大街东
提前还款也要仔细考量。
贷款58万，5.39%的利率，等额本息10年还款，已还款20个月，提前还款会有什么麻烦呢？
按照上述利率计算，每月还款6262.96元，确实负担也不轻。如果手里有相应的资金的话，可以考虑提前还款。
可是提前还款要注意违约金的问题。各大银行对于违约金的规定并不一样，不过多数是对一年以上正常还款之后的人群免收违约金的。
但是还是有个别银行会征收一个月的利息或者1%的还款额度，这样的违约金。具体的约定一般会在我们的房贷合同里有明确体现，我们可以提前了解一下。
如果违约金负担不重，可以考虑提前还款。比如1%的违约金，提前还款50万也就支付5000元违约金，也不是很重。一个月的利息可能会更低一些。
另外，就是提前还款中的部分还款和全部还款的区别。
如果是全部还款还好说，按贷款合同违约金规定执行就可以了。
如果是部分还款，我们要考虑到贷款合同中约定的还款次数的限制和金额的限制。多数是要求必须按整数万元还款，这也不是太大问题。没有人提前还款，总共是5000~6000还的。
有的还款合同约定了提前还款次数。如果是只有1~2次，那我们一定要谨慎对待，看看未来有没有需求。
另外，就是部分还款以后，有的银行会要求重新签订贷款合同。重新签订贷款合同，我们的利率要按照现行利率计算了。实际上5.39%的利率是1.1倍的银行基准贷款利率，就现在房贷的水平是属于较低水平了。现在普遍在5.6%左右，如果更改利率的话就不划算了。
一般来讲，我们手中有五六十万元的存款，能够获得的理财收益一般也就在5%上下，甚至还达不到5%。如果我们有一次性还款的能力，还是建议提前还款的好，毕竟省利息。
暖心人社
非常不划算，我帮你计算一下：
第一：贷款58万，利率：5.39%。等额本息10年：月供是：6263元，利息：17.1万。
第二：假设你第21个月提前还款10万，节省的利息是：1.88万，月供是：4999元。
从以上数据可以看出：第21个月还10万，只能节省1.88万的利息。不划算，也就是说：你21个月投入10万，到2029年取出来才赚1.88万。感觉比理财还低。
而且，不知道你当地银行的提前还款政策是怎么样的？有没有罚息等。提前还贷流程如下：
第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
个人建议：没有必要提前还款了，首先你贷的金额不多，另外你贷的年限短。
追忆经典影视剧
1、先算一下 58万，利率5.39%，10年等额本息的还款计划
每个月还款6262元，10年总共需要支付利息17.1万，还款总额约75.1万，10年的贷款基准利息是4.9%，相当于贷款利率上浮10%，现在的房贷利率行情下利率属于正常。
2、提前还款是否划算呢？
房贷已还20个月，剩余期限8年4个月，已还利息约5.1万，已还本金约8万，已还利息占总利息的29.8%，利息已还接近3成，约12万利息待还，已还本金占总本金的13.7%，还剩50万本金未还。提前还款是否划算，我们来算算50万的本金（提前还款金额），8年4个月能否收益超过12万？
我们以工商银行的3年前的大额存单4%利率计算，3年到期本息复存，50万存8年4个月，利息总收入18.61万（假设每个月还的房贷从其他资金出），远远大于房贷剩余利息的12万。而且收益大于4%的产品还有很多，可以获得追求更多的收益，还有资金放在手上，万一有急事还可以解燃眉之急。个人认为提前还款不划算。
互金圈
非请自来。
划算不划算，除了会算还得要结合自己情况综合分析才知道哦。让我帮您算算吧。
贷款58万，5.39等额本息10年，也就是说是每期还款为6262.96元，如果还了20个月后还款，不考虑违约金等其他费用还需要还款464593.76元。通常提前还款会有一定的违约金之类的，具体看实际签订的货款合同，我这里为便于计算取10000元吧。
上述就是总的还款情况，每期6262.96，还20期就是125259.20元，再加上提前还款的464593.76元，另外还可能需要支付的10000元违约金，共计：125259.2+464593.76+10000＝599852.96元，相当这个58万的贷款合同，按题目那样来还款实际支付利息、费用近2万元。
如果单从数据分析，提前还款还是比较划算的，但是还要考虑提前还款所产生的征信影响，据说提前还款或被报送征信系统，这可能是最重要的考虑因素。
因此，划算不划算，自己掂量！
龙门账
贷款58万，利率5.39%，等额本息方式10年，总共120期，已还款20个月。
通过以上条件，我可以判断计算，贷款利率在长期贷款基准利率基础上浮了10%，等额本息方式每月等额还款6262.95元，说明你月收入也是不错的，银行能给你批款，你的月收入至少在1万元以上。而刚刚还了不到两年，你就准备提前归还贷款，说明你个人本身就有一定的资金实力。
那么现在提前还款是否划算？
如果还10年，中间没有提前还款，基准利率假设保持不变，那么这十年的贷款利率也就一直维持在5.39%。58万总共需要归还利息17.15万，总还款金额达到75.15万。
你已经归还了20期贷款，假设2018年1月1日首次还款我们先来看看总共归还本金多少，利息多少。
通过房贷计算器计算，可得以下结果：
已归还20期贷款，其中贷款利息总共归还48895.97元，不足5万元；贷款本金总共归还76363.21元。意味着你已经归还了10年内28.5%的贷款利息，本金仅仅归还了13.17%。这样来看，提前还款并不划算。我们接着分析：
如果你不提前归还本金，选择继续维持当前还款，总共还需要支出本息总计约62.6万元。
- 如果你现在选择提前还款，意味着你需要准备50多万的本金归还贷款。并且剩余100期12多万的利息你不再需要支付。
8年多的时间，50多万的本金，还需还12万的利息，不考虑本金随着每期还款都在减少的因素，粗略预估年化贷款利率仅3%左右。如果你有更合适的理财方式，年化收益率达到4%以上，个人建议可以留着手头的本金继续进行投资理财更为划算。
举个例子来说，当前有些银行推出的智能存款年利率达到5.1%，属于定期存款，如果按这个利率将50万存8年，你可以获得至少20万以上的利息收入。
当然，每个月6262元的支出，如果未来八年，你能一直保持较高的月收入水平，当然也能承受这么高的月供。如果本身不差这点钱，并且想减轻月供负担，无论何时提前还款都是划算的。
以上仅是我个人的一些分析建议，如果能给大家带来帮助，请记得点赞支持。
财富公元
现在银行比较高的利率是五年期的5.45%，对比看看很明了，不需要细说了吧！
