下一辆车是什么
房地产既然是国家的支柱产业，那就让它任其发展，何必劳心费神的要遏制呢？为什么有炒房团呢？那是房子太少了，炒房者看到有利益。本身商品房就是一种商品，过于遏制炒房客更显得房子的稀缺。国家要是彻底放开了，谁想盖楼就盖。谁想买楼就买。我就不信炒房团还那么任性的炒下去。现在就是农村想盖房的不允许，到城里买房又买不起。房价高的离谱。房价只许涨不许跌。稍微有点下跌就要一城一策。我就想不明白国家是遏制炒房还是给炒房的创造机会。就像城里的小产权房怎么了？不能住吗？违法吗？我到觉得那才是最接地气的，那才是老百姓所需要的。不就是少让老百姓花了点儿冤枉钱吗？土地确权有个屁用。还不是个摆饰。
用户2767921746184
不要听风就是雨，房产税出台是必然，但为了让税收受到认可必须温柔出场，所以和大量抛售还差的远。
在国内房地产可谓一路猛涨，04年08年14年16年，都是房地产大涨的前奏，直到19年市场暂时平稳了，但下一波上涨还有多久谁都不清楚。而房产税的出台却是越来越近，如果出台房产税房价就一定下跌了吗？不一定
1.房产税收税条件不一
对于新出台的房产税，肯定有一定收税条件，极大可能是不足90平且首套不收取房产税。因为国家还是需要照顾刚需人群的。
2.房产税一直存在
参考上海，其实一直都有房产税的存在，但是上海的房价依旧居高不下。
3.房地产需要软着陆
如果房产税一出台就伴随着高税收一定是很难推广下去的，同时这样突然的出台高税收房地产一定会出现极大的波动，一不小心就会出现地产的崩盘，这是zf不愿意看到的。
综合来说，房产税会有，但前期还不是让人望而却步的狠药。而且zf一旦落实重大政策一定是从少部分人先开始，这样的反抗情绪才不激烈，参考计划生育的实施。
大勛
房产税立法早己启动，按官方说法，五年内立法，但业内专家普遍认为2019年完成立法，2020年人代会审议通过。
首先，不用怀疑中央调控楼市的决心，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨！”这是前所未有的！原因很简单，因为实体经济己撑不起楼市的野心，资金脱实向虚，全民投机炒房，刚需在高房价的压力下无力消费，内需严重不足。加之外贸受阻，拿什么拉动经济？房地产业己严重阻碍了中国金融和经济的健康发展。同时，贫困差距被迅速拉大，社会财富迅速向极少数人集中，很多刚需都不敢消费、不敢结婚、不敢生子，会造成严重的社会问题。
其次，收房地产税是地方政府的迫切需要，作为地方税种的房地产税必然受到地方政府的热烈拥抱。因为地方政府目前都普遍面临财政困难和债务危机。在分税制下，一个地方的税收进入本地财政的不足30％，而在18亿亩耕地红线下，土地财政己不可持续。靠上级转移支付？在严格执行八项规定的背景下，对上接待被严厉限制，＂跑部钱进＂己越来越难。何以解忧，唯有房地产业税。所以，在土地财政逐渐熄火的今天，房地产税将成为地方财政收入的重要来源。所以认为房地产税会影响GDP而招致地方政府反对的奇谈怪论可休矣，且不说现在考核政绩不再以GDP论英雄，而且GDP什么都是虚的，只有财政收入才是实的，才是政府可以实实在在花的钱，孰轻孰重？
房地产税要来了，先知先觉者已在调整优化自己的房产，部分刚需也开始在观望；立法过程中，草案会向全社会公布，征求意见，这大约在2019年左右发生。介时，全社会会根据细则切实调整预期，多套房者、特别是炒房的企业会开始抛售。等房地产税真正在全国实施，大面积的抛售更是无法避免，除非炒房客想交税交到破产。
玉龙冰魂
美国有的房子能便宜到1美元卖，为什么？人家不是为了把房子卖了，而是为了把交税的主体易个主，所以1美元就完全是象征性的交易金额，所以房产税必然会严重增加房产持有成本，当然作为炒房客你可以增加租金来转嫁成本，可是当你增加到能抵消你房产税成本的并且还能再赚一点的时候，租金已经让租客难以接受，届时你的租房梦游将会有价无市了，随着房产成本的增加，房子在手里将会变成烫手山芋。之所以国家不快速出台房产税并不是雷声大雨点小，只是在不断的警告这些炒房客，赶紧将手中多余的房子出手，以此来降温地产市场，达到一个经济软着陆的目的，如果贸然出台房地产税政策并执行，很可能会因为地产的恐慌性集中抛售引发地产价格的报复性暴跌，进而影响到国家的正常经济发展，所以，还梦想着以目前房价为基数还能继续疯涨的人们，快点醒醒吧，别过个几年自己落一地鸡毛……
桀傲不驯26118908
本人也希望征房产税。但真的实施后，就会让很多人买得起房子吗？非也。香港是一个很好的例子，住公屋的人，有的会一辈子住下去，而房价已涨到38万/方了。更可怕的事情会出现，即买不起房子的人，送一套别墅给你，敢要敢住吗？因为每年要征税，你的工资仅维持生活，那有余钱交房产税呀。怪不得美国一美元一套屋都没人敢买。社会要发展，应是多管齐下，如租赁公租商品集体宿舍等多方面形式的住房，但不管哪种，都应视为有固定住址而享受公共资源福利，如学位等。这才是最好的结果，而不是希望征房产税的荷捐杂税使民不聊生。声明，本座仅一套住房哦。
墨尔本fu
房产税出台前出现大量的二手房出售是没有可能的！房产税肯定会出，并且一定是在2020年以后，会分分阶段分城市推进。至于对二手房市场的影响，我认为影响不大。
1、房产税出台的宣传已经喊了若干年了，对自住房肯定没有影响，害怕房产税的持有多套房的人要处理早已经处理了！
2、上海和重庆已经实施房产税若干年了，事实证明不仅对二手房没影响，对房价影响也不大，该涨的时候还是涨。
3、国外一直有房产税，没有见别人不买房，不投资房产，香港有人持有15000套。
4、一二线城市执行限购政策已经很多年了，外地人只能买一套，本地人最多买二套，并不存在有很多人持有多套房产。
5、即使房产税出台，税率不会太高，对房产影响不大，并且出租的话基本上都转嫁给租赁户了，房租涨是一定的。现在的经营性房子一直在征房产税，所以房租比住宅高。
6、现在并没有出现所谓的房产大量过剩，所谓够40亿人住的网络谣言是不可信的。商品房住宅自90年代才有的，到目前为止竣工面积不超过200亿平米，2亿套，其他房产居住条件都很差，基本上属于危旧房，会被品质好的商品房取代！
7、人口流动和家庭单位细化，导致的住宅需求长期存在，一个家庭有两套住房是很正常的，工作地买套房或租房子住，在老家有一套房保证基本生活，如小孩上学等。
8、只要经济增长速度正常，通货膨胀是必然的，卖了房子留现金可能到头来什么都没有了！
太阳岛728
如果收房地产税，免套或平方限额，一定增加社会成本，加深社会矛盾，得不偿失。对原有商品房再收房地产税可以说打了死结，怎样解开？世界上经济发达国家到千方百计为大众住房减税，而中国某些专家崇洋媚外还要学外国对原有商品房再收房地产税，不是自己给自己添麻烦吗？中国人应走自己路，对原有商品房再收房地产税不符合国情，要收税必须是人人平等，户户平等，是打工一族和退休职工交得起才是硬道理。大众消费有自己的自由，有人花大钱去买股票、整容、旅游、去澳门，有人平时节省钱供多一套房子这不是过，因商品房是商品，买多一套商品房出租，用租金弥补物价上涨，有病挂个专家号难道要惩罚吗？中国人应该结合国情走自己路，不要崇媚洋外。
一凡150087468
房产税一旦出台，楼市出现大量抛售二手房的现象是必然出现的！ ![]()
按照现在房产税的相关消息，一套或两套住房以上的房产才会增加房产税，决定性因素还是看收税的的比例占多少，1%还是2%！
现在大部分人认为房产税的出台会很大影响到房价走势的情况，主要原因是因为现在有一半左右城市的房价虚高，与房屋租金方面不成正比，房价高租金低的现象比较常见。这样如果再加上房产税的支出，一些投资房产的收益方面会大打折扣。
在我看来，现在的很多城市出现的房价调控政策，一方面也是在稳定房价的同时提高房屋租金，使两方回归到一个正常的比例区间。这个区间我认为在，租金*（30年至45年）=现房价总价值，在这个区间内就属于正常价格。例如北京、深圳、上海等城市，房屋的租售比高达1:300，甚至更多，也就是说现在购买房屋的总价值需要不间断出租300年以上才可以收回成本。
那么，既然这么不划算，难道买房的人不明白这个道理吗？必须明白，购买房子的人看的不是眼前的虚高，购买的是对未来的期望值！
言归正传，都说房产税即将出台，那么到底什么时候可以出台！我认为，房产税的出台还需要很长一段时间，大概10年？可能说少了！如果说马上出台房产税，对什么样的人群会有很大的影响？
首先针对的第一种人群，就是回迁户了，大部分回迁户没有很好的经济条件，并且手中的房子也较多，在出台房产税后增加房屋支出，对于无法承受的人群来说只有出售可选，从而也可以使拆迁货币补偿顺利开展。
第二、遗产型住房，大部分家庭都是独子，双方父母名下的房产唯一继承人，这样就会涌出超出的住房，而本身遗产住房所需要交纳的税率就不低，再加上需要每年都缴纳房产税，房产必然也将成为负担。
第三、就是租房人群，房产税的出台必然引起的就是租金上涨，都不傻，这笔账还是可以算的清的。尤其是一些好地段的房子，也会就此机会加大租金涨价幅度，这样其实对没有房子的人群伤害较大。
其实说白了，房产税的出台也是为了GDP，在购房数量降低，稳定到一个阶段的时候，也就是房产税出台的时候，土地卖不动了，总不能眼看着GDP直线下降吧！
蜜鱼生活
说到房子，我总是想讲两句。
房产税到来时，二手房是否大量抛售，个人觉得会，同时也不会！
为什么这样说呢？这牵涉到房子的地权问题。所以国家目前在改革农村宅基地入市以及小产权的地权定位问题。
先来说不会。因为目前全国的已售商品房面积大概155亿平米，折合人均30平米的话，可供5亿人居住，尽管有些人手上不止一套房，但是多数人连一套房也没有，因此多出来的那一点量不足以冲击市场，形成抛售潮。
再来说会。大家都知道前几年大拆大建，许多地方都是城中村改建而又实行实物安置，而商品房房价高涨且坚挺，致使好多人都选择要房子，因此这些人的手上都有数套房，而这些房子因为地权的限制，多数都还在原房主手中而没有入市，随着国家对村民实施一户一宅政策，以及可能的对二套房以上房子课税的加重，相信这些人会选择将手中房子卖出，因为量相对较大，时间又相对集中，相信会对房产市场造成冲击，形成短期抛售潮。
孤单的路上自由的孤单
房产税出台是不会造成市场上二手房抛售的问题，我们的房产税率很低，几乎可以说对房价上涨不会产生任何作用，和前段时间闹抢夺方向盘事件一样，因为我们的机制出了问题，默认违法行为可以不追究，所以全国各地抢夺方向盘的事件层出不穷。
房产税一样，从上海和重庆的试点来看，并没有起到房地产投机行为，根源在于税率太低，可以忽略不计。
从我身边的四五套房子的有钱人他们的行为来看，他们继续还在炒房，有些没炒作的是因为资格受到限制
