成147053612
因为教育资源的稀缺性的特点，所以在中国诞生了特有的现像--学区房，我无意评价学区房存在的对错，只谈利弊：
1.买二手学区房，主要看重的就是教育，具体分为：小学，初中，高中。
个人觉得一个房子想涵盖3个学区基本不存在，最多2个。
小学阶段: 目前在铜陵来说，名气较好的传统学校比如:实验小学 人民小学等，但小学各学校之间总体差距不大，各有特色。
如果你不差钱的话，可以从小学开始就买入学区房。
2.初中阶段: 是一个人世界观和人生观的萌芽形成阶段，因为升高中以淘汰制为主，所以初中最重要。初中在铜陵最好的学校是：十五中和十中属于第一梯队，十二中和四中虽然进步很快，但从考入重点高中及考入大学人数总体数量来说，始终还算第二梯队，数据在这里，不服也不行。
十五和十中的学区房始终是热门，周边基本是老旧小区，环境恶劣，室内装潢陈旧，外墙破败，周围基本是老年人群居多。目前二手房价基本已经达到1万以上，上涨的空间已经封死，优势是抗跌性较好，投资意义不大，保值尚可，易转手套现。
3.高中阶段，铜陵好学校只有：一中和三中。周边环境一般，虽然有新的楼盘，但基本还是属于老旧小区为主，一中附近有高速地产等新楼盘，但距离稍远。目前上涨的空间已经封死，抗跌性较好，投资意义不大。
根据2019年及今后房产总体趋势预测，综合一下：学区房上涨的空间已经封死，抗跌性较好，投资意义不大，保值尚可，易转手套现。个人建议买新楼盘，学区虽然一般，但学习终究还是靠自己的努力和勤奋。
南湖左冷禅
学区房好，特别是重点学区房，由于家长个个挤破头要把孩子送到重点学校，具有升值潜力。对于十几年的二手学区房来说，房龄不算大，2000年以后开发的楼盘质量还可以。不知是不是电梯房？那么来分析一下学区房优缺点。
1、学区房好出租。如果买了学区房只是为了解决孩子入学问题，自己不住，拿去出租，无疑是很好的选择。学区房租金高，置空期短，出租群体以家庭为主。
但在这里要提醒一下，并不是所有学区房都有投资价值，离学校近的当然好，有些离小区很远但也划片该校，就要考虑一下了。对于小城市来说，离学校太远的学区房并没有投资优势。
2、学区房变现相对容易些。总所周知，学区房这么贵的原因就是我们的入学条件限制，小学入学一定要有房产，初中入学一定要有户口。学区房是香饽饽，因此变现就快多了，买学区房都是为了解决子女入学问题。
当然，买学区房是一个很好的投资。如果该学区房是电梯房就更好了，电梯房的投资潜力比楼梯房大多了，适合长期持有，毕竟电梯房是未来老年人、青年人选房的主流。
小小安居客
需要看你购买那个学区房，单小学的，铜陵有师范附小，实验小学，田家炳小学和人民小学，价格不贵，在7000-9000左右。首付20万，买个70多平方是不错的选择。
如果考虑中学，也就是常说的双学区，比如十五中，十中，四中，十二中。这些中学在铜陵人心目中是最好的初中，今年的价格涨上来了，基本双学区的房子，在10000-14000之间，考虑小区新旧。
涛哥道房产
这位先生，我建议如果想长期永久居位，应当买个新房。如果单纯为子女上学可以买了二手套，建议小学比较好是实验、杨小、师范附小、人民。中学十中，十五中比较好。学习在于本人，是金子放哪儿都发光。过去我也忧郁过，为以后还是买了电梯新房。就拿我来说，女儿小学就在农村中心小学。初中本想上十五中，看全是二手房，后来选择新房在十二中附近，还好女儿自觉，学习很努力，统招到市一中，上的是理科实验班，顺利进入重点大学，学习在于各人，在任何学校都要努力！
铜陵城山旅游区
学区房就是挂户口的，好学区基本都是老房子，现在铜陵好的双学区房基本一万边上了，楼层差的也在9500元一平米了，不出意外，年底会到12500元！学区房现在受到二胎影响，所以上涨预期很强烈，再加上炒房的推波助澜，还有枞阳县，无为县到城里购房影响，上涨是必然的，要买就要抓紧
池州花样年华西餐厅
说铜陵田家炳小学好的都是外地人，或者农村进城的。铜陵田家炳小学原来就是郊区小学。从来没有听说过出过什么好学生，完全是自吹自擂的产物。铜陵所谓好的小学有实验小学，人民小学，杨家山小学，长江路小学等。中学有十中，十五中，二中等。
Tsing36862836
建议家长两方面考虑。
一考察市场。了解现在学区房的租售行情。如租金可以支付月供毫不犹豫买，如租不好租，社区老旧，改造很难，可考虑新小区，毕竟新小区配套好，将来发展前景大。
二考察教育。买学区无非為孩子入学方便，接受最好的教育。在我看来，孩子小学并不一定盲目选择高大上的学校。交通方便，生活便利更重要。因为，无论你选择了怎样的学校，某东方，学啥思之类的班一个都不能少。我觉得好小学，养成好习惯，培养好作风，树立好导向最重要。
买房和教育一样，都要选对地方。我建议买你买得起的房子，付你付的起教育。不被房介忽悠，不跟风教育盲从。
工華斋
如果价格适合 ，十几年的二手学区房也没问题，而且以后也有动迁的可能，但是如果价格和新房差的不是很多，建议持有新房，因为现在的人是改善型住房，更喜欢有物业，小区环境好的住房，所以持有新一点的小区更能保值和升值。所以我的建议是可以买 总价低变现快的前提下。
用户93899315646
首先二手房已经10多年的楼龄了，首付20万，月供3000，算起来还是贵一点。不如买学区房，即使2手房还是可以接受。新房更好了
浪浪动漫漫
只要有钱，能买的起，其他的是问题吗
