老杜222463435
所有的“資本家”都屬於“剝削階層”否則他們怎麼過上富足的生活？地產商之所以被人們看成是“剝削階層”主要原因有二個：一是，高房價給人們帶來的生活壓力太大，六個錢包付首付，買房壓力太大。另一方面，福布斯中國首富榜裡面，排名前列的大多都是地產商。如果沒暴利，地產商根本不可能發財。
事實上，老闆僱用員工，每個月給予穩定工資收入，而員工拿了老闆的薪酬，替企業賺取利益。對於，老闆來說，管理一家企業風險大，投資多，如果企業倒閉，員工最多另找一家公司就業，而老闆要跳樓，所以，老闆拿得多一些，也無可厚非。但是，這樣的財富分配方式是建立在各方共贏的層面，無底線的謀利就會激起公憤。那麼，房地產商哪些自利行為，屬於沒有底線謀利呢？
首先，如果開發商忙著圈地，在圈來的土地上搞項目投資，建了商品房後推向市場出售，賺取合理的利率，這不算過份。而是一些開發商拿了土地後，把地塊給囤積起來，既不建房，又不轉手出讓，而是希望將來有一天以更高的價格出售該地塊。
為了規避政府監管，開發商甚至還假意的開工建房，只是建房的速度如蝸牛，有些開發商拿地後十多年房子都成有竣工。而僅靠囤積土地這一頂，開發商就能悶聲發財，賺得盆滿缽滿。如此一來，國家的土地資源卻得不到合理的配置。這樣的開發商通過囤地獲得暴利，實在過分。
再者，偷工減料，暗中趕進度，盲目提高週轉率，使得新建商品房的質量難以保證，而開發商卻賺得盆滿缽滿。一些開發商在施工中偷減料，以次充好，降低材料成本。此外，為了加快新建商品房的上市進度，有開發商作出規定，提前交房的有獎，遲晚交房的重罰。這使得施工團隊日夜趕工期，這二年國內新建商品房質量難以得到保障。開發商是賺錢了，投資者的利益卻受損害了。
此外，一般大型開發商很少發生剋扣施工隊工資的事情，而中小開發商因為流動性不足，一再拖延農民工工資支付時間，由此引發了諸多的勞動糾紛。對於，開發商來講，問銀行貸款每天都要生利息的，而拖延旗下各施工隊農民工的工資，幾天就能賺上不少利息收入。房地產商賺取剩餘價值不算什麼，但是剋扣和拖延建設者的工資，真的是有些過分了。
最後，一些新樓盤剛剛建好，開發商就把房子打折集中買給附近的房產中介，讓房產中介替他們去做推銷，或者開發商採取“飢餓營銷”的方法，一開盤就對外宣佈房子已經售馨，人為營造房價上漲趨勢，當大家購房者過來看房時，開發商就抬高房價銷售。開發商依靠發佈假消息，來促進房產更高價銷售，為社會各界所詬病。
毋須爭辯，開發商肯定是“剝利階層”，但是如果開發商賺取的是合理的收入，那也不算什麼。只是開發商又是圈地、又是不顧房子質量超進度、又是剋扣農民工收入，又是與其他利益群體一起鬨抬房價。這樣的開發商獲得的暴利就不值得誇耀了。社會各界不是詬病開發商合理的利潤，而是指責開發商為了自己的私利，去損害社會的利益，這麼做就會受到詬病的。
不執著財經
如果房地產商在房地產開發中，偷工減料，剋扣工人工資，又違背價值規律，賣出了離奇價格的房子，就是如同資本家豪取巧奪的壓榨剝削勞動人民的反映。稱之為＂剝削階層＂是不為過的。
他們這種剝削是由始至終，多層次，體現在多方面的。最初圈地過程中的一些人是通過不正當手段，從農民手中以較低的成本獲得的土地，又偷工減料以次充好省去了材料成本，使用農民工過程中，一些本來就沒有按時足額髮放工資，而延長勞動時間，無償佔有農民工勞動應得是家常便飯。隨意剋扣工資，藉口三角債無限期拖延發放工資，更有甚者部分或者全部不予支付工資，由此引起了諸多勞動糾紛。進入房子銷售階段，又人為炒作哄抬房價，同樣的房子，一房一價，一日一價，嚴重背離了物有所值的社會主義市場經濟的價值規律。
這種多頭盤剝，名目繁多肆意加價，不顧購房者利益的行為，不是＂剝削階層＂又會是什麼階層呢？當然，依法守規經營，開發建築物有所值的房子的房地產開發商，就不屬於＂剝削階層＂範圍了。
莫忘初心242650426
所有“資本家”都是“剝削階層”，我們這個社會“資本家”、“剝削階層”，這樣的詞彙早已經不常見了，取而代之的是“企業家”、商人。地產商之所以會被一些人稱為“剝削階層”，是因高房價給人們帶來的生活壓力太大了。
在市場經濟條件下，必須使資本依靠剝削攫取一定的剩餘價值獲取一定的利潤，才能保障社會生產和再生產的順利進行。因而剝削的存在，在社會主義市場經濟條件下，有其合理性和必要性。但是如果資本對勞動的剝削過度，會導致社會貧富差距過大，不利於社會公平，也不利於社會經濟的健康發展。
那些說房地產商是“剝削階層”的人們，並不是社會的最低收入群體，社會的最低收入群體像農民、農民工、城市下崗工人這些人是很難買得起房的，那些能買得起房的是“中產階級”、“城市白領”。過度的剝削是不公平不公正的。“中產階級”、“城市白領”並不受剝削最嚴重的，最低收入群體才是。
增加最低收入群體農民和農民工等的社會福利，提高他們的收入，社會貧富差距就會縮小，“資本家”們就沒那麼多錢去把房價炒得那麼高了。所以希望那些“中產階級”、“城市白領”們，能夠公平公正地對待農民、農民工，遇到“反對農民有養老金，農民工工資增長過快不利於經濟增長”這樣的話題不要隨意附合。
大方妹幾
大量被房地產奴役的人民，被無形之手控制了。
政府出售土地給開發商，銀行負責放錢。政府，開發商，銀行，炒房的合謀的結果。
對比國內跟國外的房地產，我們國家稅收負擔全球第一，房產收入比嚇人了吧，可以買個美國啦。收入，製造業低端加工收入，農民種地收入，白領收入，……遠遠趕不上房子漲幅。漲幅超過房地產的只有老闆和才子了，官員灰色收入，金融從業者的和包工頭。他們靠市場壟斷，以及壓榨勞動力，搞了幾套房子。
一邊農民種地機械化還沒完成，工業化還處於低端產業。一邊互聯網已飛起來了，以及城市化進程，在貨幣寬鬆之下，已經漲的一發不可收拾。不平衡啊……一邊的人還沉在海里，一頭的人被衝到了天上飛。
傻瓜，它就是背後的竊賊………貨幣！
不胖豬12
房貸、房貸、房貸，買房壓力大，但日子還得往下過。烈熱中的太陽與大家分享一段買房趣事。有這麼一位小夥子去城裡買房。
銷售員：先生你好，請問你是來買房子的？
小夥子：是的。
銷售員：請問你要買什麼戶型的房子？
小夥子：有150平的嗎？
銷售員：有呀，小別墅。
小夥子：房價是多少錢？
銷售員:五萬。
小夥子：那不貴呀，一套別墅才五萬，給我來三套。
銷售員：不是一套五萬，是一平五萬。
小夥子：什麼，一平五萬，你怎麼不去搶。一平五萬，150平要750萬，加上房貸利息，要上千萬啊。
銷售員：小夥子，你別激動呀。你結婚了嗎？
小夥子：沒有。
銷售員：那你想不想找個既年輕又漂亮的老婆。
小夥子：想呀。
銷售員：城裡有句話叫，城裡有套房，輕鬆搞定丈母孃。如果你想找老婆，必需要在城裡買房子。
小夥子：可是我沒有這麼多錢呀？
銷售員：這好辦，你把你老家的房子賣了，田產賣了，在向你的親戚朋友借點，正好能夠首付。
小夥子：哎，房價這麼貴，在老家我什麼都沒有了，只剩下城裡這套房子，和一輩子都還不完的房貸。
情感與感悟
大家知道，以前我們學過的馬克思政治經濟學有一個關於“剩餘價值”理論。就是說，資本主義社會，資本家都是通過這個“剩餘價值”來實行剝削的。那麼，房地產商自然也是這樣實行剝削的。看來，我們是處處受剝削呀。你住房，買房受剝削，穿衣吃飯要受剝削，乘車（船、飛機）出行也要受剝削，一句話，只要有交易，就得受剝削。你想不受剝削，除非你沒有工作，沒有收入，一文不名，自然沒人剝削你。可是，你又怎麼能生活下去呢？沒有剝削，就沒有一切經濟活動。可見，問題不在剝削，而是經營活動要遵紀守法。
老頑童374236889
房地產開發商是資本家+廚師。房地產是暴利項目，這個不在討論了。
房地產開發商先從銀行貸款，圈一塊地，找人設計一套圖紙，就開始預售房子，交首付款。開發商一邊籌款，一邊建設，一兩年房子建好了，賣完房子🏠，揹著錢又去搞下一個房地產開發項目。有人把這種行為總結為中國特色的房地產開發模式，就是“拿你的油，炸你的骨頭"的廚師模式。
大家都知道房地產開發這麼做是有問題的，為什麼又心甘情願呢？這就是一個大問題了。
當然，隨著市場發展，國家的要求，開發商的模式也逐漸升級換代，蓋好房才準賣。
飛飛貓1
我的看法，一個人存在世上，吃穿住行基本的生存條件是必須保障的，目前在住房方面，佔用家庭收入太大的比重，不斷上漲的房價，已經嚴重影響了一個人基本的生活質量。有專家就提出“六個錢包”以及80歲可貸款買房論。這些姑且放一邊。我們談下這事情的邏輯，我們認為任何事情都有個度，在合適的度範圍內都是合理，舒適的。但一旦超出了度，就會出現質的變化。比如：我們洗澡，水溫保持在40～50度，那是舒適的。但如果出現溫控器失靈，溫度直線上升至90度到100度，真正在洗澡的人有多少人受的了。如果這問題理解了，回過頭來看下，需要六個錢包才能維持的房價，漲的是否合理了？。如果真失控了，超出了應該有的度，原來以幫助改善住房條件的正能量房產商，是否也因此出現瞭如題質的變化。
赤天龍
任何商人。無論他是經營房地產，還是經營服裝，糧食，汽車等等？他們所獲得的利潤是有多種因素造成的。首先他需要投資，甚至還需要經營場所。還有各種設備。除了一線實際工作的工人或者服務人員之外。還要有財務，營銷，策劃等等，許多人員構成。這些個商人，一是他們需要投資，二是他們需要審時度。作出正確的決策，如果決策失誤，他們就要賠錢而沒有利潤，還要把投入的資金搭進去一部分或者全部。而僱員們所掙的是根據雙方的自願原則所約定的工資。只要投資商不賴賬，兌現承諾。無論是掙錢還是賠錢，他都必須得發給員工工資。所以在各種投資商，獲得的總收入中。有投資商的投資和決策。還有所有僱員們的，各盡所能的勞動。還需要有上交的各種稅費。把發給僱員們的工資除外。剩下的就是投資商的決策所得和投入資本的獲利。把所謂這一部分錢說成是員工所創造的剩餘價值沒有根據毫無道理。如果把這部分錢全發給僱員。僱主的勞動所得在哪裡？所投入的大量資金的所得在哪裡？所以剩餘價值理論和剝削理論是不靠譜的，沒有根據的錯誤理論。所以不能說房地產商就是剝削階級。因為房地產商跟其他的商人本質上沒有什麼兩樣。而由於各種因素造成的房價的泡沫則是另一個問題。
真牛46
開資層次感，開發產業預測由生結帶，周恩改放為來再建。共資長常益現，為和人生進取。操作合式共求產值善境！共發資源產業全球經通，意設自然豪樣放典。團結和目才是類新實別，共現科研永生研發成果健康就業投資。人奪地利反覆再生運動體！Coissue state shift term. Set up external industries to bring into the industry, farming, business. The new scientific research project of natural creation! The United Nations new scientific category of natural creation. The fundamental ecological system is the product management system of the area brand, the development and establishment of a real ecological system, and the birth of the road for intellectual labor production and organ structure as the international general. Human communist survival with the environment and health to create a common destiny of joint birth! Yiwu united fruit green set quality supplement to road brilliant industrial scientific research example. Parabiogenesis and production sharing by adding global scientific research resources road! All things are necessary to the health of the communist party. One belt whole expands ability, system source derivation scientific research product world trade master! Open discover to take stereo scale put type, close hair original ecology. The hundred union of environmental items, have a common act. Current industry, capacity. Results of the current scientific research for the road! Future workers, farmers, business. Dedicate each other to making hing! Development is a road of achievement, look around health living degree. Co-development resources health depends on common management system. Source production of the green display of things to achieve agreement! A total of development of reengraving to natural nature of the way to build the truth of the truth. Open a fund to experience with a wealth of millions of, the total development of industry multi-material trade, to provide network flow. See www.ludade.com add, share, share natural share to create! And the reform of the system and management for the road, in order to pick up the new advantages of the comprehensive zone of environmental economic
