夜之美
作為落戶西安的外地人，說一下自己的看法。
06年畢業，09年為了結婚和媳婦在長安買了套房，長安廣場附近，個人感覺良好到一定程度了，12年有了寶寶才發現，附近沒有一個像樣的幼兒園，更別說小學了。
15年寶寶上幼兒園了，和大家一樣，立馬開始準備娃上小學的事情，那時候幻想著高新的一小或者二小，因為有個有實力的朋友說到時候可以幫幫忙。什麼說的都沒有，16年在高新買了套房子，準備孩子上學就舉家搬遷。
18年西安教育一個大變化，辦學校的事情擱淺了，當時拍胸脯的朋友各種道歉不好意思，可是沒什麼辦法了，誰叫咱當年沒遠見不買個學位房，那樣就沒這些煩惱了。
好在高新的新房有公辦學校學區，孩子順利入學了。入學後學校開學典禮校長的一席話還是很中肯的，“學校是教育學生的地方，不論公辦民辦作為教育工作者，我們都會盡全力教書育人，作為高新區的公辦學校，我不覺得我們的教學水平比任何高新區的民辦小學差。”（大概意思，非原話）
我老家東北的，給家裡朋友講西安孩子入學有多難，一個在老家教育系統工作的同學說，這大概就是本地教育畸形，公辦學校各種資源比不過民辦，公辦優秀老師可能也會流失到民辦學校，最終差距可能越來越大。
在西安，學區房的地位遠遠不及學位房，沒啥原因，教育資源不平衡唄，導致大家對學位房的追捧。
光腳找圖釘
是作為西安本地人，來回答一下。本人是寶媽，朋友同事的孩子上小學，初中，高中的都有。對此瞭解比較深。
題主所說的西安人對學區房觀念淡薄，其實意思就是對公辦學校不感冒，都想一窩蜂地去民辦學校，也就是私立學校。
這是因為，西安教育資源，包括優秀老師，高分的學生，被民辦學校壟斷著，升學率高。家長普遍認為民辦學校教學質量高，孩子可以考高分，所以寧願繳納高額贊助費去上。學校又拿著這些錢高薪聘請老師，拿獎學金吸引高分學生入校。這些學校又超綱教學，超時教學，對學生拔苗助長，三天兩頭考試。因此升學率高。
而西安學區房，也就是公立學校，多少年來被民辦學校挖牆腳，打著高薪的名義，搶走不少好老師，教育投入比不過私立的。而且公立學校強調素質教育，嚴格按照教學大綱，按照教育部要求，追求學生各方面均衡發展，課外作業少，考試少，升學率低。所
所以西安人民普遍沒啥學區房的概念。因為人們但凡有錢有關係都撕破頭去上私立學校。
而私立學校，比如高新一中，二中，高新一小二小，原來都是和高新名下的房地產掛鉤的，買房就有上學指標，這屬於學位房。
今年起，西安市明令禁止樓房捆綁銷售學位指標，所以以後購房也不會贈送私立學校的學位了。
當然如果想上私立的學校，可以掏得起贊助費，又能找到關係，可以把房子買在那些學校附近，這樣以後上學近，方便照顧孩子。
長安月下說
提問者是火星來客？
西安的公辦【名校】(以小學為例)，有全國示範學校，省級示範學校，市級示範學校三個等次。要想名正言順的屬於學區，最苛刻的學區要求：①房主必須是孩子的監護人父母之一，且只有一套房子，②孩子必須是學區內出生時的落地戶口，③家裡必須有一位家長是在本學區工作的。還有稍稍寬一點的學區：①房主是爺爺奶奶外公外婆的情況，孩子監護人之一必須是學區戶口，②孩子必須是三年以上的學區戶口……
西安學區房的產權，只是確保進入名校的必要條件之一，並不是學區房的概念不存在，不重要。學區房的價格比均價高出很多，貴的讓人咂舌呢，我一個朋友為了孩子將來能直接進入名校《高新一中》，以4萬/平米的價格(西安均價1萬2到1萬3)，買了一套二手的不到70平米的學區房……
姐姐虞美人
西安的五大名校，有四所學校屬於大學的和鐵路局的子弟學校，這四所學校基本上沒有學區房的概念，因為只有體制內的職工子女可以上學。（所以很多家長花高價去名校）
高新一小、一中的學區房主要集中在高新路片區，學區房價格也是逐年水漲船高。比較不合理的是，學區名額只要用過，該房源就不具備學區房名額了！
所以，西安整體針對五大名校的學區房概念沒有其他省市那麼重。
大尚諮詢
我覺得這樣挺好的，你看南京杭州8萬塊錢的老破小學區房，這難道和窮人就有關係？？？？？起碼西安高新一小的天地源的房子單價3萬，比那些杭州南京的8萬單價啦利郎求是彩盒老破小品質好一百倍
高新一中確實值得，2本過線99%，清華北大一百多個，，，
其實公立也不差，比如我老家戶縣一中，二本過線50%＋，擠5大名校的要不就是有錢有關係，要不就是孩子以後目標985的，我們如果是普通人而且孩子目標就是一個三本大專之類或者以後孩子做生意，特長生，真的沒有必要。
西安的公立畢竟也有上千個小學，難道大家都是沒出息嗎？？？
五月的魚刺
這個要回答一下! 能澄清很多誤區，特別是新西安人落戶後必須面對的問題，孩子上學!
西安是有學區房的，大多在開發商手裡，因為教育投入的少，很多學校實際上是開發商和優質中學合辦的，特別是大學附中一類。
也就是說，買開發商的房子，就可能得到合辦學校的入學資格。但和其他地方不一樣的是，開發商的小區可能不在一處，甚至不在一個區，所以沒有嚴格意義上的學區房，如果有，賣房子時早就敲鑼打鼓的宣揚了。
但去年開始，情況有所變化，教育局嚴格劃片，嚴令禁止承諾學位，統一納入搖號範圍內，特別是民營的名校。但只是拿40%名額，統一參加，全市都可以，如果業主搖不上，還是可以參加面試，基本上還是可以保證的。
但這一類小區基本上都沒新房子可賣，除非二手房轉讓。有的學校每套房子只能使用一次，有的可以重複使用，但收費不一樣！
西安學區房不大熱的一個主要原因是，優質民營學校招生是沒有地域限制的，所以房子並不是唯一的參考物，而且現在政策的收緊，讓一些自己擁有學校的開發商有了更大的話語權，即使政策趨緊，一樣的可以操作，明的不行，暗地裡一樣可以，畢竟政府教育部分沒有投入，要求起來就不可能理直氣壯。
特別是幼兒園和小學，這種學位房是很緊俏的，幾乎是開發商說了算，而且教育部門也沒有要求，即使出文件也是義務教育涵蓋範圍是開發商業主!
西安一年新增百萬人口，大部分是為了教育和買房，所以帶隱形學位的房子其實很吃香，價格也居高不下，只是沒有其他地區那麼離譜罷了!
希望有所幫助，我是生活君，關注生活對我說，交流教育和各種話題，你會得到很多原創的啟示，謝謝😜!
生活對我說
首先我個人是否定你這個說法的。你的說法過於片面，有以點帶面，以偏代全的嫌疑。當然並不是責怪你，這也許和你接觸的人和圈子有關。
西安是一個有這悠久歷史的古都，文化氣息厚重。自古以來就非常注重教育。明朝時就有關中書院，也就是現在的書院門那裡。關中書院是全國四大書院之一，在明清兩代都是相當著名的。如今西安也是有僅次於北京上海的教育資源，211大學八所,985大學三所。在這種文化氛圍的薰陶下，西安人對學區房是非常注重的，甚至是有執念。
你可以觀察一下，西安所有賣的特別貴的樓盤，配套設施裡絕對有學校，而且是從幼兒園到高中一條龍服務，全部配齊。還都是比較知名的學校，例如華遠配套的是後宰門小學分校，龍湖配套的是滻灞一中，錦園配套的是西工大附中分校，萬科城配套的是陝師大附中分校之類的。2011年就有新聞曾經報道過，家長為了孩子可以上高新一中，花八十多萬買學區房的事情。如今可以這樣說，在西安不配套學校的樓盤競爭力是非常低的，只能靠低價銷售來吸引關注，而且還不一定賣的出去。
西安還在不斷的發展中，以後會越來越好，希望你多關注西安多瞭解西安，就會發現不一樣的西安。
年年先進
這個社會現象近年各地都有出現，如果西安對此概念較淡的話，不排除西安當地政府為此作出了努力，控制得比較好，你應該為此感到慶幸。
所謂學區房，其實是一些開發商自己炒作出來的，其目的無非是想抬高房價，加上二手中介和網絡推波助瀾，臨近學校的房子，就變成了炙手可熱的香餑餑了。
之所以有人拿這個來炒作，其實也暴露出了一個現實問題，那就是城市各個小區附近學位緊張，為什麼會緊張？人口大量湧入城市所致。隨著進城務工經商人員的增多，許多人就在城裡安家落戶，他們的子女也隨之到了城裡，上學就成為了一個不容忽視的現實問題，這樣就造成了事實上的學位緊張。
對於學區房的炒作，各地政府部門是持否定態度的，一經發現會給予嚴懲。比如北京，教育公安國土房管等相關職能部門聯手進行整治。凡是涉及到不符合北京政策的，這些部門一律不予辦理相關土地登記入學資格以及戶籍登記等手續，並且堅持逢炒必辦的態度，發展開發商和中介炒作，發現一起嚴懲一起。
當然，不止是北京，國內其它城市也基本差不多，只是措施力度有所不同而已，總之，各地態度一致，不能也不允許開發商炒作學區房。這既是為了維護房地產市場的秩序，促進教育資源均衡發展，也是為了社會公平起見。如果你說的是事實，真的應該為此感到慶幸！潭州劉員外
好多人沒聽懂問題 也不知道實情 不論公立私立都有學區房 西安不瘋狂追捧的主要原因是隻給第一手業主享受 業主孩子小學畢業後 這個房子就淪為普通小區了 也就是說第二個買你房的業主孩子沒有資格享受上學名額 這個情況和大部分外省都不一樣 比如深圳 深圳的學區房是不限次數循環使用 所以導致越捧越高
道道6729
剛買了西安小學學區房，不知道靠譜麼……
