右上關注，每天給你最新的房價數據，最新的樓市信息。
陽春三月，隨著天氣轉暖，武漢樓市的成交量也開始提升，回暖的跡象變得明顯起來。根據武漢市房管局數據分析來看，3月份武漢市新建商品房成交13129套，較2月份成交量上漲40%，較去年同期上漲35%。環比上升屬季節性的因素，同比增加，說明武漢購買力依然強勁。從3月最後一週的數據業看，日成交量最高峰達到773套，這讓房地產開發商再一次看到了漲價的希望，似乎大量的利潤正在滾滾而來。當然，對於正在等待降價的剛需購房朋友來說，真是一種煎熬。
從新盤加推或首次開盤去化數據來看，武漢市在3月份共有34盤入市銷售，成交均價為13419元/平，平均去化率為85%。這個去化率數據如果與全國其它城市比較，仍然屬高去化城市，是開發商非常滿意的一個數據。但從武漢近半年的去化率變化來看，這個數據正在走低，這也說明，武漢新房的購買力正在減弱。購買力減弱也就意味著房價上漲暫時是沒有希望了。
從二手房成交走勢來看，3月新增房源、新增客源及帶看量全面回升，帶動二手住宅成交量創近一年新高。2019年3月，二手住宅成交量環比回升199%，同比上漲29%。從顯性數據來看，二手房成交在三月回暖是事實。同時，我們也應注意到一個隱性的數據，那就是二手房成交週期正在延長。住宅客均成交週期已超過25天。
綜上數據分析，三月武漢樓市回暖屬實，能否持續還得觀望。如果四月的成交量繼續回升，那麼武漢樓市可能在開發商的該意炒作下再次形成恐慌性的購房氛圍，從而帶動一批觀望的剛需客戶入市購房。不過從二手房成交週期延長以及新盤去化率連續走低來看，武漢的購買力正在減弱，房價短期內上漲動力不足，不必過分擔憂。
右上關注，每天給你最新的房價數據，最新的樓市信息。
閱讀更多 房價大數據 的文章
