<section>
小区区位
小区优缺点
1、小区距离中宣街公交站约200米，居民公交出行便利
2、小区距离万达广场约700米，居民日常逛街休闲方便
3、小区容积率为2.10，房屋方正采光较好
1、小区均为步梯楼栋，高层居民日常出入不便
2、小区物业管理一般，公共设施保养不到位
小区主次入口
/<section><section>
购买人群
小区距离蓝天幼儿园约300米，风华小学约600米，哈尔滨市第九中学校约800米，教育资源丰富，业主多为在周边政府工作人员、教师人群和医生，年龄在35-45岁之间，以刚性需求购买者为主。小区内老人带孩子的情况居多，邻里之间亲善友好，长幼有序。
租户特征
小区租住多于自住，租客多是在附近商场上班的的工作人员和年轻的教师人群，租客选择租住该小区的原因有：1、小区周围生活资源丰富，日常吃饭、娱乐等需求可与轻松被满足。2、距离工作地位比较近，平时上下班方便快捷。
居住体验
小区内孩子和老人较多，早晨可以看到孩子们去上学，下班看到孩子们在小区嬉戏玩耍的温馨情景，生活氛围较为浓厚。小区距离万达广场仅700米，日常生活便利度高，逛街购物较为便利，能够满足年轻人的快节奏生活。
/<section><section>
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
/<section><section>
安保
小区的门禁并不严格，人员可以自由进入小区，不需要刷卡或用钥匙开门，常有推销、小贩等闲杂人员进入小区，造成了一定的治安隐患。小区公共区域装有多个摄像头，监控系统与警方相连，如果发现入室偷窃或打架斗殴等事件，保安会将相关人员交由公安机关处理。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为业主自管 ，位于小区内办公。
物业服务质量
小区的物业服务质量一般，对公共设施的保养不到位，内部设施有些老化，路面上的地砖有多处损毁，也没有及时进行修缮，对居民行走造成不便。小区路面的垃圾和落叶有人定期进行清扫，垃圾箱的清理比较及时，灌木也有人修剪整齐，小区整体较为干净整洁。
/<section><section>
周边交通
公交：小区1公里范围内有中宣街站、鸿翔路站、赣水路站、省公安厅站等，运行公交路线7路、17路、52路、68路区间、71路、72路、112路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离康顺街400米，云良路500米，民航路600米，宣智街800米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、万达广场位于香坊区衡山路17号，距离小区约700米，可以满足居民日常的购物需求。
2、温馨百货位于南岗区文林街2号，距离小区约2公里，商品种类较多，服务态度良好，购物便利度高。
3、大润发超市位于香坊区衡山路17号，距离小区约800米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
生活服务
1、卓邦菜市场位于文明街48号，距离小区约1.7公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国银行位于南岗区长江路49号，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信位于南岗区中山路113-1号，距离小区约400米，方便居民办理相关业务。
教育配套
1、蓝天幼儿园位于南岗区宣化街45号，距离小区300米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、风华小学位于中山路198号，距离小区约600米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、哈尔滨市风华中学校位于中山路137号，距离小区约400米，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、哈尔滨口岸医院位于民航路附2-3号，距离小区约400米，是一家综合医院，设备现代化。
2、香坊区风华社区卫生服务站位于中山路196号，距离小区约600米，可以满足居民日常的就医需求。
3、百年一辰医药位于汉水路440号，距离小区约500米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、麦克风经典KTV位于赣水路43号，距离小区约600米，服务态度良好，设备齐全。
2、女王传奇spa位于南岗区天顺街42号，距离小区约600米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、力度空间健身瘦身连锁工作室位于南岗区赣水路31-2，距离小区约400米，环境舒适，满足居民的健身需求。
公共资源
1、翠竹园位于民生路街道群乐街27号，距离小区约900米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、尚志公园位于公滨路478号号，距离小区约2.2公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、黑龙江省政府位于南岗区中山路202号，距离小区约600米，方便居民办理相关事务。
/<section><section>
我要买房
小区距离蓝天幼儿园约300米，风华小学约600米，哈尔滨市第九中学校约800米，有孩子想为孩子购置学区房但经济能力有限的人群可以选择在此小区购置房屋，减轻经济压力的同时，为孩子提供较好的受教育的环境。
我要卖房
小区距离万达广场约800米，万达百货约800米，革新综合大市场900米，日常生活便利度高，建议可以适当提高房屋的出售价格。小区内均为7层的无电梯楼栋，高层户型日常生活出入较为不便，建议可以适当降低房屋的出售价格。
我要出租
小区内租客多为在周边工作的年轻白领人群，年轻白领人群更加青睐小区靠近公交车站的楼栋，建议可以适当提高房屋的出租价格。小区高层房屋日常上下楼较不方便，有孩子或有老人的家庭都不喜租住，建议可以适当降低房屋的租金。
我要租房
小区周围有翠竹园、SOKO健身唯瑜珈龙塔馆、哈尔滨市图书馆等生活配套，注重生活格调的年轻租客可以选择在此租住。小区为大型生活社区，无私家车的人群建议租住小区内靠近门口的楼栋，日常出入更加便利，减少步行时间。
/<section><section>
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯7.20元/m³
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
閱讀更多 哈爾濱幸福裡 的文章
