劉全戰略研究
國家和政府的態度很明確，房子是用來住的。所以說，大幅度漲價？政府不可接受，同樣大幅度降價？政府也不可接受的。保持平穩，有適當的波動？才是政府認可的行為。在中國大陸政府要想讓房價上漲或者是下跌？有太多的辦法啦！隨意拿出來幾條？都可以對房市進行抑制或者是哄抬起來。你要是住房子？就不必擔心價格的跌漲。因為是為了居住的，房子的漲跌？都與你無關！畢竟高價出售了住房？再次買進時也的是高價買進來。想要玩房地產？資金夠用嘛？投資眼光夠用嘛？房地產？不是小投資者的玩具熊，我們普通老百姓玩不起的。投資=投機，投機就要做好失敗的準備！
愛看愛思考
其實像取消公攤面積和不放鬆調控這類消息，已經不足以成為房價下跌的主因。調控對於很多大城市而言已經進行了近兩年，期間起起落落早已經是常態。不可能因為管控沒有放鬆就解讀為利空。而取消公攤則更不可能成為房價下跌的主要緣由。
很多人把近來傳出的有關取消公攤面積的消息當做房價即將大跌的引信，這顯然是過度樂觀了。房產本身的價值在於它總價是多少，而不是單價多少。總價100萬的房子，加公攤100平，那麼他就是1萬一平，如果不加公攤80平，那麼他就是1.25萬一平。總價不會因為你少了20平公攤而從100萬暴跌至80萬，這是異想天開。就像買花生，帶殼帶泥5塊錢一斤，難道剝皮後的花生仁也是5塊一斤嗎？
還有人說那麼物業費總該有實惠吧，殊不知，各小區物業費都不一樣，甚至於同小區一期二期價格都不一樣，難道取消公攤之後，物業公司還死咬著之前價格不漲嗎？
說白了，真要是取消公攤，接下來不僅不會跌，而且會根據取消公攤面積所佔比值去漲單價，直至和之前總價保持平衡。即使調控不放鬆，也無法因取消公攤這類不可抗力因素而導致的漲價，何況總價和稅費沒什麼變化的前提下，也不會去過渡干涉市場行為。
如果沒有取消公攤，那麼以目前的調控力度，也不足把房價下殺三成。因為調控的初衷是抑制過快上漲，並不是為了打壓單價。何況各個城市經濟基礎不同，人口密度不同，發展速度不同，房價基數不同，漲幅也不同，怎麼可能齊刷刷的照著同一比例去下跌？人口淨流出的經濟弱市會和人口淨流入的經濟強市的樓市一樣嗎？當然也不會。所以過去幾年樓市普漲是正常的，而普跌只能一時，不可能長久。就像現在，已經有些城市開始逆勢上漲，這是人口和市場情緒推動，並非誰能主動去左右的。當樓市迴歸理性，迴歸漲跌不一的常態，行情就會開始分化了。
城市發展報告
國家重新定調樓市後，我認為房價近幾年是不會下跌30%的。
首先，國家拍賣出去的地皮價格逐年上漲，土建中水泥、黃沙、石子等也在上漲，加上開發商自身的開發成本以及後期廣告推銷成本，房子下跌基本不可能，就算有也是局部地區，也不會下調30%。
其次，房地產業在我國的GDP中還是佔據著主導地位，通過房產開發收稅、貸款吸入財政，目前還沒有能夠替代房地產業這個大支柱。
另外，國家放開二胎生育政策也是積極去房地產庫存，目前房子很多但開發商還在造，需要更多的人去買房去庫存以緩解財政壓力。後期還會逐步收房產稅。
所以說，國家重新定調房產也只是能夠逐步穩定房價而不會下跌太多，也祝願剛需房子的朋友們能夠早日擁有自己的家。
平凡的茶人
提問者心情可以理解，但國內房產下跌30%是不可能的。在國家解決增發貨幣問題前是不會讓房地產出問題的。現在需要大宗物業來稀釋增發的貨幣，平衡國內物價。如果國內物業下跌30%，就意味著其他商品大幅漲價，且最容易體現在柴米油鹽醬醋茶上面，試想一下，一夜醒，房價下降30%，你正開心，決定中午吃麵不二兩了，來個3兩。結果發現原來15元3兩的面變成了35元。這時候你心情還會愉悅嗎？
個人看法，如貨幣不在增發，則在2028年前房產整體向上是趨勢。
黃略Ken
我認為房價取決於政治穩定！政治穩定，經濟才能夠繁榮。有了這個大前提，中國的房價可預見的未來是波線上漲。
一、中國依然是世界上比較大的經濟體，按照發達國家的發展歷程，中國經濟還有較大發展潛力！
二、房地產涉及到的行業非常多，現階段對中國經濟影響巨大，肯定不會有大的下跌。
三、跟房地產密切相關的原材料沙子、水泥、人工等都在上漲，成品的房子怎麼落價？
四、國家嚴控土地紅線，基本農田依然在減少，今後對土地控制會更加嚴格。但是，城市化是大勢所趨，中國城市化進程還有很長一段時間，土地會越來越緊張，尤其是能夠用於發展房地產的土地是稀缺資源。
五、房地產屬於進入門檻非常高的行業，將來會更高，不會短時間內扎堆入市。
六、現實是房地產行業的從業者掌握了更多的社會資源，房地產不要說賠錢，就是達不到理想的利潤，房地產行業的從業者就會撤出，他們比其他行業從業者更容易跳行，找到或進入其他符合他們期望的行業。通過政府調控，房價下調只是暫時的，開發商的撤出，房子資源更加稀缺，需求依然旺盛，會急劇上漲。
七、通貨膨脹，貨幣貶值，物價上漲，房子是目前為數不多的能夠跑贏的產品。
霧50815
把房價定在下降30%，不準確。
有的城市經濟發達，人流湧入，房價自然上漲；有些城市經濟不見起色，閒置房過多。前幾年來個去庫存，的確到了炒房客手中，但在炒房客手中就不會閒置了嗎？何況開發商一激動，又一撥，又庫存了。
說含政治因素，這點不可否認。但操作起來，效果如何，也是根據事物的變化而變化的。當人們看清楚了夢醒了冷靜了，認識就會改變；當人們囊中羞澀時，物質條件限制了人們的思維時，又是一番行為。下結論，必須站在全方位思考，還得符合邏輯，不然就會大相徑庭，甚至差之毫釐謬以千里。
房價不用定價，預測怪費腦子的；也別聽他人忽悠，買就買。
運河明月
房價跌30%的可能性在三五年內幾乎為零，房地產不但是民生，更是政治，尤其在經濟下行，就業壓力山大的時候。用房子鎖定人生，此生唯有拼命掙錢還貸，不敢有不能有別的思想，保證社會穩定發展。
社會穩定才能有有利於各行各業發展的和平環境，國家才能更好實現管理，進行結構性改革，當國企央企通過創新等手段實現升級，居民收入才會進入利好階段。
房地產是當前的經濟支柱，地方政府賴以生存的根本。在沒有其他收入渠道支撐的時候，只能以他為主。
安康財智匯
不要籠統講房價上漲還是下降，要看地方（城市）。
前20的城市，你想房價大面積下跌，那相當於痴人說夢。
倒是有些四、五線城市，要當心
所有地方的商鋪，都有下降空間，被開發商透支、拉高的價格，將逐漸下行。
君無戲言博主
上週回到上海家，來了個客戶，看完房就要定。我夜裡一查，小區掛著的幾套三房四房都不見了，就剩我的和另外一套標價更加高的離譜的了。另外，租房房源只剩一套。我就知道，房價開始恢復了。今天白天看到中介掛著的競爭房源，打電話一問，一週前賣掉了。
用戶1929599379791
俺兩個閨女，可以說是老絕戶，今年40歲沒房，假如活到70歲，租房一年在我們這裡8000元，30年24萬，我要買房首付都不夠，還不把我累死，我還沒活夠呢，堅決不買房，多吃點好的，學學養生之道比什麼都重要。
