张毅诚
2018年，全国房价与地产调控政策收紧并存，目的调控房价，印制房地产进一步泡沫。目前，虽都说各地房价是有所减缓，甚至有的地方已经出现跌幅；但实际上并没有真正印制住房价飙升，购房者均在自己觉得应该在房价低的情况下购房的恐慌心理加剧市场销售增长，在房地产土地价值、建筑材料价钱涨幅及建设成本等开发成本增加，未来房价很难下降，房价可能还是会有着明显的涨幅。北京、上海、深圳、广州等一线城市与调控前持平，几乎变化不大；因为一线城市每年涌入的外来人员不减，市场需求仍然庞大；而杭州、天津、南京等二线城市房价回落，导致市场需求外溢到德州、徐州、济宁等三线，以至于三四线城市房价维持小幅上涨。综合来看，就算个别地方房价能得到调控，那也只能是小幅下调，但以上的因素均也可能导致房价上涨，关键还看国家政策；至少目前房价还是稳定的
工程学院要闻
在分析2019年房价的趋势之前，我们先回头看下2018年楼市的种种迹象；
2018年的楼市可谓不冷不热，既不是之前的来势凶猛，也不是断崖暴跌的哀嚎，相反，处于两者之间，似乎，观望者更多了，学得更加理性成熟了；
在经过长达近2年的限购政策之后，好不容易在2018年下半年开始松动，各地出台“人才落户”、“大学生落户”等等抢人大战为楼市提气，但似乎这并不能起到更本作用；2018年我们经历了里里外外的，像中美贸易战、美联储加息、国内各大银行收紧房贷、万达和融创世纪交易、全国各大行利率上浮等等，还有中央“房子是用来住不是用来炒的”加持，似乎房地产在这一年中到了人人自危的地步，购房者也从中看到了端倪，大家似乎都在等待，等待什么？等待时机的到来！何为时机？或者地产商和购房者都各自有各自的盘算！
这一年是久持不下的一年，也是地产商难熬的一年，很多小开发商由于没有品质和品牌实力做后盾，以至于纷纷倒戈，各种促销优惠不断袭来！购房者此时也是琳琅满目，有的就纯粹是为价格，有的想置换是品质第一位其次才是价格；购房者选择余地很多，大家都在极力的想要留住每一个能够进入自己售楼部看房的购房者，此时，对于开发商而言也是僧多粥少的局面。
这一年或有外部的因素，或有内部因素的下压，或有楼市变相的松绑，也或有各地因地适宜制定的刺激楼市回暖的计划，但往往冷水泼下去之后，还是需要时间来恢复，这种自我修复，光靠地产商和购房者都是不行的，政府的调控或者也只是一针镇定剂，但自由市场还是需要本身的自我调控才能够慢慢走出阴影；房价得控，但需要过程，也不应当过快；楼市遇冷也得控，因为目前来说，楼市任是今后十来年中国经济增长的三驾马车之一，在没有很好的让房地产经济转型安全落地之前，我们还是有很长的路要走！
所以2019年的房市趋势并不一定乐观，或许稍一放松，房价抬头，又得搞得民生哀悼；但如果楼市继续遇冷，怕是国内刺激内需增长的计划也要得失掉一大块吧。2019年以稳为主，还得继续加快房地产各项稳房价政策的落实，正真的从根本意义上去调控好房价，保障好国人的住房问题才是首要大事！
合肥房市
2019年估计房价会继续上涨，县城的房价上涨速度和幅度会比大城市的高。理由如下:
1.国家虽然调控房价好多年了，但又有哪一年是真正下降的呢？有拐点也是逗你玩的一两个月，而且幅度只有那么一点点。所以按照惯性会继续上涨。
2.国家调控手段有限，再者国内经济增速放缓，国家经济压力，就业压力，等等因素导致，即使调控对房地产也不会下狠手，
3.多年前大学扩招的大量的许多农村大学生，这几年持续在城市打拼，有点积蓄了都准备在城市扎根，也是一股房地产刚需的推手。而且是一浪接一浪。所以房价会下降吗？不！
4.这几年农村上大学的都在为大城市的房价做贡献，没上大学的也不弱，两口子在外打工一年十几二十万的多的是，为了不让孩子吃亏都在县城买房供娃娃上学，而且我们农村人有个习惯，你有的我也要有，大家攀比厉害，甚至不惜债台高筑。农村结婚新媳妇的条件也变了，要城里有套房子，等等各种因素吧所以这几年县城的房价是蹭蹭……蹭往上涨，县城的房价是和收入严重脱节，甘肃陇南的一个国家级贫困县，干部们为脱贫跑断了腿，国家扶贫政策全面倾斜，可是房价6500，问题是一年前是5200呀！你能说没毛病吗？所以我感觉以后几年房价的青春期在县城，这一点壁柜园鼻子比较灵，听说已经布局了，不少项目已经落地。我说大爷们给咱留一点净土吧！
5.国家的对策，这几年在房地产市场我估计不会有什么大的动作，毕竟GDP还是要的，呼声很高的房产税也可能只是老百姓的紧箍咒，开发商都在天庭有亲戚呀！房价都是老百姓推高的，罪不在开发商，在我们小平头百姓呀……
良心话，房价还会涨，弟兄们，冲啊😥😥😥😥😥😥😥😥
碧野朱桥2
楼市在经历了此前的疯狂后，近来明显降温。从2018年整体楼市看，情况并不是特别好。此前很多人利用大量资金炒房，使得大量资金流向地产行业，导致平均消费水平走低，消费市场的萎靡不振也直接影响了工厂的生产。这也就是为什么很多企业在2018年撑不住的原因之一。
2019年房价应该也不会有太大波动，估计和2018年一样，即使有降价，也不会有“心动价”出现。
如果经济还是持续下行，加上人口红利的消失，未来几年，房价还是会继续降的。
Sampson
房产税将会在2020年底之前出台，等到那个时候持有成本陡增，租赁市场完善，个人房屋的投资回报渠道被挤压，房子就真的"砸"在自己的手里了，这些人既要每月偿还高额房贷，还要缴纳房产税，房子就真的成为了累赘，而且是一个要压在你身上20年、30年的累赘，那个时候再想卖房就不容易了，大批房源入市导致二手房也将越来越不值钱，大概率会出现房价下跌价值受损，所以说这些人清醒一点吧，为家庭负责，为自己负责，为楼市的健康稳定发展负责。
张86864246
稳中有降是大概率事件，在接下来的几年中，美国及西方对我们的打压事件将增多，经济领域不确定性增加，高房价对实体经济的挤压造成经济下行趋势严重，崩溃也不可能，3到5年阴跌过程！
手机用户61174830308
2019年房价走势个人认为北上广深一线城市不会大的涨幅，可能横盘调整或一定幅度下跌，二线城市不会下跌，而是稳中有升，也不会大涨，上涨幅度不会超过20％，三四线城市涨不了，会有一定的下跌。
华中小飞侠
最终还是看释放出资金的流向，若再次持续流入房地产，则上涨。
天行健20181221
一、二线城市稳定微涨，三、四线城市进入调整周期。
飞影0717
一线城市涨幅不大了，二线城市尤其是省会城市就可能涨幅较大，而其他城市没有庞大的外来人口流入，主要靠地人买，购买力上不去，不会有大的涨幅。最重要的还是要买适合自己的房子。
