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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵2號線蒲田路地鐵站350米，居民乘坐地鐵出行方便
2、小區距離靚娃娃幼兒園800米，方便居民送孩子上學
3、小區內有簡單的健身器材，居民日常鍛鍊很方便
1、小區內車位緊張，居民停車很不方便
2、小區位置比較偏僻，距離市中心17公里，去往市中心耗時較長
小區主次入口
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購買人群
小區距離七星海世界主題樂園1.3公里，距離瀋陽方特歡樂世界1.7公里，住戶多是在樂園上班的工作人員。而且小區屬於新城子板塊，該板塊發展潛力很大，且距離京沈線800米，距離四環路1.7公里，自駕交通較為便利，也吸引了較多投資的成功人士，年齡在20-40歲之間，住戶間互動較多，相處融洽，總體氛圍很好。
租戶特徵
小區租住多於自住，租戶多是在附近上班的上班族。選擇該小區的原因有：1、小區距離七星海世界主題樂園1.3公里、距離瀋陽方特歡樂世界1.7公里，距離上班單位近，上下班方便。2、小區距離地鐵2號線蒲田路地鐵站350米，距離蒲田路地鐵站公交站500米，平時使用公共交通出行也很方便。
居住體驗
小區物業為瀋陽誠大新生活物業服務有限公司，物業服務質量好，安保專業，居民生活比較安心。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。而且小區東側有條小河，植被蔥鬱，飯後可以沿著小河散步。福萬家超市距小區1公里，購買日常用品很方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區是全封閉小區，出入口設有保安值班室，門禁系統，住戶需要刷卡進入，外來訪客需進行登記。外來訪客需進行登記。保安會按時進行巡邏，並做好應急預案，能夠應付火災、水災等情況。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
物業地址
小區物業公司為瀋陽誠大新生活物業服務有限公司，辦公地址在瀋陽 黃河北大街96號，聯繫電話為024-86542533。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，工作人員親切熱情，認真負責，能夠及時為業主解決問題。公共區域有專人負責清掃衛生，垃圾箱能夠及時清理，不會出現垃圾溢出的現象。公共設施維護的很好，定期維修護理，沒有老舊的現象。能夠保障居民在使用公共設施時的安全。
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周邊交通
公交：小區距離蒲田路地鐵站公交站500米，距離自來水廠公交站850米，距離自來水五廠公交站850米，途徑線路有192路、193路、193路支線、326路、382路等，居民乘坐公交出行方便。
自駕：小區距離京沈線800米，距離四環路1.7公里，居民自駕出行方便。
商業配套
1、福萬家超市距小區1公里，商品種類繁多，居民到此地消費購物方便。
2、鑫升級便利店距小區900米，價格合理，方便居民購買日常商品。
3、韓江冷麵店距小區900米，食材新鮮，物美價廉。
生活服務
1、中國建設銀行距小區1.5公里，居民可以在這裡辦理銀行業務。
2、奉天堂大藥房距小區850米，方便居民購買日常常備藥品。
3、油糧集市距小區900米，方便居民購買油糧的生活用品。
教育配套
1、靚娃娃幼兒園距小區800米，幼師認真負責，親切熱情。
2、小明星幼兒園距小區900米，硬件設施齊全，幼師素質高。
3、董老師幼兒園距小區900米，環境乾淨衛生，課程設置合理。
醫療資源
1、中國醫科大學附屬盛京醫院距小區1.2公里，是一所綜合性醫院，科室齊全。
2、瀋陽市沈北新區鑫普濟醫院距小區2.3公里，是一所一級醫院。
3、遼寧大學北校區醫院距小區3.2公里，硬件設施齊全，是一個綜合型的醫療單位。
休閒娛樂
1、七星海世界主題樂園距小區1.3公里，是居民遊玩的好地方。
2、都碧酒吧距小區950米，裝修精緻，環境一流。
3、夢幻巴黎商務休閒KTV距小區850米，服務一流，硬件設施一流，是朋友聚會的好地方。
公共資源
1、中國錫伯族博物館距小區2.6公里，是一個多功能的高科技現代化國家級民族展館。
2、和平公園距小區2.4公里，景色優美，是居民休閒散步的好去處。
3、七星公園開陽園距小區1.8公里，景色獨特，設計精緻，居民可來此散步參觀。
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我要買房
小區屬於新城子板塊，該板塊發展潛力很大，有規劃中的瀋陽北站和會展中心等，且距離京沈線800米，距離四環路1.7公里，自駕交通較為便利，升值空間比較大，且有二居戶型55㎡-96㎡和三居戶型95㎡-121㎡。適合資金充裕且想要投資的投資客購買。
我要賣房
小區屬於新城子板塊，該板塊發展潛力很大，而且距離京沈線800米，距離四環路1.7公里，自駕交通較為便利。小區距離地鐵2號線蒲田路地鐵站350米，有軌交加持上班族上班也比較方便。還有精裝修房，拎包入住，省時方便，這都是提升房價的有利因素。
我要出租
小區距離七星海世界主題樂園1.3公里、距離瀋陽方特歡樂世界1.7公里，能夠吸引在樂園上班的工作人員，且小區距離地鐵2號線蒲田路地鐵站350米，距離蒲田路地鐵站公交站500米，公共交通也很便利。但是小區距離市中心17公里，去市中心耗時較長，業主在定價的時候房租不宜一味的過高。
我要租房
小區距離七星海世界主題樂園1.3公里、距離瀋陽方特歡樂世界1.7公里，建議在樂園上班的工作人員可以選擇該小區，距離上班單位近，上下班方便。且小區距離地鐵2號線蒲田路地鐵站350米，距離蒲田路地鐵站公交站500米，公共交通也很便利，還有一居戶型45㎡-55㎡和二居戶型55㎡-96㎡，適合整租或與人合租。
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第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
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