上週末，合肥市區限價盤大量推貨，現場千人“血戰”，場面非常火爆。
三大限價神盤迎來加推，首付3成也能撿漏，東城某純新盤首開優惠特價房僅需9000元/㎡+，熱銷戰績背後，市場再次以數據證明：性價比是王道！
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東城1.2萬！濱湖1.5萬！包河1.6萬！
首付3成也能撿漏限價神盤！
11月16日，合肥寶能城加推了三期452套毛坯高層，主力戶型面積在86-115㎡，均價為15149元/㎡。
寶能城此次開盤形式為網上選房，據小道爆料，約有700組客戶參與線上選房，全款客戶近百組，前後不到30分鐘，452套房便被搶購一空！
| 寶能城三期認籌實拍圖
11月17日上午，信達公園裡推出三期38#、42#、43#樓毛坯高層，主力戶型面積為108-150㎡，共計356套房源，均價18179元/㎡，近千人現場“血戰”！
| 信達公園裡首開實拍圖
11月18日上午，純新盤金科中梁都薈大觀迎來首開，首開推出2#、8#兩棟18F小高層，兩梯4戶，主力戶型面積約91-107㎡，共140套房。
| 都薈大觀首開實拍圖
不過這次項目的優惠還是十分的給力，據項目之前刷出的海報，首開優惠特價房單價只要9000+元/㎡起，首付也僅5萬起。
開盤結束後，據官方信息透露，項目2小時內經銷9成。
同日中午，包河區高鐵都市花園在售樓部網開，共推出246套房源，毛坯均價12849.75元/㎡，分4批選房。
第一批：全款。第二批：首付7成以上-全款以下。第三批首付5成以上-7成以下。第四批：首付3成以上-5成以下。
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正常首付！本週超2100套新房即將入市！
三大新項目有入市新動作！
本週開盤的去化情況都還不錯，即便樓市下行時期，一些具有價格優勢和區位配套優勢的限價神盤依舊非常好賣，且正常首付也能搶到。當下，抓緊上車才是關鍵。
據合肥房產不完全統計，本週共計20個項目將迎來首開/加推，其中，超2100套新房即將入市。
值得注意的是，本週有3個項目有入市動作，分別是偉星國賓臺、啟迪科技城·水木園和皖新朗詩麓院，一起來看。
11月18日，偉星國賓臺展示中心正式開放。這次營銷中心開放只是一個宣告，即是偉星提升城市品牌濃度的重要節點，也代表著偉星首進合肥蜀山區打造區域人居典範的決心。
| 偉星國賓臺示範區實拍圖
據悉，項目位於黃潛望板塊核心位置，容積率只有1.5，是同板塊在售項目中容積率最低的項目，共規劃10棟8層洋房和1棟11層小高層，共308戶。
無論是從產品規劃來看，還是從地段、周邊配套來看，都非常稀缺。對於有老城情結的改善客群，可以多關注關注。
| 偉星國賓臺示範區實拍圖
11月19日，啟迪科技城·水木園產品解析會圓滿落幕。今日，項目備案價已出爐，共備案829套裝修高層，備案均價19071元/㎡。
| 啟迪科技城·水木園產品解析會實拍圖
項目緊鄰南豔湖生態溼地公園，4萬平方米健身場所在側，與清華附中合肥學校一路之隔，是科技城生態系統的組成部分之一。作為啟迪科技城產業的配套住宅，對於注重學區配套的改善客群可以多多關注。
目前，啟迪科技城·水木園已進入最後的驗資階段，即將首開。首開將推出100㎡、114㎡、126㎡、138㎡四種戶型。
| 啟迪科技城·水木園項目效果圖
皖新朗詩麓院位於大蜀山南、緊鄰北雁湖，共規劃了4棟高層、6棟洋房、1棟閱生活社區中心，項目主打科技住宅，兼具“恆溫、恆溼、恆氧、低噪、適光”的五大核心科技。
項目預計將於本月底迎來首開，建面約132-230㎡科技精裝洋房現全城預約中，感興趣的購房者可以申請入住綠色科技樣板間，感受綠色科技住宅。
此外，
華潤紫玥臺、中建開元御湖公館和邦泰科技城都將於近期迎來首開。其中，華潤紫玥臺位於肥東縣東方大道板塊，不限購，緊鄰地鐵2號線延長線和6號線東延線，且華潤的品質和口碑一直都很不錯，目前驗資10萬，現場預約人氣非常火爆。
| 華潤紫玥臺項目效果圖
中建開元御湖公館作為新站區的限價盤，放風價1.05萬/㎡，從項目處得知，認籌驗資客戶已突破2000組，首開時可能會對首付比例有一定的要求。
邦泰科技城作為南豔湖板塊純新盤，緊鄰濱湖西，可共享濱湖世紀金源商圈配套。項目將於25號首開，目前驗資50萬，首開主力戶型面積約94-116㎡，裝修部分支持貸款，感興趣的購房者可以加小編微信：hffangchan002諮詢。
結語
當下，縱觀全國，樓市降溫已成事實。對於真正的“自住型剛需買房”而言，無論市場上漲或者下跌，無論市場恐慌與否，一定要按照自己的需求來選擇，抓住“學區”和“地鐵”這兩大標籤，絕不會出錯。
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