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房地產既然是國家的支柱產業，那就讓它任其發展，何必勞心費神的要遏制呢？為什麼有炒房團呢？那是房子太少了，炒房者看到有利益。本身商品房就是一種商品，過於遏制炒房客更顯得房子的稀缺。國家要是徹底放開了，誰想蓋樓就蓋。誰想買樓就買。我就不信炒房團還那麼任性的炒下去。現在就是農村想蓋房的不允許，到城裡買房又買不起。房價高的離譜。房價只許漲不許跌。稍微有點下跌就要一城一策。我就想不明白國家是遏制炒房還是給炒房的創造機會。就像城裡的小產權房怎麼了？不能住嗎？違法嗎？我到覺得那才是最接地氣的，那才是老百姓所需要的。不就是少讓老百姓花了點兒冤枉錢嗎？土地確權有個屁用。還不是個擺飾。
用戶2767921746184
不要聽風就是雨，房產稅出臺是必然，但為了讓稅收受到認可必須溫柔出場，所以和大量拋售還差的遠。
在國內房地產可謂一路猛漲，04年08年14年16年，都是房地產大漲的前奏，直到19年市場暫時平穩了，但下一波上漲還有多久誰都不清楚。而房產稅的出臺卻是越來越近，如果出臺房產稅房價就一定下跌了嗎？不一定
1.房產稅收稅條件不一
對於新出臺的房產稅，肯定有一定收稅條件，極大可能是不足90平且首套不收取房產稅。因為國家還是需要照顧剛需人群的。
2.房產稅一直存在
參考上海，其實一直都有房產稅的存在，但是上海的房價依舊居高不下。
3.房地產需要軟著陸
如果房產稅一出臺就伴隨著高稅收一定是很難推廣下去的，同時這樣突然的出臺高稅收房地產一定會出現極大的波動，一不小心就會出現地產的崩盤，這是zf不願意看到的。
綜合來說，房產稅會有，但前期還不是讓人望而卻步的狠藥。而且zf一旦落實重大政策一定是從少部分人先開始，這樣的反抗情緒才不激烈，參考計劃生育的實施。
大勛
房產稅立法早己啟動，按官方說法，五年內立法，但業內專家普遍認為2019年完成立法，2020年人代會審議通過。
首先，不用懷疑中央調控樓市的決心，中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲！”這是前所未有的！原因很簡單，因為實體經濟己撐不起樓市的野心，資金脫實向虛，全民投機炒房，剛需在高房價的壓力下無力消費，內需嚴重不足。加之外貿受阻，拿什麼拉動經濟？房地產業己嚴重阻礙了中國金融和經濟的健康發展。同時，貧困差距被迅速拉大，社會財富迅速向極少數人集中，很多剛需都不敢消費、不敢結婚、不敢生子，會造成嚴重的社會問題。
其次，收房地產稅是地方政府的迫切需要，作為地方稅種的房地產稅必然受到地方政府的熱烈擁抱。因為地方政府目前都普遍面臨財政困難和債務危機。在分稅制下，一個地方的稅收進入本地財政的不足30％，而在18億畝耕地紅線下，土地財政己不可持續。靠上級轉移支付？在嚴格執行八項規定的背景下，對上接待被嚴厲限制，＂跑部錢進＂己越來越難。何以解憂，唯有房地產業稅。所以，在土地財政逐漸熄火的今天，房地產稅將成為地方財政收入的重要來源。所以認為房地產稅會影響GDP而招致地方政府反對的奇談怪論可休矣，且不說現在考核政績不再以GDP論英雄，而且GDP什麼都是虛的，只有財政收入才是實的，才是政府可以實實在在花的錢，孰輕孰重？
房地產稅要來了，先知先覺者已在調整優化自己的房產，部分剛需也開始在觀望；立法過程中，草案會向全社會公佈，徵求意見，這大約在2019年左右發生。介時，全社會會根據細則切實調整預期，多套房者、特別是炒房的企業會開始拋售。等房地產稅真正在全國實施，大面積的拋售更是無法避免，除非炒房客想交稅交到破產。
玉龍冰魂
美國有的房子能便宜到1美元賣，為什麼？人家不是為了把房子賣了，而是為了把交稅的主體易個主，所以1美元就完全是象徵性的交易金額，所以房產稅必然會嚴重增加房產持有成本，當然作為炒房客你可以增加租金來轉嫁成本，可是當你增加到能抵消你房產稅成本的並且還能再賺一點的時候，租金已經讓租客難以接受，屆時你的租房夢遊將會有價無市了，隨著房產成本的增加，房子在手裡將會變成燙手山芋。之所以國家不快速出臺房產稅並不是雷聲大雨點小，只是在不斷的警告這些炒房客，趕緊將手中多餘的房子出手，以此來降溫地產市場，達到一個經濟軟著陸的目的，如果貿然出臺房地產稅政策並執行，很可能會因為地產的恐慌性集中拋售引發地產價格的報復性暴跌，進而影響到國家的正常經濟發展，所以，還夢想著以目前房價為基數還能繼續瘋漲的人們，快點醒醒吧，別過個幾年自己落一地雞毛……
桀傲不馴26118908
本人也希望徵房產稅。但真的實施後，就會讓很多人買得起房子嗎？非也。香港是一個很好的例子，住公屋的人，有的會一輩子住下去，而房價已漲到38萬/方了。更可怕的事情會出現，即買不起房子的人，送一套別墅給你，敢要敢住嗎？因為每年要徵稅，你的工資僅維持生活，那有餘錢交房產稅呀。怪不得美國一美元一套屋都沒人敢買。社會要發展，應是多管齊下，如租賃公租商品集體宿舍等多方面形式的住房，但不管哪種，都應視為有固定住址而享受公共資源福利，如學位等。這才是最好的結果，而不是希望徵房產稅的荷捐雜稅使民不聊生。聲明，本座僅一套住房哦。
墨爾本fu
房產稅出臺前出現大量的二手房出售是沒有可能的！房產稅肯定會出，並且一定是在2020年以後，會分分階段分城市推進。至於對二手房市場的影響，我認為影響不大。
1、房產稅出臺的宣傳已經喊了若干年了，對自住房肯定沒有影響，害怕房產稅的持有多套房的人要處理早已經處理了！
2、上海和重慶已經實施房產稅若干年了，事實證明不僅對二手房沒影響，對房價影響也不大，該漲的時候還是漲。
3、國外一直有房產稅，沒有見別人不買房，不投資房產，香港有人持有15000套。
4、一二線城市執行限購政策已經很多年了，外地人只能買一套，本地人最多買二套，並不存在有很多人持有多套房產。
5、即使房產稅出臺，稅率不會太高，對房產影響不大，並且出租的話基本上都轉嫁給租賃戶了，房租漲是一定的。現在的經營性房子一直在徵房產稅，所以房租比住宅高。
6、現在並沒有出現所謂的房產大量過剩，所謂夠40億人住的網絡謠言是不可信的。商品房住宅自90年代才有的，到目前為止竣工面積不超過200億平米，2億套，其他房產居住條件都很差，基本上屬於危舊房，會被品質好的商品房取代！
7、人口流動和家庭單位細化，導致的住宅需求長期存在，一個家庭有兩套住房是很正常的，工作地買套房或租房子住，在老家有一套房保證基本生活，如小孩上學等。
8、只要經濟增長速度正常，通貨膨脹是必然的，賣了房子留現金可能到頭來什麼都沒有了！
太陽島728
如果收房地產稅，免套或平方限額，一定增加社會成本，加深社會矛盾，得不償失。對原有商品房再收房地產稅可以說打了死結，怎樣解開？世界上經濟發達國家到千方百計為大眾住房減稅，而中國某些專家崇洋媚外還要學外國對原有商品房再收房地產稅，不是自己給自己添麻煩嗎？中國人應走自己路，對原有商品房再收房地產稅不符合國情，要收稅必須是人人平等，戶戶平等，是打工一族和退休職工交得起才是硬道理。大眾消費有自己的自由，有人花大錢去買股票、整容、旅遊、去澳門，有人平時節省錢供多一套房子這不是過，因商品房是商品，買多一套商品房出租，用租金彌補物價上漲，有病掛個專家號難道要懲罰嗎？中國人應該結合國情走自己路，不要崇媚洋外。
一凡150087468
房產稅一旦出臺，樓市出現大量拋售二手房的現象是必然出現的！ ![]()
按照現在房產稅的相關消息，一套或兩套住房以上的房產才會增加房產稅，決定性因素還是看收稅的的比例佔多少，1%還是2%！
現在大部分人認為房產稅的出臺會很大影響到房價走勢的情況，主要原因是因為現在有一半左右城市的房價虛高，與房屋租金方面不成正比，房價高租金低的現象比較常見。這樣如果再加上房產稅的支出，一些投資房產的收益方面會大打折扣。
在我看來，現在的很多城市出現的房價調控政策，一方面也是在穩定房價的同時提高房屋租金，使兩方迴歸到一個正常的比例區間。這個區間我認為在，租金*（30年至45年）=現房價總價值，在這個區間內就屬於正常價格。例如北京、深圳、上海等城市，房屋的租售比高達1:300，甚至更多，也就是說現在購買房屋的總價值需要不間斷出租300年以上才可以收回成本。
那麼，既然這麼不划算，難道買房的人不明白這個道理嗎？必須明白，購買房子的人看的不是眼前的虛高，購買的是對未來的期望值！
言歸正傳，都說房產稅即將出臺，那麼到底什麼時候可以出臺！我認為，房產稅的出臺還需要很長一段時間，大概10年？可能說少了！如果說馬上出臺房產稅，對什麼樣的人群會有很大的影響？
首先針對的第一種人群，就是回遷戶了，大部分回遷戶沒有很好的經濟條件，並且手中的房子也較多，在出臺房產稅後增加房屋支出，對於無法承受的人群來說只有出售可選，從而也可以使拆遷貨幣補償順利開展。
第二、遺產型住房，大部分家庭都是獨子，雙方父母名下的房產唯一繼承人，這樣就會湧出超出的住房，而本身遺產住房所需要交納的稅率就不低，再加上需要每年都繳納房產稅，房產必然也將成為負擔。
第三、就是租房人群，房產稅的出臺必然引起的就是租金上漲，都不傻，這筆賬還是可以算的清的。尤其是一些好地段的房子，也會就此機會加大租金漲價幅度，這樣其實對沒有房子的人群傷害較大。
其實說白了，房產稅的出臺也是為了GDP，在購房數量降低，穩定到一個階段的時候，也就是房產稅出臺的時候，土地賣不動了，總不能眼看著GDP直線下降吧！
蜜魚生活
說到房子，我總是想講兩句。
房產稅到來時，二手房是否大量拋售，個人覺得會，同時也不會！
為什麼這樣說呢？這牽涉到房子的地權問題。所以國家目前在改革農村宅基地入市以及小產權的地權定位問題。
先來說不會。因為目前全國的已售商品房面積大概155億平米，摺合人均30平米的話，可供5億人居住，儘管有些人手上不止一套房，但是多數人連一套房也沒有，因此多出來的那一點量不足以衝擊市場，形成拋售潮。
再來說會。大家都知道前幾年大拆大建，許多地方都是城中村改建而又實行實物安置，而商品房房價高漲且堅挺，致使好多人都選擇要房子，因此這些人的手上都有數套房，而這些房子因為地權的限制，多數都還在原房主手中而沒有入市，隨著國家對村民實施一戶一宅政策，以及可能的對二套房以上房子課稅的加重，相信這些人會選擇將手中房子賣出，因為量相對較大，時間又相對集中，相信會對房產市場造成衝擊，形成短期拋售潮。
孤單的路上自由的孤單
房產稅出臺是不會造成市場上二手房拋售的問題，我們的房產稅率很低，幾乎可以說對房價上漲不會產生任何作用，和前段時間鬧搶奪方向盤事件一樣，因為我們的機制出了問題，默認違法行為可以不追究，所以全國各地搶奪方向盤的事件層出不窮。
房產稅一樣，從上海和重慶的試點來看，並沒有起到房地產投機行為，根源在於稅率太低，可以忽略不計。
從我身邊的四五套房子的有錢人他們的行為來看，他們繼續還在炒房，有些沒炒作的是因為資格受到限制
