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父母的农村房产能过到城镇户口的儿子名下吗？过户以后，儿子户口可以回农村吗？

这属于两个不同的问题，首先分析“父母的农村房产能过到城镇户口的儿子名下”问题，答案是肯定能。

中华人民共和国土地管理法等规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，城镇户口的儿子无法继承父母的宅基地，但是父母在宅基地上盖的房屋属于私有财产，是完全可以过户到城镇户口的儿子名下的，这个过户是无关户口性质的。而且农村房屋和城市商品房不一样，商品房的房子和土地是一体的，农村宅基地和房屋的权属是分开的，但是“地随房走”甚至使城镇儿子可以通过继承房屋变相获得宅基地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》中也有规定，通过继承房屋取得的宅基地可以确权。这充分说明只要将房屋过户到儿子名下，而且房屋没有坍塌、重建和拆除，就可将宅基地确权到名下。友情提醒：如果城镇户口的居民还确权宅基地，无论继承的房屋多么破烂都不要怕，只要不让房屋坍塌，做好维护或修葺工作就行。

其次，分析“儿子户口可以回农村吗”的问题，答案是有可能，但是有难度。

这种情况就是所谓的“非转农”，需要满足一定的条件：如果采取夫妻投靠的方式，儿子老婆必须是农业户口；如果你儿子是因读书“农转非”的，要回到农村必须毕业后一直无工作；如果你儿子未婚，那在城镇就不能有固定职业和住所，而且一直跟父母在农村居住、生活等等。

满足了上述三项条件之一，就到户籍所在地派出所申请放行户口，再到老家村委会开同意落户证明，带上《户口簿》、《居民身份证》和其他材料到乡镇（街）派出所户籍科办理户口迁入。在部分农村，比如城市郊区，村委会同意落户证明上，需要有2/3以上村小组成员或70%以上村民签名。夫妻投靠需提交儿子的《结婚证》和《失业证》；投靠父母需提供《未婚证》、《失业证》和《无住房证明》；大中专院校毕业需提交《毕业证》和《未就业证明》。按照上述程序办理完成后，你儿子户口就落到农村了！

其实这还不是重要的，毕竟农村房子不值钱，没有多少人会在意这个，很多人“非转农”就是在拆迁时能获得宅基地使用权补偿款，这就要涉及到“集体经济组织成员资格”认定问题，这才是最困难的，一旦你被认可集体经济成员资格，你就能享受和其他村民同样的权益，可以分承包地、卖地可以分钱，拆迁也能分集体资产等，其他村民的利益就受到损害，为了降低落户的难度，你可能就要签放弃分享集体权益分配保证书，估计你又会不愿意了。

再次，分析城镇户口落户农村的异常情况

当然法律是死的，人是活的，很多城镇居民可能会通过找关系等方式，不通过村委会就到派出所办理落户了，但是这样你基本不会被认可“集体经济组织成员资格”，也就享受不到拆迁征地收益！

君不看，自2018年西安市高新区实施“大干123，建设首善区”计划，启动域内68个村庄拆迁以来，很多村的城镇户口居民纷纷将户口迁回老家，企图能吃到一碗燃面，甚至有人还将不搭嘎的城镇居民户口迁到自己户口本上（如岳父岳母，小姨子小舅子，短时间内多次结婚离婚），这种情况五星街道和秦渡镇最为严重！通过非正常渠道落户没有分拆迁补偿款，这些人就经常到西安高新区官网、人民网地方政府留言板、论坛上鸣冤、投诉，甚至扬言誓当钉子户到底，这都是为自己不合法行为买单，高新区各拆迁指挥部不给分拆迁补偿款是完全正确的，给分了才是对人民利益的损害、对国家财产的亵渎。

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你这两个问题，后一个问题决定着前一个问题。也就是：

——如果儿子户口可以回农村，那么房子、宅基地继承和过户的问题自然就解决了；

——如果儿子户口回不了农村，那么，按照现行的政策规定，房子和宅基地办不了过户手续。

儿子户口能不能回农村？

儿子户口回农村，也就是“非转农”，达到以下条件就可以。一是儿子在城镇没有固定工作，也就是没有稳定的生活来源和社会保障；二是儿子在城镇没有固定住所，也就是没有房子；三是儿子未婚；四是儿子一直跟父母一起居住；五是村委会和全村三分之二以上村民签字同意。

儿子能不能继承父母的房产？

房产属于私人财产，儿子继承父母房产天经地义，任何法律法规、单位和个人都不会说不能继承。

但是，由于农民的房子占用的宅基地属于集体资产，农民只有使用权，而且只有符合条件的村民才能使用和继承。因此，儿子继承农村父母的房产，办理过户手续就受到了限制。

如今都说农民的房子、农村的小产权房有争议。实质上，房子不存在争议，有争议的是房子占用的土地。很多农民有意见，说不应该限制农民卖房子，其实国家从来就没有限制农民卖房子，只是限制农民卖宅基地。你可能说；这不是屁话吗，房子和地是一体的。对，是屁话。因为限制了宅基地就等于限制了房子。

——如果儿子户口可以回农村，父母的房子和宅基地都可以继承，并且可以过户。儿子如果符合分户条件，还可以新申请一处宅基地，自己盖房子。

——如果儿子户口回不了农村，父母的房子和宅基地，儿子可以居住和使用，也可以出租、转让。但是，规定是不能过户，不能翻建；如果转让，也只能转让给本村符合条件的村民。如果遇到拆迁，这处房子正常补偿给儿子，但是房子占用的宅基地的补偿，儿子无权分配。

相信国家很快就会出台新政策啦，好饭不怕晚，让我们耐心等待吧。

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按照目前的相关法律规定，农村的宅基地以及上面的房屋只能是具有农村户口，且在村集体组织内部的成员才能享有。所以从这个角度来说，父母在农村的房产是不能过户到城镇户口的儿子名下的。而且，儿子的户口要想迁回农村地区，成为农业户口也非常困难。

农村的宅基地有非常明确的管理规定，其中最重要的一条就是农村的宅基地所有权归属于村集体，集体内部成员只能通过申请获得宅基地的使用权。所以，农村的宅基地不能进行自由买卖和交易，只能在一定限度条件内转让宅基地的使用权。

而且，农村的宅基地是按照“一户一宅”制度原则进行确权的，只要是一个户口下的所有家庭成员，都享有宅基地的使用权，不需要通过继承或者过户。如果户口迁出了农村去，那他就不再享有宅基地的使用权，也就没有办法进行过户。

但是，户口迁出的儿子，可以通过继承的方式获得父母在农村的宅基地上的房屋所有权。因为房屋是私有财产，可以继承。而我国农村宅基地又是按照地随房走的原则来执行的，所以就变相的获得了宅基地的使用权，但是这种使用权既无法进行确权也无法过户，只能居住，不能进行改建扩建和推倒重建，当房屋自然倒塌或无法居住的时候，村集体有权收回宅基地的使用权。

而现在要想从城镇户口迁回到农村地区，成为农业户口也是非常困难的。所以从总体上来说，城镇户口的儿子是无法过户农村父母的房子的，更是很难迁回到农村地区。

茶人老七

父母的农村房产能过到城镇户口的儿子名下吗？过户以后，儿子户口可以回农村吗？

对于题主说的这个问题是比较难的。首先是您父母在农村的房产不可能过户到您城镇户口的儿子名下，其次是您儿子的户口也很难迁回农村的。因为对于农村的宅基地和户口，都有着严格的法规要求的。

1、您父母在农村的房产不可能过户到您城镇户口的儿子名下。农村的宅基地是针对本村集体组织成员而言分配的村集体的土地，只能是针对本村集体组织成员，而且也只是有使用权而已，所有权还是在村集体的。既然连所有权都没有，又怎么谈过户，并且还是城镇户口的子女。

但是对于地上房屋来说，可以由子女继承所有权。因为地上房屋的所有权是在您父母那里，是符合《物权法》的司法解释的。但是也只是针对地上房屋的部分，对于宅基地来说城镇户口的子女是不可能获得《宅基地使用证》。最重要的是在农村只有在宅基地上建造的房屋才是合法的。因此，对于您的情况来说，是不可能将宅基地过户给您的城镇户口的子女的。

2、户口迁回。对于这一点也是比较困难的，特别是对于现在对于农村户口的管控也是比较严格的。农转非，比较容易；非转农，难于上青天。如果想非转农的话，您需要满足一些条件的，比如：

（一）从农村高考出去的大学毕业生，毕业后未服从学校的分配或者准备回农村发展的农村毕业学生。

（二）在城镇中没有稳定的职业和住房，和父母一起在农村居住并且没有结婚的人。

（三）夫妻双方有一方是农村户口，非农业户口的那一方在城市中没有稳定的工作，而且在农村中长时间居住的。

（四）自愿回农村被征地的农民朋友。已经办理农转非的被征地的农民，现在要求非转农的。为了保障被征地农民的利益，自己原意要求非转农，国家就会给予批准。

（五）在城市没有固定职业，在农村有分配的宅基地并已建造房屋的本人、配偶或其未婚子女。

不知道您是否满足上述那条的条件，如果为满足的话是很难进行非转农的户口迁移的。而对于题主描述的情况说的太模糊了，您自己对照一下吧。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

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问这个问题时，请你最好先理清父母与子女之间的关系，然后再看一看这种关系下应该存在着一种什么样的权利？于是所有的问题也就仍任而解了。

如此看来清晰可见得知，户口只能是本人现住在哪里的一个象征，而父母与子女之间的关系，并不能因户口的分离而分离，这二者根本就不能同一而论。

子女决不能因为失去了户口，就失去了继承关系的权利，就失去了做儿女的权利，相对而言更确切的这样，父母与子女之间的血缘关系，一生一世都不会改变的。

由此可见，你根本就不用担心你户口在哪里了，你所担心的应该是你的父母，兄弟姐妹会不会把房屋让你来继承才对。

至于农村户口也并不是什么香饽饽，要知道在你农村土地，宅基地升值之前，城市的房屋价格早已跑到天上去了。

所以如果你有农村的房屋，又愿意长期在农村居住，那么你的户口大可以调入农村，任何单位和个人都是无权阻止你的户口调入，而且，相关单位会积极配合的，这一点还是请不要误解的好。

白雪姐姐

父母的农村房产能过到城镇户口儿子名下吗？

房产可以过到儿子名下。

过户以后，儿子户口可以回农村吗？

如果儿子放弃城镇居民户口，放弃城镇居民应该享受的一切待遇，儿子户口可以迁回农村。

蓝河之上

能继承父母亲的房产，但户口不能转为农业户口，

痴骑朽翁

如果老人仍健在的化，我们这是不可以登记在城镇儿子的名下的，我们这里只能登记老人的名字，具体你回农村的话，详细情况你可以咨询当地的户籍地的政策

小李飞刀142621164

房产可以继承，宅基地不能继承。如果是同一份宅基地其他农村户口弟兄自愿分割继承。这样可以分割。

栾川那些事

应该不能，不过可以继承地面上的房子

關鍵字: 户口 \b三农 农村