上月天津土拍市場一片火熱，單月成交24宗宅地，佔1季度57宗地的近一半，市區、環城、遠郊、濱海各區域均有涉及，多宗熱門地塊出現數家房企拼搶並以“競自持”成交的盛況。不過總體來看，3月宅地出讓規模雖大，但地價相較前兩年已降溫不少。
進入4月，土拍市場暫時喘一口氣，預計將有13宗宅地摘牌，均位於濱海和遠郊。其中本週計劃出讓6宗宅地，包括濱海塘沽灣1宗、開發區1宗， 寧河1宗、寶坻3宗，土地總面積約30萬㎡，起始總價約27億。
4月10日10:00
濱海塘沽灣地塊
津濱塘（掛）2018-7號地，位於塘沽新城鎮區域。曾於去年9月18日首次掛牌，後因故停牌，擱置近半年後再次上架，規劃和價格未變。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積34522.7㎡，容積率1.0-1.5，規劃建築面積不大於51784.05㎡。掛牌起始價2.624億，合起始樓面價5067元/㎡；設最高限價3.936億，樓面價上限7601元/㎡。拍到限價則依次競報自持規劃商業、自持規劃住房建築面積。
4月10日10:10
濱海開發區地塊
津濱開（掛）2019-1號地，位於開發區中心商務區片大沽區域，與在建B1線相距不遠，鄰近合景譽峰所在地塊，後者樓面價22014元/㎡。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地總面積為52334.8㎡，由A、B、C、D、E五個子地塊組成（4塊住宅+1塊商服），規劃總建築面積109293.48㎡，其中居住用地體量佔比約72%，另有超3萬㎡的商業。五宗地塊未經批准不得改變土地用途、不得整體或分割轉讓。
該地塊同樣是停牌地塊重新上架，起始價由原來的17.546億降至
6.762億，起始樓面價由16054元/㎡降至6187元/㎡；最高限價由原來的26.319億降至10.143億，樓面價上限由24081元/㎡降至9281元/㎡。拍到限價則競報自持E地塊規劃商業建築面積，達到上限後，依次競報自持A、B、C、D地塊規劃住房建築面積。4月10日14:30
寧河區蘆臺鎮
津寧（掛）2019-08號地，位於寧河區蘆臺鎮光明路南側。
該地塊土地用途為城鎮住宅，出讓土地面積28665.8㎡，容積率1.0-2.0，規劃建築面積不大於57331.6㎡。掛牌價1.932億，合起始樓面價3370元/㎡；設最高限價2.892億，樓面價上限5044元/㎡。拍到限價則按最先達到最高限價者確定競得人。
4月12日14:50、15:10、15:30
寶坻新城3宗地
本次寶坻上架3宗宅地，均位於城區成熟板塊，其中2宗地為停牌後復牌。
▶ 津寶（掛）2018-014號地，位於寶坻區政遠路與嘉禾街交口。土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積21400.2㎡，容積率1.0-1.6，規劃建築面積34239.84㎡。起始價2.003億，設最高限價為2.1億，樓面價區間約5850元/㎡-6133元/㎡。拍到最高限價則競報自持租賃住房建築面積，自持上限31400㎡。
▶ 津寶（掛）2016-098號地，位於寶坻區廣陽路以南雙站路以西。土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積40441.8㎡，容積率1.0-1.8，規劃建築面積72794.52㎡。停牌後再上架，價格未變，起始價仍為3.338億，設最高限價為4.46億 ，樓面價區間約4586元/㎡-6127元/㎡。拍到最高限價則競報教育建設資金，將用於周邊中小學、幼兒園等公共設施建設。
▶ 津寶（掛）2017-072號地，位於寶坻區景苑街與新倉路交口。土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積124329.8㎡，容積率1.0-1.8，規劃建築面積223789.5㎡。停牌後再上架，價格略有上漲，起始價10.822億，設最高限價為13.729億，樓面價區間約4836元/㎡-6135元/㎡。拍到最高限價則競報教育建設資金，將用於周邊中小學、幼兒園等公共設施建設。
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