功德无量43
住建部有一个政策，就是卖房子的时候，只能按照套内面积进行计算，这也就意味着，未来物业费也有可能按照套内面积来计算，只不过在利益面前，可能还需要更多的时间来解决这个问题，按照套内面积计算，物业费，是迟早的事儿。
至于说以前，为什么按照建筑面积收取物业费，那是因为销售的时候按照，建筑面积来计算，现在卖房子只能按照套内面积计算，那么手续物业费自然也会按照它的面积计算，包括，交的取暖费，测量费用，二手房交易费，都会按照套内面积计算，这是一个非常好的消息，之前按照建筑面积算，是因为过去的一些特殊的原因，因为本身房子，使用的面积不是那么大，楼道里边也要交物业费，而且清扫楼道还要，缴纳卫生费，本身就不合理。
没有合理不合理，只有你的感觉，因为这个物业费计算按照什么样的面，目前通用的做法，就是按照建筑面积计算，还没有固定法律，谁要按照什么样的面积来计算，未来按照，套内面积计算，也是具有大概率的可能性，毕竟服务还是要服务人心，否则这个行业就没落了，也就没有存在的必要。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
呵呵，这个问题就是一个为了问“问题”而设的虚假问题，是个不可能存在的“伪问题”。
如果100平米去掉公摊还剩70平米，那房子自然是按含公摊的建筑面积销售的，物业费收取自然按通行的100平收。
如果按套内70平米收，那显然是按“套内面积”交易的，那请问100平米建筑面积你是从哪来的？开放商估计不会给你明示出来的。
按套内面积销售，物业费自然按套内面积收，但这个物业费单位价格就比按建筑面积收的单价要高上个二三成或三四成。
市场上捆着的螃蟹和没捆着的是一个价吗？
物业费是按小区整体物业服务的付出来计算，然后按每户面积摊分的。
原来收多少，现在还得收多少，不能是按“套内面积”计价后，物业就会少收你的收物业费。如果少收，就意味着这部分损失得物业自己承担，物业自然是不会承担的。
结果必然是，原来物业费1.5元/平，现在则是1.8元/平或者2元/平。
阳光灿烂的日子205
wu吴金泉
物业费按面积收本身就不合理，一个100平方米的房子，里面住一个人和住10个人，物业的服务成本能一样吗?反之，我购买的房子套内又不需要你打扫，我房子大小与物业费有关系吗?我个人认为，物业费应该以常住人口的数量收费，每人每年多少钱。因为物业的服务对象是人不是房子。
何利不忘初心
同意物业收费只按公摊面积收。套内面积不收的举手！！
A玉面A
这是全世界最无耻最卑鄙的收费，明明是是6、70个平方的房子却要被收取100平方米的费用，这是明目张胆的变相压榨。
达达福1
取消物业，刻不容缓。
方丈不方便
让物业死去吧！我家里从来没来打扫一下，还按建筑面积算钱，有的物业就是一摆设，什么事都做不好，取缔物业，势在必行，劳民伤财，误家误国。
白云127208556
我就不明白你们大家不想一想，一个物业是为小区服务的凭什么按平米收费，你物业又不是去业主家做卫生，当今社会什么事都是本末倒置了，悲哀
a一介布衣a
很不合理，70平方是套内面积物业从来没有管理和打扫过，应该只交公摊的30平方，因为物业只管理和打扫了这部分面积
