<section>
小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵2號線遼寧大學站300米，居民出行十分便利
2、小區距離順聚緣超市約100米，居民購物十分方便
3、小區自帶加比達斯雙語幼兒園，孩子上學方便
1、小區距離市中心20公里，去往市區耗費時間長
2、小區主要為中戶戶型，小戶型較少，選擇面較窄
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
小區附近文化氛圍濃靠近大學城，高校林立，遼寧大學距離小區1.3公里，距離瀋陽航空航天大學700米，所以小區住戶多為小區附近大學任職的老師和學生，小區居民年齡在20-50歲之間，小區居民綜合素質較高，相處十分融洽，有共同話題 ，氛圍很好。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客多為在小區附近大學任職的老師和商場上班的工作人員，租住該小區的原因有：1、小區靠近大學城，距離遼寧傳媒學院1.4公里，在小區附近大學任職的老師上下班方便。2、小區有雙層真空玻璃，隔音效果好，地下室裝有防水石膏板，防潮效果好，住房品質高，居民居住放心。
居住體驗
小區居住十分舒適，植被蔥鬱，空氣清新，小區靠近大學城，住戶多為在小區附近大學任職的老師和學生，鄰里關係十分和諧融洽，小區由瀋陽雅苑房地產開發有限公司開發，鋼筋混凝土結構，房屋抗震性能好，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區出入口處有安保值班室，外來人員和車輛進入小區需要登記，安保值班人員會24小時不定時的在小區內巡邏，以防止發生突發狀況。小區電梯口和小區內公共區域都會有高清攝像頭，會有專門人員對小區內進行監控，保障小區內居民的安全，為居民營造了一個安全放心的生活環境
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為瀋陽穗港物業管理有限公司，辦公地點在瀋陽市瀋河區市府大路262號甲，聯繫電話為024-23965103。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，小區物業費收費合理，物業工作人員會利用收水電費的機會提醒住戶隨後關燈、一水多用，節約資源。會定期有專業人員對小區內公共區域定期清掃，健身器材也會定期進行檢查修理，確保居民安全。工作人員每天會準時到崗，及時為住戶解決問題。
/<section><section>
周邊交通
公交：距離小區一公里內有遼寧大學北校區站，太湖國際花園站，蒲南路道義大街站，通過該三個站點的公交線路有141路、157路、193路、193路支線、197路、236路、255路、326路、381路、382路和393路，居民公交出行很便利。
自駕：小區距離道義北大街600米，小區出北門向東行使是蒲南路，居民自駕出行方便。
商業配套
1、順聚緣超市距離小區100米，商品種類多，居民購物方便。
2、大叔家的烤肉店距離小區1.7公里，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
3、大清八旗涮肉距離小區900米，是一個吃美食的好地方。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區1公里，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國銀行距離小區1.3公里，居民可辦理匯款和存取款等各項業務。
3、中國移動距離小區1.1公里，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、遼寧大學距離小區1.3公里，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、瀋陽航空航天大學距離小區約700米，學校師資力量較強。
3、小天才幼兒園距離小區約900米，學校設備完善，環境優美。
醫療資源
1、沈醫醫院距離小區900米，是一所中西結合的醫院。
2、瀋陽市沈北新區鑫普濟醫院距離小區1.1公里，是一所設備完善的醫院。
3、中國醫科大學附屬盛京醫院距離小區1.8公里，是一所醫資力量很好的醫院。
休閒娛樂
1、瀋陽歡樂國際影城距離小區2.2公里，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、樂道好聲音距離小區1.4公里，休閒娛樂的好地方。
3、怡園咖啡距離小區1公里，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起喝咖啡放鬆。
公共資源
1、和平公園距離小區1.5公里，可供休閒玩耍。
2、七星公園開陽園距離小區1.8公里，適合住戶休閒放鬆。
3、七星公園瑤光園距離小區1.6公里，居民可到此處觀賞遊玩。
/<section><section>
我要買房
小區的房屋單價相比道義板塊其他小區單價比較較低，置業成本低，小區靠近大學城，周邊三公里高校林立，瀋陽工程學院距離小區2公里，遼寧傳媒學院距離小區1.4公里，建議在小區附近大學任職的老師和學生購買該小區，距離近，上下學方便，可以節省時間，更好的休息。
我要賣房
小區周邊交通便利，距離地鐵2號線遼寧大學站300米，且周邊還有多個公交站點，一公里內有遼寧大學北校區站，太湖國際花園站，蒲南路道義大街站等，居民出行方便，是提高售價的有利因素。小區內自帶加比達斯雙語幼兒園，家中有孩子的家庭孩子上學方便。可以適當提高售價。
我要出租
小區距離市中心20公里，去往市區耗費時間長，使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。小區靠近大學城，瀋陽航空航天大學、瀋陽工程學院均在小區三公里範圍內，學生們大多喜歡一起住，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修租給學生們，租金可適當提高。
我要租房
小區由瀋陽雅苑房地產開發有限公司開發，鋼筋混凝土結構，房屋抗震性能好，雙層真空玻璃，隔音效果好，地下室裝有防水石膏板，防潮效果好，房屋質量高，小區周邊大學林立，三公里內有遼寧大學等多所著名大學，在小區附近大學任職的老師和學生可以租住該小區，上下班方便。
/<section><section>
第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
閱讀更多 瀋陽幸福裡 的文章
