农业万佳汇
土地变现其实早就不是什么稀罕事，并且针对土地赔偿的方法和金额各不相同，不过要算起来要数重庆最高了吧，重庆的地方政策属于另辟蹊径，将土地以“地票”的形式具现化，平均10万块每亩，并且对后期就业还有安置，今天我们就做一个假设，说如果补偿金额只有5万/亩和800元/年，我们该怎么选？
表面看起来5万块一亩很有诱惑力，我国农村耕地大约为两亩/人，九十年代以后大多没有分地，所以一家算上老人跟父母就是四个人的地，也就是8亩，按每亩5万块钱计算，一共可以获得40万的收益，存入银行光利息也比每亩800划算，可事实结果却截然相反。
就赔付数字来看，五万跟800这绝对是两个概念，只有终生退出土地才会一次性结清，而将土地以流转的形式出租，才可以按年付租金，也就是说我们拿到的这5万块属于“买断”，而800每年就不一样了，这属于合同性土地流转，也就是说，土地的使用权的所有者还是农民，并且所有合同都是有期限的，一旦合同到期以后就需要按照当时的物价水平进行从新定价，并且可以通过继承的方式留给子孙。
有人说土地承包期最长也不过40年，到期以后土地要收回集体，这完全是杞人忧天，我们姑且就按四十年承包期计算，1969年到2019年正好是四十年，这四十年里小麦价格，从0.174元涨到了今天的1.2元，涨了近7倍。
如果未来土地承包金也按照这个数字递增的话，那么未来的800块就会变成5600元，跟800进行平均，那么每年就是3200元，乘以40年那就是128000元再乘以8亩地，一共可以获得一百零二十四万，这还不算其中所产生的利息。
几十万跟一百万大家做个比较哪个更高呢？
很多人对未来粮食价格的走势很不看好，说最便宜的就是粮食，可如果未来物质价格都大幅上涨呢？苹果50块钱一个，工资一万块一天，粮食价格翻几番自然就不是问题，所以要我说，现在还是选择800块每年划算。
朋来有话说
我这个人比较现实，我会选择一亩五万的方案。
1，按我家来说吧，我家土地有十亩，算下来有五十万的补偿，在农村的话也算一笔不小的数目了。如果按一亩地八百元一年，一年也就八千，达到五十万还要六十几年，到那时候也不知道会发生什么变化，或许到时候恐怕连补偿款都拿不到。
2.五十万在农村可以干很多大事了，我可以在我们县上的繁华地段买上一座楼房，或许过不了多久就会增值，或者我可以拿来做小生意，也会给我带来源源不断的财富，再则就把它存入银行，一个月利息也有不少。这样我们的收入是不断地提高，生活也越来越好。而这八千元也就是我们一个月的生活费，也不会带给你增值的价值。
3.现在的社会只要它能增值，能给你带来最大化的利益，它就是最明智的选择。
朋友们，你会选择哪个？说说你的看法。喜欢我的可以关注我，我们经常互动哦！
燕子在新疆
坐标河北秦皇岛2018年我家地总共出了6000多斤的玉米，现在的价格0.88/斤，都卖了能有5000多块钱。
花生2亩半地，打了200多斤花生油，卖了100斤共1000块，打下来的花生饼卖了500多块钱。
这就是我家土地的收入，而且收秋的时候爸爸还雇了3个人花了将近600。
开春买花生种、玉米种、化肥、农药、翻地，算下来垫底也得3-4000元，连花生带玉米共能卖大概7000块钱。
你们说农民种地还有什么意义？这还没算爸爸出去打工的工钱，等于说就是白忙活！！按照现在打工最基础的130元/天，可以自己补脑一下到底哪个划算？
不管5万或者是800 换作这种农村收入水平，哪一种我都愿意，农民一年到头累的够呛结果一分剩不下。
可能这只是我们家这边的情况，不知道你们那里怎么样！！你们可以说一说或者有好的建议能让我们种地多赚一点也可以，欢迎交流。
旅行诗人按按的亲爹
我是农民，我的土地已经租出去了，这个问题我有切身体会，我可以回答。
在我国农民啥时候有过土地？农民现在只是土地承包者，没有拥有权，而且承包合同是20年！如果800一亩租出去，20年一亩地你最多拿到1.6万，20年后土地就不是你的了！想想就知道哪个划算！
还有人说租金到期了再卖每亩5万划算，那就拿我的土地作讲解，我家土地950一亩转包出去了，结果转包人直接建了个厂子，现在合同到期，村里直接通知该土地性质已经改变成为商业用地了，也就是说我不能再拿到租金了，该土地租金已经由村里统一收取管理。要记得农民没有土地所有权，你的承包权是村委代替国家和你签的，所以村里想收回有的是办法！
翡翠老赵
如果农民退地两种补偿方式，任选其一，5万/亩和800元/年，你会怎么选？
虽然题主的问题里包含“如果”这两个字，给出了两个条件，让大家选择，但是，这还真不是一个有意思的假设题，而是现实中确实存在这样的条件。5万元每亩，和800元每年，不是随便确定的，而是两个不同的退出方法和补偿方法。
就目前国家进行的农民有偿退出土地承包权试点情况来看，是分两种方法退出的。一种是永久性的退出土地承包权，即土地承包到期后，农民也不再可以重新承包土地，这相当于农民永远出卖土地承包权。这种退出方式，采取一次性补偿的方法，题主给出的5万元补偿的数额，是有的地方确实达到了这个数额。另一种退出方式，类似于现在的土地流转，即长期性退出土地承包权，将本轮土地剩余承包期限内的经营权转让给农业大户或村集体。这种补偿方式，按照年度每年进行补偿，每亩每年800元左右是正常的。比如以晏子掌握的情况看，有一个地方对农民永久退出土地，每亩补助3万元，对长期退出土地每亩每年补偿850元。不过也有的地区，永久退出的价格出到了5万，这个看当地如何商谈如何确定价位。
那么，这个政策真执行到我们面前的时候，我们应该如何选择呢？晏子以为，农村要根据情况，慎重选择。
不想在农村发展的人，建议选择高价一次性退出
首先，农民退出土地，必须是自愿的原则。如果你想到城市发展，退出土地还能享受到城市购房的补贴。但是，你要是想永久退出，一定要有稳定的居所和收入，不要退出土地拿到集中补贴的几万元，短期内有钱花了，到后来没了生活保障。如果你有了稳定的收入和养老保险，建议你永久退出土地承包，一次性拿得高价的补贴，可以用来你在城市的发展。
继续在农村生活的人，建议细水长流，选择按年度补偿。
但是，如果你除了土地再没有其他生活能力，没有能力到城市发展，离开农村也没有稳定的收入和固定的住所，并且没有养老保险，建议你不要贪图一时的便宜，永久退出土地，最好选择长期性退出，按年度领取土地补偿。这样，你自己还有回旋的余地，如果承包期结束后种地不像现在这么不挣钱，你还可以继续耕种土地，当然也可以继续将土地流转。这种细水长流性的补偿，起码会让你衣食无忧，安度晚年。
所以，对于广大根在农村，不想离开农村的农民，一定要认清形式，永久性退出，就证明你出卖了你本应该有的土地，即使还在农村生活，农村对于你，也是一无所有了。为了给自己留条后路，建议不要出卖性退出，可以出租性（流转）退出，细水长流，给自己也给子孙留条后路。
齐东晏子
首先明确一点，暂时还没有正式出台退出土地给予补偿这一政策，网上讲的大多为谣言，但是个别地区有试点！
我们在农村里经常会发现这样的情况，那就是很多村子流转土地的时候相互之间加钱都不一样，流转的方式也不一样。有的村子是给多少万一亩直接卖掉，有的村子却是几百上千块钱一亩，差别真的很大。不管怎么样说，流转土地对农民来讲是好事儿，收入会增加嘛。但是如问主所问，到底是5万/亩卖掉划算还是和800元/年出租划算呢？
其实这个问题很简单，当然是5万/亩卖掉划算了！我们来算个账，800元/年出租，那10年才8000元，60多年才能是5万元，这么长的时间换那么点钱当然不划算了！虽说5万/亩没了土地，但是从某种程度上说钱来的更容易些啊。
但是，在农村给几万一亩直接把地买去的比较少，大多数都是租。原因如下：
第一，租地比买地划算。这个就不细说了，流转土地的人也不是傻子，给几万一亩那他给得起吗？十亩土地就是几十万，以后还挣啥钱？所以，相对来讲老板一般都喜欢租地；
第二，几万一亩的基本上都是工程占地。我们看到的几万一亩的情况基本上都是工程占地。因为这个国家是有规定的，工程占地的赔偿要稍微多一点。
虽说几万一亩的赔偿多，但是只有运气好的才能碰上这种机会，一般来讲基本上都是通过租地的方式来流转，这样老板经济压力会小很多，毕竟人家也要赚钱啊！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
如果农民退地两种补偿方式，任选其一，5万一亩和800元一年，你怎么选？
这两种方式初看起来应该是5万一亩退出有利，但如果仔细去分辨起来，其产生的效果可能完全不是这样的。
先说农民退出耕地得到5万一亩的补偿。如果一个农民家庭有6亩地，那么他就能得到30万的补偿。可有没有想过，这种退出方式是相当于完全退出农村为代价的。
首先说只将自己的耕地全部退出而不退出农村户口的，那他们在农村以后的生活就只有两种办法，一是一切蔬菜粮食全靠买，二是靠租种别人的土地来耕种，那这样下去，几十年之后5万一亩至少要被退回大半。且这种影响是持续的，自己的子孙后代都不会再拥有土地了。
可见对只退出耕地还生活在农村的农民，这绝对不是一种正确的选择。当然，如果是地也退，户口也打算迁去城里的农民来说，5万/亩就比800元/年更为有利，这是不用说的了，除非是打算以后老了之后想再回农村可能得多加考虑。
再说800元一年，这种方式其实不能说是退出耕地，只是耕地出租的一种方式。
如果硬要定义为退出，那退出的时间是多长？是100年还是10年？或者是可以无限期的收这800元/亩？如果说是只收10年耕地就不是自己的了，那还是赶紧选择5万一亩吧！如果是无限期的，那800元一年就比5万一亩更有优势了。
再就是800元/年，按所理解的方式来说，农民是应该可以随时不再出租的，也就是说农民可随时拥有自己的耕地（只要合同规定的期限过了），这种方式对想一直在农村生活的农民来说肯定是最为有利的，而这样的方式对子孙后代获得耕地也不会造成影响。
大家说，如果真有这样的事情，你会如何选择？是选择5万/亩一次性退出，还是选择800元/年的更为自主的方式？
湘村小之草
这种造谣惑众的事，最好别干！我刚才回答了一个朋友私人的邀请问答，我全文转发。希望正常思维！
1小时前
这个问题邀请我回答，应该说你是有一定理解的了，再来邀请我们共同探讨下，应证下大家的判断是否正确。
其实朋友在点名邀请我，应该对我在头条上有点概念。那么提出这个问题，可能是没有把我在头条上关于“三农”的所有文章看完。也好，我就这个方面单独拿出我的看法：
“土地”不仅是农业生产依赖的资源，也是人类一切活动必须依赖的重要资源。他的珍贵性是永恒不变的！至于一定时间内出现的土地撂荒的问题，我是2016年停止了我8年农业企业经营后给中央写了一份《土地撂荒的原因、后果及建议》的材料上进行了较为完整的分析。我当时想的很简单：这么重要的调查分析和建议一定会被中央看到的！直到今年元月，我在回答关于“三农”问答时被头条推荐到了首页，阅读量很大，但后来又被删了才明白有人并不希望有这样的文章出现！
现在土地出现撂荒的原因及应该怎么办呢？
一、整体社会前进了，但农业滞后。我们国家的发展得益于改革开放，特别是以“恢复高考”为标志的科教文化的改革，从一个国家民族的灵魂深处进行调整！所以发展速度是惊人的，人们工作生活的方式选择也逐步增多，农业并不“唯一”。相反，农业一方面是生产力水平提高、科学技术的运用也使得整体前进；一方面是农业的内部再分工难度大，效益（收益）倒挂，就出现了“土地撂荒”。
二、农业市场的“纯市场”性也倒逼农业加速衰败。加入WTO后更加明显的同时，农业内部的种、养分割不能形成农业经济的综合效益。
三、科学技术为代表的生产力水平提高，但没有与土地、农业、农民真正有效结合。特别是机械化与土地条件相结合还相差甚远，农业农事活动没得到真正改善，成本还很高。所以，党中央把“乡村振兴”提到较高位置。目的只有一个：以复活农业产业为主带动农村一切生机！“乡村振兴”必须是这个主题。就是“扶贫”，没有农业的复活都是不行的。
我有过“三农”的深层次思考，必须要一个正常的秩序，就得进行一系列体系化地调整！所以写了一本书叫《大国农业新时代》，周密考虑了“三农”的方方面面。就土地而言，达到的目的应该是：
耕者有其田：就是如果有条件返乡、愿意选择农业产业的家庭有合理规模的土地让其耕种，达到职业农民家庭的劳动与收入的饱和。自己的“一亩三分地”是不能满足的！
有其田可耕：土地资源进行农事活动所需要的整治、合并，成块连片，适合机械化和其他科技的应用；切实研究市场，指导市场，保证“耕”的有效性。
有其田必耕：承包了、承诺了，就得基本满负荷让土地资源利用！宁可撂荒也不让别人利用，利用了就要高价租金、增大生产经营成本的现象是不正常的。
“三农”需要体系化联系思维！
《大国农业新时代》
第一章：新时代大国农业应承担的社会责任
第一节：就业和稳定脱贫的实体经济
第二节：粮食和饭碗安全的基本概念
第三节：优美环境和平和节奏的归宿
第二章：确立农业科学模式匹配于社会发展
第一节：适度规模经营的理由与界定
第二节：农业经济综合体的概念与适用意义
第三节：农业雇佣关系的脆弱性
第三章：社会起作用的“反哺”
第一节：机械化该如何发挥最大效能
第二节：乡村振兴和乡村建没
第三节：基层”三统一两服务“的范畴与必要性
第四章：调动农民主体的主观能动性
第一节：有价值的信息数据作用
第二节：村级行政领导应从农业在岗人员中产生
第三节：社会”反哺“农业和政府补贴的使用
第四节：“合作社”和“农头企头”不是救命稻草
第五章：农教、乡风与文化
第一节：教育的时代意义
第二节：科学适用的多层次教育配合
第三节：农村文化与社会风气
第四节：”乡愁“是文化之魂
第六章：党的集中统一领导是新时代大国农业唯一选择
第一节：全国一盘棋
第二节：党的领导能集中力量办大事
第三节：外交和国际地位
一号农民王永尧
上面的题目没写清楚。5万元/亩，800元是不是一亩一年？还是现在的所有亩数亩一年可以得到800元？
1.首先先说一亩一年800元，设亩数为m，则第一种方案可以得到50000m元。这50000m/800=62.5m，也就是说第二种方案只要≥63m年才能得到比第一方案的钱多。但是每年领的800在贬值呀，根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。也就是说一年以后的106.3才相当于今年的100元（换成另一种说法也就是现在的100元约相当于明年的94元）。所以拿到手的相当于今年消费能力应该是800+800*0.94+800*0.94²+……+800*0.94的(n-1)次。提出来公因式，利用等比公式的求和公式，应该是800×[1-0.94的63次]/(1-0.94)=13062.941535517215。贬值后成为了13062元，50000/13062×63=241.16。所以第二种方案至少需要241年才能拿到50000万元(从63年以后没有算通货膨胀率，所以用到至少)
2.第二种方案直接列公式50000m=800×(1-0.94的n次)/(1-0.94)。-2.75m=0.94的n次。(因为m是整数，0.94的n次是正数，所以该等式不成立，因此该假设不成立)
3.综上所述，从现在开始还能活超过241年的建议领取每年的800元😂
小仙女富婆
5万/亩与800元/年本身就不对等，5万元一年利息收益多少?按3厘5计算还要1750元呢，如果5厘呢?政府借钱一年还给10%的息呢。
我们附近村建拘留所、看守所征地补偿，原来定的每亩1700元/年没有人同意，改为58000元一亩马上都签字了！今年修建高铁征地、农业生态产业园项目几乎就没任何阻力，大家都十分积极，全镇一万多亩土地速度清理干净地上附着物！
老百姓手里就这么点土地，卖不卖自己说了不算，但是应该多给他们争取点利益才是真的，我认识的一家企业直接租的农户的地都是三千一亩，农户很支持他们公司的工作！
