顺德有4个限购镇街：北滘、陈村、大良、乐从
但要说到房价，北滘新城几乎是顺德的最高点。
合景天銮、绿城凤起兰庭、美的君兰江山……，一大批豪宅项目聚集于此， 房价普遍2.3万+。
那么，为什么顺德本地土豪、广州投资客都热衷于到北滘买房呢？
01北滘，夹缝中的崛起
从地图上看，北滘刚好夹在中间，换句话说，北滘的竞争压力其实是很大的。
●比投资规模，乐从的佛山新城号称千亿配套，体育馆、图书馆、医院等大手笔配套在佛山可谓是难逢敌手。
（佛山新城）
而北滘新城的配套是百亿级的，两者相差10倍。
●比靠近广州，陈村比邻广州南站，距离珠江新城更是只有20公里。
●比城市定位，大良本身是顺德传统的中心区，更是定位佛山副中心。支持力度上，大良一直占大头。
举个例子：2018年，顺德区8/9月份固定资产投资共计132亿，大良占据了7成以上，而北滘仅有5.8%。
当然，北滘拥有独特的优势，足以让自身无惧竞争，甚至力压群雄。
02底子厚、根基深，才能一鸣惊人
北滘最强的点，就在产业经济上，两家“世界500强”企业、12家上市企业、多个高端产业项目……
强大的产业，带来的自然是庞大的中产人群、众多的企业高管、富裕的私企老板，房价的根基自然就有了。
10年前北滘房价仅5909元/㎡，2019年房价22416元/㎡，涨幅高达279%，甚至比千灯湖涨幅还高。
如此潜力之地，房企自然不会放过。
03北滘新城，一个没有“村景房”的住宅区
梳理北滘新城近3年的土地成交记录，不难发现，片区楼面价早在2016年便突破万元大关。
美的、碧桂园、合景泰富、绿城、雅居乐、中海等知名房企纷纷齐聚北滘新城，高端豪宅盘密度极高。
这就形成了一个独特的优势，左右上下都是豪宅洋房，没有“村景房”。
（北滘新城）
在佛山新城、大良市中心、随处可见城中村、老城旧房。一边是上两万的豪宅大盘，举目望去，延绵好大一片小平房，走出小区，就等于走入城中村。
（佛山新城）
很显然，这种环境对于居住舒适性是一个重大打击。
而走在北滘新城，道路两边都是高楼林立，整个片区都是新建小区，环境自然是优越的。
（北滘新城夜景）
更重要的一点，北滘新城人流量很大，没有新城区的冷清感，或者说，这里不会让人联想到鬼城、睡城等词汇。
因为美的总部就在一旁，而这里更是整个北滘的中心区，不需要等待区域成熟。
04双地铁交汇，通吃广佛资源
要说北滘为何如此火热，双地铁的加持可谓功不可没。
其中，广州地铁7号线延长线的开工为这一区域的发展带来了新的机遇。
从地铁规划图上看，这一片区的将透过广州南站，实现与广州地铁网络的接驳，包括广州地铁2号、7号、20号和22号。
此外，在建的地铁3号线将北滘新城与佛山中心城区连成一体，整体的区域价值得到进一步提升。
顺德北滘，是一个神奇的地方。
40年前，北滘的“全部家当”只有4000万，顺德十镇街倒数第一；
如今，北滘GDP破600亿，全国综合实力千强镇第六名。
在这里，矗立着美的、碧桂园两个世界500强总部，但这里的顺德人从来都是低调的。
只是在房价上，北滘人不小心暴露了自己而已。
閱讀更多 佛山房產哥 的文章
