一波樓市回暖熱之後，緊接著一波土地供應熱緊隨而來！
最新重磅， 合肥市政府信息公開網發佈合肥市本級2020年度國有建設用地供應計劃表！掀起2020土地市場風暴！
NO.1丨壹
30550畝！合肥2020年土地供應計劃發佈
根據官方發佈，合肥2020年共計劃供應30550畝土地，其中：
住宅8850畝，商服用地1500畝，棚戶區、城中村改造用地、拆遷安置用地3600畝。
而此前的供地計劃數據是多少呢？來看一張表：
再來看一組對比數據：
1、合肥2020年土地總供應量與2019年相差不大，其中2019年為29950畝，2020年為30550。
2、繼2018年和2019年連續土地供應低於3萬畝之後，2020年土地供應再次迴歸到3萬+畝。
3、大家比較關注的商品住宅用地，2019年僅為5000畝，2020年為5250畝，依然不算大量。
4、商服用地2019年與2018年持平，均為800畝，而2020年猛增至1500畝，為近9年來最高。
顯然，
2020年合肥住宅土地的供應依然收緊，並沒有要放鬆的意思。
而2020年截至目前，合肥已成功出讓土地約1192畝， 5月份預計出讓12宗約909畝地。如果5月份土拍地塊全部順利出讓，那麼，合肥前5個月即出讓共約2100畝地。
也就是說，接下來的幾個月，合肥還有大量的土地將會陸續上市。
NO.2丨貳
濱湖、包河、高新熱門地塊曝光！
具體到區域，我們重點來看幾個熱門主城區的土地供應。
1、濱湖區： 計劃供應居住用地5宗共368.8畝，5宗地塊均為純住宅用地，且都位於省府板塊。可見，省府板塊依舊是2020年濱湖重點發展板塊。
與2019年濱湖的5宗1021.9畝地計劃供應相比，地塊數量保持持平，但地塊面積卻減少了共653畝地。
2、包河區，計劃供應居住和商住用地6宗共699.05畝，其中淝河板塊3宗，合249畝，工業園板塊3宗，合450畝。
而在4月16日的土拍中，淝河板塊已經成功出讓兩宗地。
整體來看，包河區推出地塊相對都比較優質，2019年包河區不缺地，自然也不會缺房。
3、高新區，計劃供應居住用地4宗共708.5畝，蜀山南板塊1宗60.5畝，方興大道以西板塊3宗合計648畝。
幾宗地規劃為居住+學校，結合今天官方發佈的高新區兩所小學一所初中招標的公告，可以預見，高新正在逐漸彌補教育資源嚴重不足的短板。
NO.3丨叄
樓市“穩”字當頭，土地市場呢？
土地市場是樓市的晴雨表，市場上房子難賣的時候，會減少土地和新房供應，給市場消化。
那麼反之，當增加土地和新房供應的時候，說明市場上房子沒有那麼難賣了。
順著這個邏輯捋，今年的土地供應計劃再次突破3萬+畝，實則也意味著樓市新房庫存減少，需求得到了釋放。
而平衡市場的必要源頭措施，就是增加土地供應。
當然，計劃供應和實際供應是兩碼事情，至少從近幾年的合肥來看，這兩個指標一直都是有出入的。
但有一點是可以肯定的，“穩地價、穩房價、穩預期”依然是今年房地產的重要基調，從前幾天高層會議再次重申“房住不炒”的政策也可以看出。
雖然，土市對樓市有一定的影響， 但“穩”字當頭，不管土市、樓市都一樣。既然樓市不可以活躍，那麼土地市場同樣也不能過熱。
NO.4丨肆
結 語
儘管這一輪土地供應數量有所增加，未來合肥也會有大批新房入市。
但是對於購房者來說，還是要買“值得買的房子”，購房者買房，挑重點供地的城市、挑土拍火熱的區域買，準是沒錯的。
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