继绿地大手笔囊括高铁新区十多宗地块后，近两日，赣州楼市再迎土拍潮，包括河套老城区、经开区和蓉江新区均推出地块，值得关注的是，老城区推出的3宗地块仅成交一宗2宗土地因无报价而流拍，经开区和蓉江新区地块均成交。
从老城区这两宗地块区位看，两宗地块区位优势明显，先看下两宗地块起始楼面价，第一宗流拍地块——河套老城区HT4-04-A03、04地块，折合起始楼面价约3432元/平米；第二宗流拍地块——河套老城区HT4-03-A05地块，折合起始楼面价约3864元/平米，据了解两宗地均为住宅用地。
从起始楼面价看，两宗地起价不低，据悉，15日成交的河套老城区HT4-04-B11地块 ，起始总价9801万元，最终由东投地产集团有限公司以底价竞得，折合楼面价约3520元/㎡，可见该地块成交竞拍并不激烈，最终以底价成交。
而形成鲜明对比的是，15日西城区J-09-03地块竞拍激烈，该地块位于赣州经开区蟠龙路南侧、清溪南路西侧，起始总价11812万元，折合起始楼面价约2660元/㎡，经过129轮的激战，最终由个人刘洋竞得该土地，成交总价18562万元，折合楼面价约4180元/㎡。16日，西城区M-14-02地块，经过两个半小时的激烈竞拍，最终由赣州蓝湾之星企业管理有限公司、赣州市峰山投资开发有限公司以总价17242.9万元竞得该宗土地，折合楼面价约4390元/㎡，溢价率高达79%。
老城区3宗地，2宗无报价流拍，1宗底价成交，经开区2宗地块则竞价激烈，且溢价率高，这说明房地产企业拿地，对于经开区未来预期市场要高于老城区，尤其是西城区。
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