赣州10月商品住宅均价9996元

有人说，楼市的“金九银十”依然是“金九银十”，也有的人说，今年的“金九银十”是“九寒十冻”，但是这些词汇并不能代表全部城市，赣州10月楼市是“寒”还是“热”，还是拿数据说话吧！

赣州是人口大省，地大，人多，据统计，2018年赣州户籍人口981.46万人，常住人口也有868万人。房地产前景短期看金融，中期看土地，长期还得看人口，所以，赣南老表有强大的购买力。

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10月赣州商品房成交

10月赣州商品房成交面积25.83万㎡，环比下降7.3%，成交均价10258元/㎡，环比上升3.6%。（注：商品房包含普通住宅、商业、别墅、办公、公寓）

10月商品住宅成交20.38万㎡，环比下降7.2%，成交均价9996元/㎡，环比上升2.4%。（注：商品住宅包含普通住宅、别墅）

经开区10月成交量6.72万㎡，环比下降12.6%，成交均价9459元/㎡，环比上升0.3%；主力成交项目美的君兰半岛、天空之城。

老城区10月成交量2.04万㎡，环比下降22.4%，成交均价8570元/㎡，环比下降2.2%；主力成交项目九里峰山、紫金翰江府。

蓉江新区10月成交量6.61万㎡，环比上升77.2%，成交均价10305元/㎡，环比上升18.5%；主力成交项目富力现代城、毅德融城。

章江新区10月成交量5.01万㎡，环比下降36.7%，成交均价10889元/㎡，环比下降0.2%；主力成交项目嘉福尚江府、招商雍景湾。

赣州中心城区10月商品住宅成交TOP10

富力现代城以315套勇夺成交榜冠军，第二位依然是蓉江新区楼盘--毅德融城。从近几个月的成交量走势看，虽然蓉江新区目前在售项目不多，但是区域总体销量比较可观，大有赶超章江新区、经开区之势。10月份，蓉江新区成交量6.61万㎡，仅次于经开区。

各区重点项目成交情况监测

10月赣州中心城区土地成交

2019年10月份赣州全市共成交83宗土地，其中商业住宅用地45宗，商服用地14宗，工业用地21宗，其他用地3宗，共计出让面积2790955㎡(约4186.44亩)，成交总金额约36.72亿元。

赣州中心城区共成交39宗，其中经开区表现不俗，以27宗土地成交位列第一，未来发展可期。蓉江新区成交6宗，老城区成交1宗，南康区成交5宗。