<section>
小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁2号线辽宁大学站300米，居民出行十分便利
2、小区距离顺聚缘超市约100米，居民购物十分方便
3、小区自带加比达斯双语幼儿园，孩子上学方便
1、小区距离市中心20公里，去往市区耗费时间长
2、小区主要为中户户型，小户型较少，选择面较窄
小区主次入口
/<section><section>
购买人群
小区附近文化氛围浓靠近大学城，高校林立，辽宁大学距离小区1.3公里，距离沈阳航空航天大学700米，所以小区住户多为小区附近大学任职的老师和学生，小区居民年龄在20-50岁之间，小区居民综合素质较高，相处十分融洽，有共同话题 ，氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在小区附近大学任职的老师和商场上班的工作人员，租住该小区的原因有：1、小区靠近大学城，距离辽宁传媒学院1.4公里，在小区附近大学任职的老师上下班方便。2、小区有双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，住房品质高，居民居住放心。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新，小区靠近大学城，住户多为在小区附近大学任职的老师和学生，邻里关系十分和谐融洽，小区由沈阳雅苑房地产开发有限公司开发，钢筋混凝土结构，房屋抗震性能好，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
/<section><section>
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
/<section><section>
安保
小区出入口处有安保值班室，外来人员和车辆进入小区需要登记，安保值班人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止发生突发状况。小区电梯口和小区内公共区域都会有高清摄像头，会有专门人员对小区内进行监控，保障小区内居民的安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为沈阳穗港物业管理有限公司，办公地点在沈阳市沈河区市府大路262号甲，联系电话为024-23965103。
物业服务质量
小区物业服务质量很高，小区物业费收费合理，物业工作人员会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用，节约资源。会定期有专业人员对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。工作人员每天会准时到岗，及时为住户解决问题。
/<section><section>
周边交通
公交：距离小区一公里内有辽宁大学北校区站，太湖国际花园站，蒲南路道义大街站，通过该三个站点的公交线路有141路、157路、193路、193路支线、197路、236路、255路、326路、381路、382路和393路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离道义北大街600米，小区出北门向东行使是蒲南路，居民自驾出行方便。
商业配套
1、顺聚缘超市距离小区100米，商品种类多，居民购物方便。
2、大叔家的烤肉店距离小区1.7公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、大清八旗涮肉距离小区900米，是一个吃美食的好地方。
生活服务
1、中国建设银行距离小区1公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1.3公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1.1公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、辽宁大学距离小区1.3公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、沈阳航空航天大学距离小区约700米，学校师资力量较强。
3、小天才幼儿园距离小区约900米，学校设备完善，环境优美。
医疗资源
1、沈医医院距离小区900米，是一所中西结合的医院。
2、沈阳市沈北新区鑫普济医院距离小区1.1公里，是一所设备完善的医院。
3、中国医科大学附属盛京医院距离小区1.8公里，是一所医资力量很好的医院。
休闲娱乐
1、沈阳欢乐国际影城距离小区2.2公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、乐道好声音距离小区1.4公里，休闲娱乐的好地方。
3、怡园咖啡距离小区1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
公共资源
1、和平公园距离小区1.5公里，可供休闲玩耍。
2、七星公园开阳园距离小区1.8公里，适合住户休闲放松。
3、七星公园瑶光园距离小区1.6公里，居民可到此处观赏游玩。
/<section><section>
我要买房
小区的房屋单价相比道义板块其他小区单价比较较低，置业成本低，小区靠近大学城，周边三公里高校林立，沈阳工程学院距离小区2公里，辽宁传媒学院距离小区1.4公里，建议在小区附近大学任职的老师和学生购买该小区，距离近，上下学方便，可以节省时间，更好的休息。
我要卖房
小区周边交通便利，距离地铁2号线辽宁大学站300米，且周边还有多个公交站点，一公里内有辽宁大学北校区站，太湖国际花园站，蒲南路道义大街站等，居民出行方便，是提高售价的有利因素。小区内自带加比达斯双语幼儿园，家中有孩子的家庭孩子上学方便。可以适当提高售价。
我要出租
小区距离市中心20公里，去往市区耗费时间长，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。小区靠近大学城，沈阳航空航天大学、沈阳工程学院均在小区三公里范围内，学生们大多喜欢一起住，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给学生们，租金可适当提高。
我要租房
小区由沈阳雅苑房地产开发有限公司开发，钢筋混凝土结构，房屋抗震性能好，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，房屋质量高，小区周边大学林立，三公里内有辽宁大学等多所著名大学，在小区附近大学任职的老师和学生可以租住该小区，上下班方便。
/<section><section>
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
閱讀更多 瀋陽幸福裡 的文章
