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文中图片来自于网络
大家新年好！猪年大吉。不知道大家是否和小住一样，人虽然已经开始工作，灵魂还在路途中。
现在小住邀请大家抽出一个放松的间隙时间，偷个懒，翻翻旅途中的照片，把你的美照后台分享给小住，我们将随机抽取几位粉丝送出新春礼物！
新年的第一次探盘来到了大渡口区。
作为一个传统工业老区，它和双碑的嘉陵厂有许多相似之处。重钢的搬走带着历史的记忆渐渐走远，也同时还给了大渡口一个清新的环境。
把哪些过往的岁月遗留在了斑驳的轨道和低矮的角落里。
虽然它宜居，但没有经济主力支撑，吸人能力却很差。
大渡口区主要围绕着钓鱼嘴半岛、九宫庙商圈、华岩商圈来聚集。
目前，九宫庙商圈的房源价格有些虚高，新房多一点的华岩商圈在奋力建设中，人车混杂、时不时扬起风沙，居住舒适度堪忧。
而钓鱼嘴半岛目前是处于规划和发展中的新区，也是小住本次的目的地。
钓鱼嘴半岛是重庆主城最晚开发的一个半岛，有2000余亩的绿化，被三个公园环绕，自然环境优越。还有游览码头、音乐厅、等娱乐规划。
整个半岛功能定位为会议展览、休闲娱乐、高端住宅，这也成了这片地区开发商的主要卖点。
小住今天所看的中洲半岛城邦就位于钓鱼嘴半岛的滨江路上，项目在售73—93㎡高层，套内均价11200元/㎡，套内面积92—109㎡的洋房，套内均价12000元/㎡。
目前主要靠开车出行，距离最近的轨道2号线白居寺地铁站约2.8公里，后期还有换线钓鱼嘴地铁站，都需要坐公交换乘。
大渡口区的商业一直是一块短板，想要购物还是会选择去往杨家坪商圈、万象城、大坪时代天街等地方。
入住后可以依靠相邻的绿地城规划的商业和项目本身的底商，满足基本生活所需。而距离项目几公里之外正在修建的万达广场，也正在为大渡口的商业注入一点点生机。
大渡口区比较好的学校有大渡口区实验小学、九十五中、九十四中，位置离项目有10公里左右。
而项目本身划片就读茄子溪小学、茄子溪中学等，置业顾问很有底气的告诉小住，整个钓鱼嘴半岛内规划有块教育用地后期学校一定不会差。
当然，看不见的东西只能暂时听听~
再来说下户型，小住这次也看到了实地样板间，入户大厅、门头、外立面这些都能给你直观感受。
洋房样板间参观了一下套内109㎡和93㎡，户型是一模一样的，只是面积大小不一样，尺寸会有些变化。
主要说一下109㎡这个户型。
户型整体来看方正，一些细微之处有瑕疵，但它样板间的设计就避开了这些缺点，装修也可以照此参考。
入门之后的右手边就是老人房，比小住之前看过的老人房都大许多。原来是把阳台推了出去，把房间变大了。
客厅隔了一个位置当书房，大门旁边再做了一个酒柜，这样把每个地方都利用起来了。
因为它的墙体在客厅有个90度的夹角，多出几平米的浪费，横厅也没有很规范，这样改动就好多了。
主卧配浴室，面积宽敞够容纳一个小衣帽间。
次卧稍微小了点，摆下1米5的床之后，只剩1米7拿来给两个床头柜和衣柜分，衣柜要设计推拉的门，不然床头柜会将它挡住,装修的时候需要合理算一下。
同时次卧的噪音干扰是最多的，一厨一卫都分布在它的两侧，门口的这片走廊也有几平米的浪费。
在售楼部呆的时间越长越容易被置业顾问的侧重宣扬给洗脑，所以出来之后小住没有急着离开，而是沿着滨江路去走了一程。
现在的大滨路上基本处于原始状态，人烟稀少，适宜人居的基础设施都不太齐全。
茄子溪码头也在大滨路线上，还摆放着许多的集装箱。大滨路的起始点能看到马桑溪古镇以及马桑溪大桥，距离项目大约6公里路。
综述
虽然中洲半岛城邦定位是改善型，但可能为了把总价拉出差距，户型面积都不是很大。洋房套内面积109㎡总价在131万左右，价格及面积同样也适合刚需人群。
该项目最大的优势是环境资源，其他资源就不太突出。
大滨路给小住的印象还是很良好，道路宽敞干净，空气清新，沿江步道上也能看到有人在跑步，但后期能否带来更好的发展，适不适宜居住就看规划能不能落实到位了。
住房就是青菜萝卜各有所爱，选择适合自己的生活半径，居住舒适度更高的房子，才是真道理~
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项目名：中洲半岛城邦
开发商：重庆洲立房地产
地址：重庆大渡口区钓鱼嘴滨江路
探看类型：洋房
建筑面积：约109㎡
总价：约131万元
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