liguanyao
这还用说，肯定寻找房价最低点入场呀。
作为一名房地产从业人员，来给大家做个简单的周期分析，帮助大家更好地把握买房的最佳时机。
从2009年到2015年，我们的房地产市场经历了两轮完整的市场小周期，从复苏、上升、繁荣到衰退，平均时长在三四年左右。
然而本轮的周期从2015年2月开始，从复苏到上升，再到繁荣，而目前正处于一个衰退期，所以适合刚需入场。
需要买房的朋友，真心建议这时候入场。
追涨杀跌嘛，房价降的时候不买，难道等它再度上涨再去买呀？
不过，大家不要抱着房价会越来越跌的心理，想要寻求最低点去买，因为没有人能确切地预判到具体哪个月是最低。
在我个人看来，现在就是一个最好的入场时机，再等下去，房价可能会迎来新一波儿的小涨。
阿九扒楼市
要看你在几线城市
每次中国经济下行期楼市就开始放松了，每次宏观经济过热或楼市过热就开始调控了，所以是有规律的!
假如你目前在一二线城市无论刚需和投资者（非暴利投机者）可以上车（包括紧邻一二线的有重大规划振兴的小城镇，如:环京地区的北三县），假如你在三四五线城市刚需可以在等等（婚房急用可根据实际情况自己定）。
分析原因如下:
首先为什么一二线可以上车呢，因为调控都在两年左右了，楼市泡沫过大的城市相继也释放了很多泡沫，多少不一，总体抑制住了房价过快上涨了，证明调控是利民的是对的，现在一二线城市房地产刺激政策相继出台，如:解除限购、限价、户籍房款、降准、政府也在各种媒体开吹风会上发布利好消息（新项目新规划，新建基础设施马开建类似信息）!政府态度是明确的，让老百姓花钱投资消费，因为政府财政赤字，企业缺钱严重。
为什么一二线城市可以上车?
因为2019年的中国经济增长还是要维持在6%+的，可是经济的三驾马车，外贸不确定因素悲观大于乐观，事实也是如此，中美贸易战两大经济体对抗（估计会长期，美苏，每日，每英都过过招，美国抑制中国崛起，正常发展10多年中国就超越美国的经济总量了），导致很多国家经济增长低甚至负增长，比如:阿根廷2018年通货膨胀率50%+，在全球经济一体化的世界，第一大经济体和第二大经济体打仗，彼此及围观的国家经济都受影响，造成社会流动资金少，通货膨胀严重，投资没钱等问题。那么中国要想解决这一潜在威胁保GDP增长，就要靠拉动内需，其中的两驾马车成为主角就对了，一个是国内投资，一个是国内消费，那么房地产是带动投资及消费的不二的选择了，同时房地产还可以让大量超发货币进入楼市，不至于在社会中过多流动造成严重通货膨胀，商品升值人民币贬值的现象，那样对国家和老百姓谁都没好处。
三四五线城市为什么可以等等?
因为调控的时间短，还在盘整期，以及国家决定发展大的都市圈的决心，目的都市圈可以聚人气带动服务业这样是能兴起服务业的，所以小城市的房子以后不会怎么涨价，涨幅空间会很小，甚至我敢预言长期来看，小城市房子19开始跌价是主旋律!
因为房地产行业短期看资金，中期看政策，长期看人口。
多数人都去了大城市，小城市房子谁住，谁投资消费?这里就体现了供需关系，相反一二线城市，未来长期还是很有投资价值的!
刘功泽安扶委
每个买房者都希望自己是最佳时机上车入场，自己买完房价即开始上涨。但这都是每个人的美好愿望，不见得都能如愿。
首先中国房事经过这么多年的市场运行，已经人为总结可一定得规律，即每四年左右一个楼市周期，本轮周期是2016开启，16年底一线城市全面收紧，限购限贷升级，新房限价，使得成交量断崖式下跌，如燕郊等地区甚至后期出现价格腰斩。到17年一线城市成交量跌幅达45%，历史新低，所以资本转战三四线城市导致三四线城市量价齐升。到18年货币化棚改逐步收紧，三四线城市成交量也开始走低，19年在这个周期末预计也还是成交量持续走低。
以上即为这个周期整体市场表现，不知各位朋友有没有注意，除了燕郊等特殊地区，在这个下行周期只是成交量下跌，而价格依然坚挺，所以在我国现国情下，周期受整体上层政策影响很大，政策可以引导一个周期开始，可以强行结束一个周期。而且即使是下行周期大部分也是成交量下行，而不是价格下行，下行周期对于我们百姓来说，只是涨幅慢了一些，因为成交量下降，我们在上车入手的时候多一些选择而已。
结合我这么多年的经验，买房前需要细致考虑，入手需要冲动决定。燕郊等一些特殊地区游资炒作过于浓厚地区除外，最合适的时机永远是现在。
细数杂陈五味
根据楼市周期来把握好买房时机，对于一个纯住房消费者来说，真的是有点免为其难了。消费者购物，没有听说谁购物前会考虑该商品价格波动的周期，等到价格降到最低时再买，都是根据个人需求和能力来决定是否购买。只有商人和投资者才会考虑商品的周期性，总想低价买进，再高价卖出，以求达到利润最大化。
人的日常生活离不开衣食住行，住房是生活中必不可少的。自住购房是依据自己的需求和经济能力来决定的，条件达到了就可以买，条件不具备就不买，买房是为满足自己的住房需求，不是为了要赚多少钱，谈不上后悔不后悔。
拿买车来说吧，能比较好的说明对买房应持什么样的态度。车也是生活中少不了的，它解决了人们出行交通问题，但车的价格变化也很大，那到底应该什么时候买车呢？买车不存在什么时候应该买，什么时候不应该买，要根据自身的需求和能力。以前一辆小汽车，动则几十万，上百万，照样有人买，因为他们有需求和购买能力。现在十万以下的小汽车遍地都是，按说很便宜了吧，但仍然有很多人不为所动。不是买不起，主要是认为自身需求不大。现在出门有电动车、公交、地铁，想舒适一点可以打出租车，不买车一样很便利。
购买住房也一样，没有必要刻意去追求房价最低时购买，没有人能知道最低价在哪里，只有过去了，回头再看才知道。自己住房需求很迫切，又有购买能力，刚好赶上房价低时购买，这是最好不过的了。也不能说房价高了，既使有能力购买，需求也迫切，就是因为房价高了就不买，该买还得买。
总之，买房要根据个人需要和经济能力，不要过于强迫，也不能因为房价降了，有没有需也去买房。在需求不迫切时，不买房也有解决住房的办法，比如说，公租房，廉租房，人才公寓，私人出租房。如果是投资炒房，那就另说了，毕竟靠是买卖房子的差价来赚钱的。
春雨来早
凡损伤人民利益的事决不是社会主义！对那些破坏自然丶不顾后果丶搞大跃进盖楼风丶让几亿农民进城、歪理邪说丶假话真说丶制造陷阱丶拱抬价格丶见利忘义丶祸国殃民的伪专家或行业代言人必须彻底清查问责！中国经济若要壮大发展必须封杀清理这种人！人口购买力都在下行，不摆脱土地财政，不处理空置房，不承认不处理巨大的泡沫，巨大的风险在加剧，最终必受经济规律的严厉处罚，等着瞧！
AVR17718923179
中国人口已经达到顶峰，10年后中国人口即将下降，人口老龄化越来越严重，中国必然重走日本的老路。香港李嘉诚前几年就已经卖光中国内地所有房地产项目，2018年国内的几家大型房地产公司名称去房地产化，现在的房价上涨纯属回光返照而已。2019年两会的主题是科技创新，唯有科技创新才能保证GDP持续增长[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
子非鱼26083353
这次恐怕不是四年了 房价十年都难缓过元气 因为过去的十年透支了以后几十年的
最亮的星178057502
买就对了！真的！5月份房价还会爆涨
江南四大才子9527
要看是刚需还是投资，刚需现在买没问题。我知道的就是上次该买的时候就是很多开发商给施工队用抵房的办法解决工程款的时候。现在感觉也是抵房朝了。对于投资，只要能判断是牛市前期，就可以入。
赵大仙做消防工程
在你最需要的时候买就是最佳时机，现在的房地产没有周期，中国的房地产基本全是看国家性政策和地方政策结合体，所以想买房子不要找周期，想买的时候买就可以了，房子的主要价值是房子本体加地段。
