房價不能降到人們的預期，因為建築成本決定了價格？
一位網友評論說，他不瞭解高房價的起源。很明顯，建築成本不高，但許多地區的房屋已經賣到了天價。如果只是說他們受到投機者和開發商的影響，他們就不會太相信。網友提出的問題也是困擾很多人的問題，專家也給出了答案。
據行業分析師稱，房價主要包括土地成本，建築成本，稅收成本和開發商利潤。住房建設成本一般不超過房價的30％。當然，一些四線和五線城市的住房建設成本會更高。萬達集團董事長王建林以當地房價的30％表示，由於土地購置，建設和納稅相對昂貴，房屋出售價格也很高。如果你想讓房價降到人們的心理預期，這是不現實的。畢竟，各種類型的住房成本決定了房子的價格。
房地產市場專家還表示，中國城市化率仍有很大提升空間，人口向城市轉移的總體趨勢不會改變。此外，一線和二線城市帶來的資源也吸引了大量年輕人進入一線和二線。城市群由於一線和二線城市數量有限以及中國人口基數相對較大，未來從長遠來看，一線和二線城市可能仍處於緩慢增長趨勢而房地產市場的下行壓力主要集中在一些小城市。特別是近年來的城市，在高層三線和四線城市中被推測。未來，隨著調控的深入，這些城市的價格可能會出現一定的調整，但不會降到所謂的白菜價格。
專家指出，一旦房地產市場呈下降趨勢，開發商肯定會及時制止虧損。首先，減少徵地數量，減緩擴張步伐。如果價格增長速度緩慢，開發商將從房屋的附加值開始，並從中獲利。拿下已經減少的利潤。例如，在開發商將粗糙的房子改成精裝房以彌補利潤不足之前，所以最終房子的總價格變化不大。此外，一旦房地產市場出現大幅下滑，市場經濟將不可避免地承受更大的風險。因此，國家一定會規範和控制。只有房地產市場的健康穩定發展才能維持房地產市場的穩定和民生的穩定。
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