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楚天都市雅園位於中北路230號，屬於中北路板塊。由武漢普提金楚天房地產開發有限公司投資開發，於2016年竣工。小區的佔地面積為48647㎡，建築面積為242733㎡，容積率為3.60，小區共有11棟，建築類型為板樓和板塔結合，是70年產權的住宅房。 小區區位
小區屬於中北路板塊，該板塊基礎設施完善，功能配套齊全，公共服務便捷，社會秩序和諧，是武漢江南核心功能區。板塊未來將重點開發外圍區域，建立健全良好的社區服務體系，創造吸引投資的綜合環境，帶動現代服務業、高科技產業、房地產業、金融商貿業、文化旅遊業等產業的發展。
小區優缺點
1、岳家嘴地鐵站4號線距離小區400米，居民乘坐地鐵出行十分便捷高效
2、武商量販超市距離小區200米，居民日常購物方便
3、小區樓房採用混凝土框架結構 ，隔音、防水效果很好
1、小區後排低層遮擋比較嚴重，採光情況較差
2、小區附近有工地建設，會有建築噪音
小區主次入口
小區主要有2個出入口，西北門和西南門，以西北門為主出入口，西北門在雲鼎商務酒店旁，靠近中北路。西南門在停車場旁，靠近興雅路。
/<section><section>購買人群
小區的地理位置好，交通條件便利。小區周邊有湖北日報傳媒集團，居民大都為湖北日報的員工，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有在附近超市上班的員工和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，周邊的交通發達，居民平時上下班非常方便。2、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。
居住體驗
小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上的灌木和矮樹錯落有致，看起來非常賞心悅目。小區高層底部有便利店和理髮店等配套設施，為居民的生活提供了很多便利條件。小區的鄰里關係好，平日裡互有往來，相處極為融洽。
/<section><section>建築特點
小區建築類型為板樓和板塔結合，整體的外立面塗有抗氧化漆，以黃白為主色調，看起來非常清新淡雅。小區的維護很及時，至今沒有出現外牆脫落的情況，整體的外立面保持得十分完好。
小區環境
小區採用園林化的景觀設計，整體綠化率達35%。小區的花草樹木都有專業人士進行定期修剪，整體給人帶來整齊舒適的感覺。小區內部環境很好，每天都有打掃衛生的人員進行垃圾的清理，不會出現垃圾亂丟的現象。
樓棟分佈
小區的佔地面積為48647㎡，建築面積為242733㎡，容積率為3.60，小區共有11棟，樓棟間距較大，採光情況較好。小區內設有電梯。小區的戶型有一居的52㎡，二居的62㎡-118㎡，三居的81㎡-132㎡，四居的130㎡-210㎡。
社區公共設施
小區內部設有一些簡單的健身娛樂器材，能夠方便老年人帶小孩來鍛鍊玩耍。小區路燈的距離分佈合理，為小區的夜間營造燈火通明的景象，讓人感覺很舒適溫馨。小區的垃圾桶佈設合理，居民傾倒垃圾十分方便。
/<section><section>安保
小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏，時刻為居民的人身財產安全保駕護航。
車位管理
<table><tbody>| 地下車位數 | 300 |
| 地下車位租金(元/月) | 120-180 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業是武漢普提金物業服務有限公司，地址位於洪山區徐東路7號，電話為027-86758902。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業費收費比較合理。小區物業每天都對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。
/<section><section>周邊交通
地鐵：岳家嘴地鐵站4號線距離小區400米，居民乘坐地鐵出行十分方便。
公交：徐東大街岳家嘴公交站距離小區500米，途經此站的公交有315路和348路，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：白沙洲大道距離小區6公里，居民日常自駕出行方便。
商業配套
小區周邊商業資源豐富，有武商量販超市、九頭鷹家宴等。武商量販超市距離小區200米，居民購買生活用品十分方便。九頭鷹家宴距離小區300米，該餐廳的菜品豐富齊全，價格合理。
生活服務
小區生活服務配套有很多，有中國農業銀行、鮮果園等。中國農業銀行距離小區300米，居民存取款非常方便。鮮果園距離小區300米，果園販賣的瓜果種類繁多，能夠很好的滿足居民的採購需求。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有愛心經典幼兒園、文都中小學和武漢市東湖中學等學校。文都中小學距離小區200米，該校是重點中學，教學質量有保證。武漢市東湖中學距離小區600米，學校整體教學質量高，師資力量雄厚。
醫療資源
小區周邊的醫療資源較為不足，有華中科技大學同濟醫學院附屬梨園醫院、武昌區水果湖街社區衛生服務中心等。華中科技大學同濟醫學院附屬梨園醫院距離小區1.8公里，醫院的醫療技術完善，設備齊全。武昌區水果湖街社區衛生服務中心距離小區1.2公里，居民可到此地體檢和打預防針。
休閒娛樂
小區周邊休閒娛樂配套較多，有湖北銀興藝術電影城、星巴克等。湖北銀興藝術電影城距離小區200米，該影城的硬件設施一流，可以給居民帶來震撼的視聽盛宴。星巴克距離小區200米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
小區附近公共資源較多，分佈有東湖牡丹園、花芯廣場等。東湖牡丹園距離小區900米，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。花芯廣場距離小區800米，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
/<section><section>我要買房
對於資金充足的購房者，可優先考慮造型典雅別緻的洋房，其空間結構的佈局會更加科學合理，居住的生活舒適度較高。對於攜帶孩子和老人同住的購房者，可以選擇三居的戶型，居住空間更加寬敞，孩子活動空間也能大一些。
我要賣房
小區的地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，居民照看孩子讀書十分方便。可適當提高售價。小區後排樓房低層遮擋比較嚴重，採光情況較差，出售價格建議低於小區邊緣區域的房源價格。
我要出租
小區的租客多為年輕人，可以對房屋進行簡單的裝修，添置一些包括電腦桌和書桌在內的基本傢俱，方便租客拎包入住。靠近小區中央區域的低層住宅夏天會受到水域或者花園中蚊蟲的困擾，業主可以為租客購買一些防蚊燈等工具，幫助租客有效驅逐蚊蟲。
我要租房
小區的周圍的公司企業較多，教育配套完善，適合想要就近上班的打工者和攜帶小孩讀書的陪讀家庭租住。對於經濟較為拮据的年輕單身人士可考慮多人合租或者選擇戶型較小的房屋進行租賃，以便減輕自身經濟壓力。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 3.28元/㎡/月 | 027-86758902物業繳費 | 洪山區徐東路7號 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 962740水務繳費或線上繳費 | 民主路571 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 徐東大街197 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 962777燃氣公司繳費或線上繳費 | 中北路237號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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