lhe1234567

父母的農村房產能過到城鎮戶口的兒子名下嗎？過戶以後，兒子戶口可以回農村嗎？

這屬於兩個不同的問題，首先分析“父母的農村房產能過到城鎮戶口的兒子名下”問題，答案是肯定能。

中華人民共和國土地管理法等規定，農村宅基地屬於集體所有，村民只有使用權，城鎮戶口的兒子無法繼承父母的宅基地，但是父母在宅基地上蓋的房屋屬於私有財產，是完全可以過戶到城鎮戶口的兒子名下的，這個過戶是無關戶口性質的。而且農村房屋和城市商品房不一樣，商品房的房子和土地是一體的，農村宅基地和房屋的權屬是分開的，但是“地隨房走”甚至使城鎮兒子可以通過繼承房屋變相獲得宅基地使用權。《確定土地所有權和使用權的若干規定》中也有規定，通過繼承房屋取得的宅基地可以確權。這充分說明只要將房屋過戶到兒子名下，而且房屋沒有坍塌、重建和拆除，就可將宅基地確權到名下。友情提醒：如果城鎮戶口的居民還確權宅基地，無論繼承的房屋多麼破爛都不要怕，只要不讓房屋坍塌，做好維護或修葺工作就行。

其次，分析“兒子戶口可以回農村嗎”的問題，答案是有可能，但是有難度。

這種情況就是所謂的“非轉農”，需要滿足一定的條件：如果採取夫妻投靠的方式，兒子老婆必須是農業戶口；如果你兒子是因讀書“農轉非”的，要回到農村必須畢業後一直無工作；如果你兒子未婚，那在城鎮就不能有固定職業和住所，而且一直跟父母在農村居住、生活等等。

滿足了上述三項條件之一，就到戶籍所在地派出所申請放行戶口，再到老家村委會開同意落戶證明，帶上《戶口簿》、《居民身份證》和其他材料到鄉鎮（街）派出所戶籍科辦理戶口遷入。在部分農村，比如城市郊區，村委會同意落戶證明上，需要有2/3以上村小組成員或70%以上村民簽名。夫妻投靠需提交兒子的《結婚證》和《失業證》；投靠父母需提供《未婚證》、《失業證》和《無住房證明》；大中專院校畢業需提交《畢業證》和《未就業證明》。按照上述程序辦理完成後，你兒子戶口就落到農村了！

其實這還不是重要的，畢竟農村房子不值錢，沒有多少人會在意這個，很多人“非轉農”就是在拆遷時能獲得宅基地使用權補償款，這就要涉及到“集體經濟組織成員資格”認定問題，這才是最困難的，一旦你被認可集體經濟成員資格，你就能享受和其他村民同樣的權益，可以分承包地、賣地可以分錢，拆遷也能分集體資產等，其他村民的利益就受到損害，為了降低落戶的難度，你可能就要籤放棄分享集體權益分配保證書，估計你又會不願意了。

再次，分析城鎮戶口落戶農村的異常情況

當然法律是死的，人是活的，很多城鎮居民可能會通過找關係等方式，不通過村委會就到派出所辦理落戶了，但是這樣你基本不會被認可“集體經濟組織成員資格”，也就享受不到拆遷徵地收益！

君不看，自2018年西安市高新區實施“大幹123，建設首善區”計劃，啟動域內68個村莊拆遷以來，很多村的城鎮戶口居民紛紛將戶口遷回老家，企圖能吃到一碗燃面，甚至有人還將不搭嘎的城鎮居民戶口遷到自己戶口本上（如岳父岳母，小姨子小舅子，短時間內多次結婚離婚），這種情況五星街道和秦渡鎮最為嚴重！通過非正常渠道落戶沒有分拆遷補償款，這些人就經常到西安高新區官網、人民網地方政府留言板、論壇上鳴冤、投訴，甚至揚言誓當釘子戶到底，這都是為自己不合法行為買單，高新區各拆遷指揮部不給分拆遷補償款是完全正確的，給分了才是對人民利益的損害、對國家財產的褻瀆。

才華有限菇娘

你這兩個問題，後一個問題決定著前一個問題。也就是：

——如果兒子戶口可以回農村，那麼房子、宅基地繼承和過戶的問題自然就解決了；

——如果兒子戶口回不了農村，那麼，按照現行的政策規定，房子和宅基地辦不了過戶手續。

兒子戶口能不能回農村？

兒子戶口回農村，也就是“非轉農”，達到以下條件就可以。一是兒子在城鎮沒有固定工作，也就是沒有穩定的生活來源和社會保障；二是兒子在城鎮沒有固定住所，也就是沒有房子；三是兒子未婚；四是兒子一直跟父母一起居住；五是村委會和全村三分之二以上村民簽字同意。

兒子能不能繼承父母的房產？

房產屬於私人財產，兒子繼承父母房產天經地義，任何法律法規、單位和個人都不會說不能繼承。

但是，由於農民的房子佔用的宅基地屬於集體資產，農民只有使用權，而且只有符合條件的村民才能使用和繼承。因此，兒子繼承農村父母的房產，辦理過戶手續就受到了限制。

如今都說農民的房子、農村的小產權房有爭議。實質上，房子不存在爭議，有爭議的是房子佔用的土地。很多農民有意見，說不應該限制農民賣房子，其實國家從來就沒有限制農民賣房子，只是限制農民賣宅基地。你可能說；這不是屁話嗎，房子和地是一體的。對，是屁話。因為限制了宅基地就等於限制了房子。

——如果兒子戶口可以回農村，父母的房子和宅基地都可以繼承，並且可以過戶。兒子如果符合分戶條件，還可以新申請一處宅基地，自己蓋房子。

——如果兒子戶口回不了農村，父母的房子和宅基地，兒子可以居住和使用，也可以出租、轉讓。但是，規定是不能過戶，不能翻建；如果轉讓，也只能轉讓給本村符合條件的村民。如果遇到拆遷，這處房子正常補償給兒子，但是房子佔用的宅基地的補償，兒子無權分配。

相信國家很快就會出臺新政策啦，好飯不怕晚，讓我們耐心等待吧。

二胡說三農

按照目前的相關法律規定，農村的宅基地以及上面的房屋只能是具有農村戶口，且在村集體組織內部的成員才能享有。所以從這個角度來說，父母在農村的房產是不能過戶到城鎮戶口的兒子名下的。而且，兒子的戶口要想遷回農村地區，成為農業戶口也非常困難。

農村的宅基地有非常明確的管理規定，其中最重要的一條就是農村的宅基地所有權歸屬於村集體，集體內部成員只能通過申請獲得宅基地的使用權。所以，農村的宅基地不能進行自由買賣和交易，只能在一定限度條件內轉讓宅基地的使用權。

而且，農村的宅基地是按照“一戶一宅”制度原則進行確權的，只要是一個戶口下的所有家庭成員，都享有宅基地的使用權，不需要通過繼承或者過戶。如果戶口遷出了農村去，那他就不再享有宅基地的使用權，也就沒有辦法進行過戶。

但是，戶口遷出的兒子，可以通過繼承的方式獲得父母在農村的宅基地上的房屋所有權。因為房屋是私有財產，可以繼承。而我國農村宅基地又是按照地隨房走的原則來執行的，所以就變相的獲得了宅基地的使用權，但是這種使用權既無法進行確權也無法過戶，只能居住，不能進行改建擴建和推倒重建，當房屋自然倒塌或無法居住的時候，村集體有權收回宅基地的使用權。

而現在要想從城鎮戶口遷回到農村地區，成為農業戶口也是非常困難的。所以從總體上來說，城鎮戶口的兒子是無法過戶農村父母的房子的，更是很難遷回到農村地區。

茶人老七

父母的農村房產能過到城鎮戶口的兒子名下嗎？過戶以後，兒子戶口可以回農村嗎？

對於題主說的這個問題是比較難的。首先是您父母在農村的房產不可能過戶到您城鎮戶口的兒子名下，其次是您兒子的戶口也很難遷回農村的。因為對於農村的宅基地和戶口，都有著嚴格的法規要求的。

1、您父母在農村的房產不可能過戶到您城鎮戶口的兒子名下。農村的宅基地是針對本村集體組織成員而言分配的村集體的土地，只能是針對本村集體組織成員，而且也只是有使用權而已，所有權還是在村集體的。既然連所有權都沒有，又怎麼談過戶，並且還是城鎮戶口的子女。

但是對於地上房屋來說，可以由子女繼承所有權。因為地上房屋的所有權是在您父母那裡，是符合《物權法》的司法解釋的。但是也只是針對地上房屋的部分，對於宅基地來說城鎮戶口的子女是不可能獲得《宅基地使用證》。最重要的是在農村只有在宅基地上建造的房屋才是合法的。因此，對於您的情況來說，是不可能將宅基地過戶給您的城鎮戶口的子女的。

2、戶口遷回。對於這一點也是比較困難的，特別是對於現在對於農村戶口的管控也是比較嚴格的。農轉非，比較容易；非轉農，難於上青天。如果想非轉農的話，您需要滿足一些條件的，比如：

（一）從農村高考出去的大學畢業生，畢業後未服從學校的分配或者準備回農村發展的農村畢業學生。

（二）在城鎮中沒有穩定的職業和住房，和父母一起在農村居住並且沒有結婚的人。

（三）夫妻雙方有一方是農村戶口，非農業戶口的那一方在城市中沒有穩定的工作，而且在農村中長時間居住的。

（四）自願回農村被徵地的農民朋友。已經辦理農轉非的被徵地的農民，現在要求非轉農的。為了保障被徵地農民的利益，自己原意要求非轉農，國家就會給予批准。

（五）在城市沒有固定職業，在農村有分配的宅基地並已建造房屋的本人、配偶或其未婚子女。

不知道您是否滿足上述那條的條件，如果為滿足的話是很難進行非轉農的戶口遷移的。而對於題主描述的情況說的太模糊了，您自己對照一下吧。

以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

寒地水稻種植技術

問這個問題時，請你最好先理清父母與子女之間的關係，然後再看一看這種關係下應該存在著一種什麼樣的權利？於是所有的問題也就仍任而解了。

如此看來清晰可見得知，戶口只能是本人現住在哪裡的一個象徵，而父母與子女之間的關係，並不能因戶口的分離而分離，這二者根本就不能同一而論。

子女決不能因為失去了戶口，就失去了繼承關係的權利，就失去了做兒女的權利，相對而言更確切的這樣，父母與子女之間的血緣關係，一生一世都不會改變的。

由此可見，你根本就不用擔心你戶口在哪裡了，你所擔心的應該是你的父母，兄弟姐妹會不會把房屋讓你來繼承才對。

至於農村戶口也並不是什麼香餑餑，要知道在你農村土地，宅基地升值之前，城市的房屋價格早已跑到天上去了。

所以如果你有農村的房屋，又願意長期在農村居住，那麼你的戶口大可以調入農村，任何單位和個人都是無權阻止你的戶口調入，而且，相關單位會積極配合的，這一點還是請不要誤解的好。

白雪姐姐

父母的農村房產能過到城鎮戶口兒子名下嗎？

房產可以過到兒子名下。

過戶以後，兒子戶口可以回農村嗎？

如果兒子放棄城鎮居民戶口，放棄城鎮居民應該享受的一切待遇，兒子戶口可以遷回農村。

藍河之上

能繼承父母親的房產，但戶口不能轉為農業戶口，

痴騎朽翁

如果老人仍健在的化，我們這是不可以登記在城鎮兒子的名下的，我們這裡只能登記老人的名字，具體你回農村的話，詳細情況你可以諮詢當地的戶籍地的政策

小李飛刀142621164

房產可以繼承，宅基地不能繼承。如果是同一份宅基地其他農村戶口弟兄自願分割繼承。這樣可以分割。

欒川那些事

應該不能，不過可以繼承地面上的房子

關鍵字: 戶口 \b三農 農村