茗茶泉水
全省的收入分配不均衡，差距大，尤其是幾乎全省所有的煤老闆都在太原有房產，並且很多人不止一套，這個群體的到來導致物價的漲幅明顯高於工資的漲幅；城中村的改造和棚戶區的改造大大晚於其他發達城市，就是所謂的城市化進城發展滯後和緩慢之後又高密度的集中進行，造成了近幾年房源的緊張；除太原之外的省內其他地級市的發展進程更加緩慢，包括生活便利性、上學及就醫、人居環境、交通等條件均不如省城，使得當地有實力的人選擇在省城購買房產，並且使之成為潮流，只要有可能年輕人也夢想著在太原買房；全省產業單一，以能源為主，在經濟發展受阻的情況下投資房產是幾乎無風險並且還能帶來高回報的理財之道；再有就是丈母孃經濟，結婚就必須買新房也是主要原因之一。
彪子140280877
我很理解你的焦慮，因為“瘋狂太原人房產交流群”中很多人和你問過一樣的問題，我們來一起分析一下。
房價
按照某些媒體的數據，目前太原新建商品住宅均價在10800元/㎡左右，二手房售價也在10000元/㎡左右，但是這個數據是在目前網籤系統升級的情況下得出的，瘋狂太原人認為真實房價可能更高，中環內平均房價應該超過12500元/㎡，龍城大街平均房價超過13000元/㎡，晉陽湖片區平均房價超過12000元/㎡……有些樓盤樓王售價超過20000元/㎡！
是不是很難接受？
僅2017年，太原房價漲幅超過18.9%，這是一個什麼概念？如果把太原房價漲幅放到2016年6月~2017年6月全球房價漲幅榜中，太原可以排名第7位！
房價漲幅為何這麼快？
一、人口
首先太原屬於省會城市，儘管常住人口只有430萬左右，但是人才吸附能力毋庸置疑，各大高校、政府及企事業單位都出臺了相關人才聘用制度；近幾年太原第三產業所佔GDP比重越來越高，改變了曾經大同人去北京、運城人去西安的局面，越來越多的外來人口來到太原，加入購房大軍。
二、土地
2017年，太原土地成交量、成交價全部超過過去幾年。據最新消息，目前太原部分開發商土地儲備告急，開發商出現拿地慌。
2016年華潤刷新紀錄拿下師院地塊、2017年恆大刷新記錄拿下小馬地塊，土地價格越來越高，怎麼寄希望房價降低呢？
三、心態
很多人都抱著買漲不買跌的心態，加上開發商開盤動輒長效十多億的宣傳，在看到開盤搶房的“盛況”，以及過幾天漲一次的房價，很多人都希望坐上這趟高速發展的火車然後賺一筆。
剛需需要住房，改善需要住房，投資也需要住房，大家一股腦衝進樓市，更加加速的樓盤銷售！
但是至於你說的“產業單一、教育醫療資源也不優”，我並不能認同！
一、2017年上半年太原GDP增長7.1%，超過全國平均水平，第三產業增長14.4%，佔GDP總量超過40%，已經逐步擺脫了靠煤炭、鋼鐵度日的“窘境”；
二、太原教育、醫療資源肯定是不能和北上廣比的，但是放眼全省，你覺得呢？
總結：
按照目前太原的發展，以及土地、人口、政策等方面的影響，還有太原總是慢其他城市房價波動一拍的節奏，瘋狂太原人建議：不要總是抱怨，剛需該買就買，改善可以考慮晉陽湖片區，炒房的就算了吧，投資收租可以考慮公寓、寫字樓等商業物業！
覺得我說的還行的給點個贊，順便關注一波！
瘋狂太原人
樓主說的很正確，太原這麼大的省會級特大城市怎麼會暴跌呢，根本不存在塞～我們太原市經濟強大，收入豐厚，發展潛力巨大，隨著二求會的召開，知名度會得到更大的提高，國內投資創業者會蜂擁而至，國際財團及各大跨國公司也瞄準了太原這塊熱土，熱錢將呈現井噴式流入，據可靠人士透露，受安全指數的影響，美國FBI總部將搬遷太原，華爾街也有意向，洽談中，在小店區發展開發，德國製造巨頭將在尖草坪徵地，英國養殖巨頭將在萬柏林區西山片區徵地萬畝，打造世界級養馬基地，法國化妝品巨頭也在迎澤區東部建造世界最大的化妝品廠區，意大利某皮革公司在杏花嶺區建廠，想一想，這個城市的未來，土地是多麼的緊張，發展潛力如此之大，房價是漲是跌，你們看著辦 [我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜]
啄木鳥表演藝術家
太原是弱二線城市，不知這是什麼定位，國家對城市的劃分有:直轄市、副省級、計劃單列市、省會城市、普通地級市、縣級市、以及現在的國家中心城市。從來沒有什麼幾線城市的定位，這也就是第一財經聯合自媒體搞出的商業魅力榜，指標空洞，很難量化。但奇怪的是現在如此流行，恨不能寫進教科書裡，看看就好，認真你就輸了。 說到太原產業單一，這是實情， 許多專業在太原很難找到滿意的工作，不過現在正在轉變，2018年太原國內生產總值大幅提高，名義增速達到14.85 %，增速省會中 第一，全國前五，太原經濟轉型初見成效。 不可否認太原雖然是山西省會，但教育和醫療和省外發達地區相比，也是落後的，但在省內還是具有絕對優勢的。 下面著重談談房價，如上所述，正因為太原在省內的絕對優勢地位，單核城市，有著省內最好的經濟發展水平，最好的科教文衛，所以在省內還是很有吸引力的，也正因為省會的集聚效應，面對的買房人群是全省甚至省外。
以上是一份圖表，從表中可以看出，太原本地人只佔購房人群的33%，其餘房子被外省和省內其它地市的人買走。這也很好解釋了，為什麼太原人口只有400多萬，房子卻蓋那麼多，許多樓盤雖賣出去了但亮燈率不高。這些年在太原各新小區，外地人越來越多，有做生意的，有買了房子準備養老的，有給子女準備的等等，這些也不能不說是剛需吧，所以有需求就有供應。再者隨著太原經濟的復甦和近幾年城市品質的提高，專家看好房價上漲也是有一定道理的。當然本人認為，以太原如今的發展水平和全國的大氣候，太原房價絕不會大漲，但也很難大跌，維持現狀或微漲的可能性較大。
家居的虎虎
這個房價上漲的趨勢，專家都可以看出來，確實不容易，不過太原市民對於房價的感受才是最真切的。按照網絡太原市城區二環的劃分，現在在二環以內大部分房價都升到了9000以上，破萬的區域越來越多，房價上漲的趨勢讓很多人望房興嘆。
太原的房價上漲了，尤其是城區。眾所周知，近年來，太原城區進行了大規模的改造，尤其是城中村的改造，第一造就了大量的千萬家庭和土豪，同時也讓城中村幾十萬的租客無房可租，要不選擇到更遠的區域居住，要不選擇買房，哪怕小一點。這個因素也造就了太原城區房價上漲，畢竟造就了一批買房人。不過前段時間有篇文章曾經指出，太原的人口變化並不大，淨流入人群並不高，所以上漲的潛力有多大，不好說。
太原，是山西省省會城市，這應該也是房價會上漲的原因之一，畢竟是相對稀缺的資源，很多人群還是會選擇在省會購房，這樣房子的保值率比較高，也容易升值甚至專賣變現。
太原看點
太原的產業並不單一，只是一煤獨大，現在的太原多元化發展的路走的很好，其他產業算不上百花齊放，但至少也是在快速發展。以北城太原不鏽鋼園區為代表，以太鋼為依託的智能工業正在太原形成高速發展的態勢。未來德國西門子電氣工廠也會在太原北部迎新片區佈局。所以那些不看好太原北城迎新片區的人們，可能會錯過太原的又一次大發展。工業是一個大型城市的重要產業指標。所以別小看太原以太鋼為代表，以工業園區為發展的工業騰飛格局。很有迎新片區將是太原未來的一個新小店神話。成為全國城市新的百強區之一，迎新片區做好了準備。南小店，北迎新。將成為撐起太原工業、智能、高新技術等大中型產業格局的新未來，奠定太原在全國城市中的競爭力。
建議鋼研所、太鋼設計院、太鋼技術中心，山西冶金技師學院、山西工程職業技術學院，太原工業學院進行職能拓展、功能整合，在太鋼和不鏽鋼園區附近形成一所大規模、專學科的，集產學研一體的新型實用技術大學，為太原及全國工業製造業的騰飛貢獻力量。
鄭前晟
原因很簡單啊，這幾年一線城市紛紛發動了限購大法，大量資本溢流到二線城市，甚至是三四線，導致各大城市最近的一波瘋長，這是大背景。
提問者也說了，太原產業單一，急需轉型。而耿彥波來了後一個主推旅遊開發，一個主推基礎設施建設，後者資金投入直接刺激了房地產開發。房地產發展又給政府提供了大量稅收，兩者一拍即合，刺激產業轉型和經濟發展。
所以很有趣的現象是很多大的發展好的二線城市紛紛跟著一線推出限購令，而太原沒出，太原如今走的路是它們這些城市十年二十年前走過的路。
現在的問題在於需要有人接盤，今年人口數會是一個指標。如果人口增加，則說明目前這個策略還有效，就能進行下去，進而給新的產業轉型提供資本。反之，則很不妙了。
臥家人
因為現在太原雖然經濟等其他方面還是沒有追趕上其他省會，但是太原的潛力是非常非常大的，太原市的未來更是非常非常美好的，看事物不能夠看本質，更應該看中它的內在，這樣才可以抓住重點，不是嗎？
太原歷史悠久，自古以來就是兵家必爭之地，從上世紀開始太原市中部的重工業重地，所以太原的地位是非常非常高的。而太原的上世紀的經濟發展也是非常的迅速，很多人都趨之若鶩。現在的太原，雖然表面上看上去經濟不可以，但是往深了看，太原地鐵的修建成功，西南環線的正在修建，太原市創城行動，每一步每一步都在時太原這個美麗的城市變得更加美好，不是嗎？
太原市未來的發展還是可以的，首先就從太原市第三高鐵站，第二機場的正在策劃中，還是越來越好的城市環境，慢慢轉型成功的太原市產業，太原市都是會變得越來越好，這是其他地方沒有辦法可以比較的，再加上太原市有非常好的基礎，未來是無可限量的。
老家呂梁
確實留不住人才，我兒子還沒畢業就投簡歷到其它城市，，根本不考慮在本地太原發展，，這就是他們年輕人的想法！
慧悟6090
太原其實挺可惜的，以前的太原，輕重工業樣樣齊全，有春筍牌電視機，海棠牌洗衣機等知名品牌，有太礦，重機等重工業，還有很多兵工廠，有自己的酒廠，捲菸廠等你，出過高粱白就，大光，雙頭鳳煙，迎澤啤酒，飲料出過彩虹九姑娘上過央視一套做過廣告，可是現在除了太鋼還在，剩下的破產的，破產，倒閉的倒閉，不景氣的，不景氣。哎
