這幾天，不少樓盤售樓部人氣爆棚，到訪量、諮詢量、成交量均上漲
3月29日，五象新區地塊競拍出現目前南寧最高樓面地價，備受關注。
位於五象新區平樂大道以西、鳳凰路以南一幅約162畝的地塊出讓，吸引了近30家房企到場參與競拍。最終由龍光地產以總價24.27億元斬獲，成交單價1500萬元/畝，樓面地價7500元/㎡，加上配建面積，實際樓面地價為14478元/㎡，刷新了南寧單幅地塊總價和樓板價紀錄。這是否意味著，南寧樓市又起風雲？
出讓地塊樓面地價超區域在售價，多盤借勢營銷
克而瑞數據顯示，截至3月29日，南寧市商品住宅成交均價11726元/㎡（含裝修），良慶區商品住宅成交均價12173元/㎡（含裝修）。3月29日，五象新區162畝地塊拍出樓面地價14478元/㎡，超出南寧市住宅均價的21%、所在區域17%。
消息一出，最興奮的無疑是五象新區的樓盤，特別是該地塊周邊在售/待售新房，以及二手房。據不完全統計，全城有超40盤借勢營銷，周邊樓盤甚至提前做好了海報，只等一成交就廣而告之。五象南某項目打出“五象大熱，搶佔先機”海報，地鐵2號線延長線和五象湖南的三個盤也聯合打出“慌了？”“慌啥？”“不慌！”等系列廣告。除了五象新區，江南區、西鄉塘區、興寧區樓盤也紛紛做出響應。
最高樓面地價被刷新後，購房者該如何面對？優居新房執行總裁劉喜表示，其實進入3月份後，南寧樓市每週的成交量和關注量都在提升，並不能說完全因為龍光拍出最高樓面地價後樓市才熱的。市場數據顯示，3月份五象在售價格並無上漲，未來一段時間內也不會出現高額漲幅，“漲聲一片”還是輿論導向所引發的，購房者無須恐慌入市。
市場到訪、諮詢、成交量上升，價格浮動不大
據瞭解，3月30日—31日，南寧樓市的到訪量、諮詢量、成交量大幅上漲。3月30日，五象東龍崗片區的新城·悅雋風華誠意選房登記，首期296套房,現場600多組客戶超千人登記，主力價1.08萬~1.18萬元/㎡。與周邊樓盤1.1萬~1.2萬元/㎡的主力價相當。1個多小時，首期房源就被登記一空。
同天，位於五象新區的御景山新品開盤，184套房，價格1.3萬~1.5萬元/㎡，與上期價格基本持平，項目“首付37萬元起住五象大四房”的優勢吸引了不少購房者的關注。御景山銷售經理王俊傑表示：南寧樓市“小陽春”已經出現，項目的成交量和到訪量都有所增加。樓市政策的“鬆綁”，降低了准入門檻，以前沒有資格買但是現在有了，會有更多的資金湧入房地產市場。
五象南的萬科·星都薈也迎來首開，目前均價1.1萬元/㎡，雖然價格還是按照常規團購優惠，但週末日均100多組客戶到場，相較以前有明顯增加。
此外，五象新區其他順銷、待諮詢預約的樓盤也是人氣十足。例如，許多錯過當初4999元/㎡的華潤二十四城的購房者，紛紛把關注點放在了華潤置地在五象新區的第二個項目悅年華身上。該項目負責人表示，162畝地塊拍出後，悅年華潤府項目日均到訪量同比增長2倍，日均成交量同比增長3倍。正在現場辦理交款手續的康女士表示，華潤良心央企，不漲價、不外收、不捆綁車位的銷售模式讓她覺得很舒服，再加上潤府所營造的人居理念，她認為自住投資都十分合適。
除此之外,162畝地塊周邊的五象湖板塊也迎來到訪新高。金玖世家項目負責人表示，週末到訪量激增，日均近200組，銷量也有明顯提升。而隔壁還未開盤的中南紫雲集和目前無房銷售的金科博翠山，週末到訪量也在不停翻番。
（羅顥 陳碧瑩 黃冬玲 鍾春燕 張瑩）
主編：黃海華
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