用户5525954648310
您好，很高兴回答您的问题。棚户区涉及到国有土地和集体土地，所以对房屋如何补偿也需要分情况进行判断。
国有土地上房屋补偿：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
（一） 被征收房屋价值的补偿； 被7篇案例引用
（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
集体土地房屋补偿：
1.迁建安置：有条件的，可以选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。
2.纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成本价+宅基地的地价（有的地方制定了区位补偿价可以此为依据）
3.产权置换：即给予安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。
此外，不管是集体土地上的房屋还是国有土地的房屋都应该遵循不降低被征收人现有生活水平的原则。如果征收方给出的补偿违法了上述规定、补偿不合理，被征收人不要轻易签订补偿协议，遇到补偿不合理的情形，一定要及时咨询专业的拆迁律师，以防权益受损。
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京平律师事务所
您好，很高兴为您解答这个问题。棚户区改造是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。我国有超过千万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。各地区要按照我国有关法律规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照我国相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。
在征收拆迁的实践中，棚改的范围有被随意扩大的现象。有很多本不属于棚户区改造范围的城市房屋，甚至有些地方集体土地的房屋也被冠上棚户区改造之名，实际上却是搞商业开发，借棚改的名义来实施征收拆迁工作，以建设相关项目。很多被拆迁人好好的房子被拆，却只按所谓“棚改”的价格予以安置补偿，极大的损害了广大被拆迁人的合法权益。因此被拆迁人在遇到棚改的时候，一定要先做好判断，自己的房屋究竟属不属于规定中的棚户区。
涉及到棚户区改造，大家最关心的问题就是安置补偿的问题，从棚户区的定义和改造范围，我们可以看出棚户区改造大部分涉及到国有土地和少部分集体土地。
如果房屋所在土地性质为国有土地，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格，补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。
同时根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果房屋所在土地性质为集体土地，但涉及棚户区改造一般都位于城市规划区内，房屋虽然属于集体土地上的房屋，但是根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。是可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿的。
棚户区改造本身是一件为利好之事，有利于我们改善生活质量，但是在棚户区改造过程中安置补偿方面，由于法律法规对棚户区改造涉及的安置补偿标准没有具体的规定，一旦掺杂着违法的程序和手段，在棚户区改造中就更加的模糊。所以地方在适用棚户区改造时，经常会遇到征收方将棚户区改造的范围自行扩大、借着棚户区改造的名义进行商业开发，更有甚者将偏远郊区的农村也列入“棚改”范围，而且补偿明显不合理。所以当认为安置补偿不合理时，我们应当及时与拆迁方反映协商，如果无果，应及时通过法律途径进行维权，以避免维权时效经过。
北京晏清律师事务所
一般来讲，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。棚户区拆迁补偿，本质上还是国家对房屋的征收补偿，因此应当按照《国有土地上征收与补偿条件》予以补偿，集体土地的补偿标准可参照国有土地补偿条例进行补偿，具体的补偿标准与数额要参照当地的相关政策与补偿方案。
补偿方式分为两类：现金补偿和房屋置换。现金补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。房屋置换的补偿含三种，一就是1：1.5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。
如果补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，合理维权。可以委托专业征地拆迁律师通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。
拆迁补偿研究
这事吧，想都不要想，按官方条件，急溜溜赶紧走，你还想当钉子户多要钱？钉子户不是一般人当的了的，以后也没有货币补偿了，异地安置或者回迁房，棚户区变新房，提高了居住质量就很好了。别想太多了。
朕就不换
拆迁主要价值在土地，按建筑面积来补偿只能富的越富穷的越穷，应该按建筑实际价值增加百分之几来补偿，不能按面积来补偿，要知道穷人才没钱建房，这样也就没人抢建了，宅基地应该增加补偿。
手机用户58571764835
根据当地人均生活水平三年中的平均值计算，或按市场价适当浮动调整价格计算（为了减少问题与矛盾的发生）。
暂时先不公开身份
根据市场行情补偿最为合理！对于困难户本着扶贫的精神，外援的态度处理，百姓会高呼万岁的！
用户52907678089
各地块不同，各地更不同，广义来讲，居住条件比过去改善了，应该说合理了。
