时隔一年，华侨城在中山又有新项目！
2018年3.28招商引资洽谈会上，华侨城与石岐区办事处签约欢乐海岸项目；2019年3月26日，华侨城（亚洲）发布公告称收购中山禹鸿房地产开发有限公司之21%股权及债权。
公告内容
华侨城(亚洲)(03366)公告，于2019年3月26日，公司全资附属公司深圳华京与珠海依云、厦门禹洲及目标公司中山禹鸿房地产开发有限公司订立合作协议，据此，深圳华京同意收购目标公司21%股权，代价为人民币126.3万元;及目标公司结欠厦门禹洲本金为人民币3.3亿元目标债权(连同按年利率8%计息应计利息)，代价相当于目标债权金额。
根据合作协议，目标公司股东将提供目标公司总资本承担(包括对目标公司所承担的总金额，但不限于：目标公司注册资本、土地出让金、土地开发所需资金、目标公司应付税项、目标公司开发所需目标公司股东任何贷款及╱或作为担保)将不得超过人民币45亿元，其中，人民币9.45亿元将于收购事项完成后按深圳华京将于目标公司持有股权比例归属于深圳华京。
目标公司其主要资产为位于中山市火炬开发区名为“新草尾”的该地块，总占地面积及最大许可建筑面积分别约为9.05万平方米及27.15万平方米。该地块拟作住宅用途，土地使用权为70年。
收购事项完成后，公司将间接拥有目标公司21%股权。目标公司将不会为公司附属公司，而其财务报表将不会于集团内综合入账。
收购事项将令集团可收购目标公司(其持有该地块土地使用权)21%股权。受益于粤港澳大湾区的政府政策及快速发展，该地块地理位置优越，交通便捷，配套设施完善。此外，厦门禹洲、珠海依云及深圳华京的实益拥有人都是彼等各自行业领先的公司，具有物业开发的成功经验。董事会相信，收购事项将带来良好的回报，并符合公司的利益。
不仅如此，华侨城同时也是禹洲地产的第二大股东哦。据了解，2018年8月31日，华侨城(亚洲)以18.24亿港元认购禹洲地产增发的4.60亿股，占禹洲地产扩大后总股本的9.9%。按照股权比例，华侨城(亚洲)成为禹洲地产第二大股东。
三强联合 项目动工在即
除了华侨城，“新草尾”地块项目在二月份还迎来了另一家房企——招商蛇口。招商蛇口以7.77亿元人民币收购该项目51%的权益，收入其在中山的第三个项目。
截止当前，该项目共有3家实力房企联合开发，项目未来是否会有独特的一面，我们拭目以待！
项目备案名：朗景花园
2018年11月15日，禹州地产首进中山，以总价152312.3415万元竞得地块，楼面地价5610元/平米。
据了解，该项目已备案，备案名为朗景花园。项目总建筑面积351556.5平方米，其中新建12栋33层、6栋34层、12栋4层多层住宅楼，1栋6层的配套公建楼，1栋1层的物业楼，1栋1层门岗，1栋1层垃圾转运站以及地下一层大型地下车库。
2018年12月项目已在中山自然资源局申办建筑工程建设用地规划许可证，想必开发建设工作正在按部就班地进行着。
乐居编辑实地探访了解到，目前地块部分平整，部分仍有大片绿植，正在进行外围屏蔽工作。
项目地理位置佳 至于房价……
据了解，项目地理位置有一定优势，毗邻会展东路、沿临近的康乐大道往北可在5分钟内到达中山港客运码头、往南可快速接驳博爱路通往市区、沿会展西路可接驳中山港大桥及在建二环路。
周边成熟小区林立，如汇美豪庭、城果花园、健康花城等。生活配套有德仲广场、太阳城、得能湖公园等。
想必大家都想知道，项目未来房价如何呢？火炬开发区当前新房均价约14530元/平，近期多个项目推出团购式优惠，如由雅居乐与世光创建联合开发的澜溪泮岛，近期房价优惠至12000元/平起。
朗景花园与上述项目距离仅不到5分钟的车程，各位不妨猜一猜，未来房价会去到多少？
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