手機用戶51887443146
鄉鎮的居民能不能在自己的載體地上翻建房子。
這肯定的是可以的，但是是有條件的，有要求的。
第一個要求，如果你是把整個房子拆倒了重建，這樣是不可以的，這樣這種情況下你必須要去獲得城鄉建設許可證。沒有這個證件，你他把房子拆倒了，你再去重建，可以肯定的說沒有人讓你去建房啊，也不可能讓你建房。
第二點，如果你不去破壞原來房子的結構，不是增加原來房子的高度，不改變原來房子的面貌，只是說我把外牆把它搞得漂亮一點，我們內部重新裝修一下，外面把院子重新整一整，這是可以的，這個不需要任何的備案，也沒有人會找你麻煩。
第三點，你如果是想翻修房子找藉口，把家裡的這個房子把它重新的翻新，把整個房子拆掉重建，那這個時候你就可以把它申請的危房項目有了，危房鑑定和危房改造，需要找熟人去找關係，把它鑑定成危房之後才。去申請這個危房的建設，這個是可以的，否則其他途徑都行不通，也做不到，也不會有人讓你簡繁房子的。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
親愛的三農回鄉創業的朋友們，是否能給你提供一些幫助，如果能給你一些幫助，給一個點贊吧，
如果覺得能夠幫助到身邊的朋友，就轉發給他哦，這也就是《三農創業坑》的最初出發點，本文章原創，請監督版權，謝謝！
三農創業坑
鄉鎮居民戶，是不能在自己的宅基地上翻建房屋的。宅基地上已有房屋的，只能對房屋進行維修，而不能重新翻蓋建新房。
依據現有的法律法規來看，農村的宅基地屬於村集體所有。只有本村村民可以依法申請使用，不是本村民小組的農村戶口人員，以及城鎮居民戶口的人員，是不能依法享有使用權的。
說到宅基地，就要說說房屋。房屋是私有財產，是可以依法擁有的。外村村民和城鎮居民合法擁有的途徑有以下幾種方式：
一、合法購買，上世紀八、九十年代。在我國存在著城鎮戶口，以及其他村民，在農村購買宅基地蓋房的情況。他們擁有合法的宅基地使用證，房屋產權證；
二、以前是農村戶口，通過上學，參軍，招工等轉為城鎮戶口的人員，取得的合法擁有房屋的產權和土地使用權；
三、依法繼承的房屋所有權和宅基地使用權。
以上非本村村民，依法獲得的房屋，可以對房屋進行維修，不可以翻蓋。可以自己居住，可以賣給本村沒有宅基地的村民。遇到拆遷時，可以獲得補償。
冉兄說事
歡迎關注【新農村二代】專注三農，服務三農，用最新法律，法規，政策案例解答三農！
鄉鎮居民能在自己的宅基地上翻建房子嗎？
隨著這裡麵人們生活的提高，很多人把戶口遷到了城鎮，但自己老家村裡的老宅子還在，那麼戶口遷出的村民，還能把自己宅基地上的房子翻建嗎？
因為《土地管理法》對宅基地的侷限性，只有本集體成員才有權享有，所以戶口遷出本集體，你就沒有宅基地權了，村集體會收回或是分配給符合條件的本村村民。
雖然，宅家不是你的，但宅基地上的房屋還是你的，因為那是個人私有財產，依據“地隨房走”政策只要房屋在你就有權使用宅基地。只不過房屋是不能修建得。
所以從現在的法律法規政策看，只要你不是本村村民，就是不具備修建條件，不能修建。不過以後能不能誰也不敢說。
歡迎關注【新農村二代】專注三農，服務三農，用最新法律，法規，政策案例解答三農！
新農村二代
原則上是不能的，可以維修加固。這要看你當地的地理情況來確定，如果你是城郊或經濟發達地區，一般管理都比較嚴格。如果是經濟欠發達地區，或者是半山區及山區，翻建房子也不是不可能，一般也沒人去管，甚至有的地方就不管。除了這些情況，如果你的房子還沒有確權，我的意思是你們這個地方都還沒有確權的話，你可以翻建你的住房，確權了的話，就不要翻建啦！我給你說的都是按實際情況來講，不是按嚴格的規定來說，因為實際生活中，好多事情都是根據不同情況而決定，雖然國家規定農村宅基地只有農民身份才能享有，非農戶口的宅基地房子只有使用權。但是你想一想，人家祖上辛辛苦苦傳下來的宅子，讓充公，估計沒有幾個人會接受，即使人家不住，國家也會有償收購，但肯定不是強制收回，誰家農村沒有老宅，誰家農村沒有族人，收回人家的房子於情於理都不會強制。所以，你要根據你在村子裡的情況和人脈關係來確定能不能翻蓋，根據現在的形勢來看，以後政策會越來越嚴格。
