老杜222463435
所有的“资本家”都属于“剥削阶层”否则他们怎么过上富足的生活？地产商之所以被人们看成是“剥削阶层”主要原因有二个：一是，高房价给人们带来的生活压力太大，六个钱包付首付，买房压力太大。另一方面，福布斯中国首富榜里面，排名前列的大多都是地产商。如果没暴利，地产商根本不可能发财。
事实上，老板雇用员工，每个月给予稳定工资收入，而员工拿了老板的薪酬，替企业赚取利益。对于，老板来说，管理一家企业风险大，投资多，如果企业倒闭，员工最多另找一家公司就业，而老板要跳楼，所以，老板拿得多一些，也无可厚非。但是，这样的财富分配方式是建立在各方共赢的层面，无底线的谋利就会激起公愤。那么，房地产商哪些自利行为，属于没有底线谋利呢？
首先，如果开发商忙着圈地，在圈来的土地上搞项目投资，建了商品房后推向市场出售，赚取合理的利率，这不算过份。而是一些开发商拿了土地后，把地块给囤积起来，既不建房，又不转手出让，而是希望将来有一天以更高的价格出售该地块。
为了规避政府监管，开发商甚至还假意的开工建房，只是建房的速度如蜗牛，有些开发商拿地后十多年房子都成有竣工。而仅靠囤积土地这一顶，开发商就能闷声发财，赚得盆满钵满。如此一来，国家的土地资源却得不到合理的配置。这样的开发商通过囤地获得暴利，实在过分。
再者，偷工减料，暗中赶进度，盲目提高周转率，使得新建商品房的质量难以保证，而开发商却赚得盆满钵满。一些开发商在施工中偷减料，以次充好，降低材料成本。此外，为了加快新建商品房的上市进度，有开发商作出规定，提前交房的有奖，迟晚交房的重罚。这使得施工团队日夜赶工期，这二年国内新建商品房质量难以得到保障。开发商是赚钱了，投资者的利益却受损害了。
此外，一般大型开发商很少发生克扣施工队工资的事情，而中小开发商因为流动性不足，一再拖延农民工工资支付时间，由此引发了诸多的劳动纠纷。对于，开发商来讲，问银行贷款每天都要生利息的，而拖延旗下各施工队农民工的工资，几天就能赚上不少利息收入。房地产商赚取剩余价值不算什么，但是克扣和拖延建设者的工资，真的是有些过分了。
最后，一些新楼盘刚刚建好，开发商就把房子打折集中买给附近的房产中介，让房产中介替他们去做推销，或者开发商采取“饥饿营销”的方法，一开盘就对外宣布房子已经售馨，人为营造房价上涨趋势，当大家购房者过来看房时，开发商就抬高房价销售。开发商依靠发布假消息，来促进房产更高价销售，为社会各界所诟病。
毋须争辩，开发商肯定是“剥利阶层”，但是如果开发商赚取的是合理的收入，那也不算什么。只是开发商又是圈地、又是不顾房子质量超进度、又是克扣农民工收入，又是与其他利益群体一起哄抬房价。这样的开发商获得的暴利就不值得夸耀了。社会各界不是诟病开发商合理的利润，而是指责开发商为了自己的私利，去损害社会的利益，这么做就会受到诟病的。
不执著财经
如果房地产商在房地产开发中，偷工减料，克扣工人工资，又违背价值规律，卖出了离奇价格的房子，就是如同资本家豪取巧夺的压榨剥削劳动人民的反映。称之为＂剥削阶层＂是不为过的。
他们这种剥削是由始至终，多层次，体现在多方面的。最初圈地过程中的一些人是通过不正当手段，从农民手中以较低的成本获得的土地，又偷工减料以次充好省去了材料成本，使用农民工过程中，一些本来就没有按时足额发放工资，而延长劳动时间，无偿占有农民工劳动应得是家常便饭。随意克扣工资，借口三角债无限期拖延发放工资，更有甚者部分或者全部不予支付工资，由此引起了诸多劳动纠纷。进入房子销售阶段，又人为炒作哄抬房价，同样的房子，一房一价，一日一价，严重背离了物有所值的社会主义市场经济的价值规律。
这种多头盘剥，名目繁多肆意加价，不顾购房者利益的行为，不是＂剥削阶层＂又会是什么阶层呢？当然，依法守规经营，开发建筑物有所值的房子的房地产开发商，就不属于＂剥削阶层＂范围了。
莫忘初心242650426
所有“资本家”都是“剥削阶层”，我们这个社会“资本家”、“剥削阶层”，这样的词汇早已经不常见了，取而代之的是“企业家”、商人。地产商之所以会被一些人称为“剥削阶层”，是因高房价给人们带来的生活压力太大了。
在市场经济条件下，必须使资本依靠剥削攫取一定的剩余价值获取一定的利润，才能保障社会生产和再生产的顺利进行。因而剥削的存在，在社会主义市场经济条件下，有其合理性和必要性。但是如果资本对劳动的剥削过度，会导致社会贫富差距过大，不利于社会公平，也不利于社会经济的健康发展。
那些说房地产商是“剥削阶层”的人们，并不是社会的最低收入群体，社会的最低收入群体像农民、农民工、城市下岗工人这些人是很难买得起房的，那些能买得起房的是“中产阶级”、“城市白领”。过度的剥削是不公平不公正的。“中产阶级”、“城市白领”并不受剥削最严重的，最低收入群体才是。
增加最低收入群体农民和农民工等的社会福利，提高他们的收入，社会贫富差距就会缩小，“资本家”们就没那么多钱去把房价炒得那么高了。所以希望那些“中产阶级”、“城市白领”们，能够公平公正地对待农民、农民工，遇到“反对农民有养老金，农民工工资增长过快不利于经济增长”这样的话题不要随意附合。
大方妹几
大量被房地产奴役的人民，被无形之手控制了。
政府出售土地给开发商，银行负责放钱。政府，开发商，银行，炒房的合谋的结果。
对比国内跟国外的房地产，我们国家税收负担全球第一，房产收入比吓人了吧，可以买个美国啦。收入，制造业低端加工收入，农民种地收入，白领收入，……远远赶不上房子涨幅。涨幅超过房地产的只有老板和才子了，官员灰色收入，金融从业者的和包工头。他们靠市场垄断，以及压榨劳动力，搞了几套房子。
一边农民种地机械化还没完成，工业化还处于低端产业。一边互联网已飞起来了，以及城市化进程，在货币宽松之下，已经涨的一发不可收拾。不平衡啊……一边的人还沉在海里，一头的人被冲到了天上飞。
傻瓜，它就是背后的窃贼………货币！
不胖猪12
房贷、房贷、房贷，买房压力大，但日子还得往下过。烈热中的太阳与大家分享一段买房趣事。有这么一位小伙子去城里买房。
销售员：先生你好，请问你是来买房子的？
小伙子：是的。
销售员：请问你要买什么户型的房子？
小伙子：有150平的吗？
销售员：有呀，小别墅。
小伙子：房价是多少钱？
销售员:五万。
小伙子：那不贵呀，一套别墅才五万，给我来三套。
销售员：不是一套五万，是一平五万。
小伙子：什么，一平五万，你怎么不去抢。一平五万，150平要750万，加上房贷利息，要上千万啊。
销售员：小伙子，你别激动呀。你结婚了吗？
小伙子：没有。
销售员：那你想不想找个既年轻又漂亮的老婆。
小伙子：想呀。
销售员：城里有句话叫，城里有套房，轻松搞定丈母娘。如果你想找老婆，必需要在城里买房子。
小伙子：可是我没有这么多钱呀？
销售员：这好办，你把你老家的房子卖了，田产卖了，在向你的亲戚朋友借点，正好能够首付。
小伙子：哎，房价这么贵，在老家我什么都没有了，只剩下城里这套房子，和一辈子都还不完的房贷。
情感与感悟
大家知道，以前我们学过的马克思政治经济学有一个关于“剩余价值”理论。就是说，资本主义社会，资本家都是通过这个“剩余价值”来实行剥削的。那么，房地产商自然也是这样实行剥削的。看来，我们是处处受剥削呀。你住房，买房受剥削，穿衣吃饭要受剥削，乘车（船、飞机）出行也要受剥削，一句话，只要有交易，就得受剥削。你想不受剥削，除非你没有工作，没有收入，一文不名，自然没人剥削你。可是，你又怎么能生活下去呢？没有剥削，就没有一切经济活动。可见，问题不在剥削，而是经营活动要遵纪守法。
老顽童374236889
房地产开发商是资本家+厨师。房地产是暴利项目，这个不在讨论了。
房地产开发商先从银行贷款，圈一块地，找人设计一套图纸，就开始预售房子，交首付款。开发商一边筹款，一边建设，一两年房子建好了，卖完房子🏠，背着钱又去搞下一个房地产开发项目。有人把这种行为总结为中国特色的房地产开发模式，就是“拿你的油，炸你的骨头"的厨师模式。
大家都知道房地产开发这么做是有问题的，为什么又心甘情愿呢？这就是一个大问题了。
当然，随着市场发展，国家的要求，开发商的模式也逐渐升级换代，盖好房才准卖。
飞飞猫1
我的看法，一个人存在世上，吃穿住行基本的生存条件是必须保障的，目前在住房方面，占用家庭收入太大的比重，不断上涨的房价，已经严重影响了一个人基本的生活质量。有专家就提出“六个钱包”以及80岁可贷款买房论。这些姑且放一边。我们谈下这事情的逻辑，我们认为任何事情都有个度，在合适的度范围内都是合理，舒适的。但一旦超出了度，就会出现质的变化。比如：我们洗澡，水温保持在40～50度，那是舒适的。但如果出现温控器失灵，温度直线上升至90度到100度，真正在洗澡的人有多少人受的了。如果这问题理解了，回过头来看下，需要六个钱包才能维持的房价，涨的是否合理了？。如果真失控了，超出了应该有的度，原来以帮助改善住房条件的正能量房产商，是否也因此出现了如题质的变化。
赤天龙
任何商人。无论他是经营房地产，还是经营服装，粮食，汽车等等？他们所获得的利润是有多种因素造成的。首先他需要投资，甚至还需要经营场所。还有各种设备。除了一线实际工作的工人或者服务人员之外。还要有财务，营销，策划等等，许多人员构成。这些个商人，一是他们需要投资，二是他们需要审时度。作出正确的决策，如果决策失误，他们就要赔钱而没有利润，还要把投入的资金搭进去一部分或者全部。而雇员们所挣的是根据双方的自愿原则所约定的工资。只要投资商不赖账，兑现承诺。无论是挣钱还是赔钱，他都必须得发给员工工资。所以在各种投资商，获得的总收入中。有投资商的投资和决策。还有所有雇员们的，各尽所能的劳动。还需要有上交的各种税费。把发给雇员们的工资除外。剩下的就是投资商的决策所得和投入资本的获利。把所谓这一部分钱说成是员工所创造的剩余价值没有根据毫无道理。如果把这部分钱全发给雇员。雇主的劳动所得在哪里？所投入的大量资金的所得在哪里？所以剩余价值理论和剥削理论是不靠谱的，没有根据的错误理论。所以不能说房地产商就是剥削阶级。因为房地产商跟其他的商人本质上没有什么两样。而由于各种因素造成的房价的泡沫则是另一个问题。
真牛46
开资层次感，开发产业预测由生结带，周恩改放为来再建。共资长常益现，为和人生进取。操作合式共求产值善境！共发资源产业全球经通，意设自然豪样放典。团结和目才是类新实别，共现科研永生研发成果健康就业投资。人夺地利反复再生运动体！Coissue state shift term. Set up external industries to bring into the industry, farming, business. The new scientific research project of natural creation! The United Nations new scientific category of natural creation. The fundamental ecological system is the product management system of the area brand, the development and establishment of a real ecological system, and the birth of the road for intellectual labor production and organ structure as the international general. Human communist survival with the environment and health to create a common destiny of joint birth! Yiwu united fruit green set quality supplement to road brilliant industrial scientific research example. Parabiogenesis and production sharing by adding global scientific research resources road! All things are necessary to the health of the communist party. One belt whole expands ability, system source derivation scientific research product world trade master! Open discover to take stereo scale put type, close hair original ecology. The hundred union of environmental items, have a common act. Current industry, capacity. Results of the current scientific research for the road! Future workers, farmers, business. Dedicate each other to making hing! Development is a road of achievement, look around health living degree. Co-development resources health depends on common management system. Source production of the green display of things to achieve agreement! A total of development of reengraving to natural nature of the way to build the truth of the truth. Open a fund to experience with a wealth of millions of, the total development of industry multi-material trade, to provide network flow. See www.ludade.com add, share, share natural share to create! And the reform of the system and management for the road, in order to pick up the new advantages of the comprehensive zone of environmental economic
