前 言
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Q網友：之前買寫字樓是在登記在公司名下，現在考慮將房屋轉到自己名下，需要繳納哪些費用？
A小七解答：買方稅費：
1、契稅：（成交價或計稅價-增值稅）*3%
2、印花稅：成交價或計稅價*0.05%
3、不動產權登記工本費：550元
4、他項權利登記費：550元
5、按揭評估費
6、經紀服務費
7、按揭代辦費
賣方稅費：
1、印花稅：成交價或計稅價*0.05%
2、增值稅：（成交價或計稅價-原值）/1.05*5.6%
3、土地增值稅：（成交價或計稅價-增值稅）*5%
Q網友：曾經有使用過螞蟻借唄，現已歸還且沒有逾期，會對後續購房貸款有影響嗎？
A小七解答：螞蟻借唄和信用卡一樣，都會計入個人的徵信系統；在購房貸款前沒有逾期還款且均已經還清的，基本不影響購房貸款申請。在實際操作中，若經常出現螞蟻借唄借款記錄，在審批中銀行會考慮是否有充足的還款能力，在審批貸款額度時會有所限制。個別銀行還需要還清後三個月以後方可貸款的要求。
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