5年以后，房奴和全款买房的人会有什么样的差别。笔者认为，如果是最近一年买房的人，房奴和全款买房人都是买在历史最高位的，都是接盘侠。
5年后有什么区别，未来5 年大多房子房价会下跌，在房价下跌的过程中，按揭买房的房奴有一部分人会因为房价的下跌而断供，房奴因为还不上房贷断供后，原来的首付款打了水漂，有的人因此而进入银行的黑名单，不光首付款赔光了，还成了失信人，生活会带来许多不方便，生活得更加艰辛。
而全款买房的人，虽然房价下跌了，但是房子还是自己的，只不过为买房子多付了钱，如果房子是买来自己住的，只能自认价格买高了，多付出的钱虽然心痛，也只能自认倒霉，再去努力工作，多赚点钱，生活依然充满希望，房子还是自己的。如果是投资买房的话，那就赔惨了。
如果说这两年在高位买房的人房奴与全款买房的人有区别，也就是这点区别。中国建设银行总行行长说，现在买房就是当接盘侠，所有的金融部门高层多次讲话都认为现在的房地泡沫太大，因此，这两年买房的人要格外小心，能不买最好过两年再买
这是在房价上涨的情景下。当然。如果房价真的是慢跌，那或许又不同。全款的人可能还是只有一套房，但是会过的很快乐。
同时，我们要叠加收入预期。如果对未来的收入预期很高，那么选择做房奴是明智的选择。毕竟，无论是贷款多少，只要未来收入可期，那么利用手里的资金滚动，这是资产最佳的保值增值模式。毕竟，银行的贷款可能是你能拿到的费用最低的资金了。所以，无论是不是有能力全款买房，选择房贷都是明智的选择。无论什么时候，有一笔现金在手，总是让自己能选的游刃有余。
贷款买房，如果保持长期增值，当然是最优。因为3.3倍杠杆。但投资也有风险，如果只一味鼓吹房产是无风险也是种错误。这种方式同时也适合资金不用于理财和资金不足的人。
全款买房，就像你一次性买块面包，而没选择用信用卡付了再分期。至于有人说做生意或什么用钱怎么办。房押贷一扺利率也很低的，而且相对更灵活。
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