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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵4號線東亭站500米，居民乘坐地鐵出行十分便利
2、小區距離武漢市東亭學校第二小學分部600米，居民子女上學方便
3、小區綠化率為39%，環境優美，居民居住舒適
1、小區部分樓棟靠近馬路，噪音影響較大
2、小區內未設置人車分流，有一定的安全隱患
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，交通便利，小區內環境宜人，小區周邊配套設施齊全，周圍學校、醫院、銀行、商場等數量較多，住戶多為在周邊學校任教的老師，醫院上班的醫生護士等，居民整體素質高，鄰里關係融洽。
租戶特徵
小區租戶較少，租客多為周邊單位的上班族或者孩子在附近學校上學的家庭，選擇租住該小區的主要原因有：1、距離工作單位近，上下班較為方便。2、周邊配套設施齊全，日常生活便利。3、小區周邊交通便利，軌交、公交、自駕出行都很方便。
居住體驗
小區環境優美，植被蔥鬱，空氣清新，居住體驗感好，晨起和傍晚都會有居民散步鍛鍊。小區戶型方正，南北通透，採光和通風效果都比較好。小區對面就是沙湖公園，自然景觀宜人，居民可將公園美景和湖景盡收眼底。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安值班室，外來人員、車輛進入必須登記，為居民營造一個安全放心的居住環境。保安24小時定時不間斷巡邏，以保證居民的人身財產安全。小區各主要地段均設有監控，以便於物業隨時監控小區內的狀況。
物業地址
小區物業為武漢三鎮物業管理有限公司，辦公地點在武漢市武昌區徐東大街158號都市經典A棟，聯繫電話為027-88515230。
物業服務質量
小區物業服務質量很好，服務態度親切和善，能及時合理解決居民提出和遇到的問題。小區定期會對對公共區域進行衛生保潔工作，以保證小區整體的乾淨整潔。小區設有快遞代收點，方便居民寄送和收取快遞。
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周邊交通
公交：小區距離秦園中路團結大道站1.1公里，540路、583路、723路等多個線路公交車均經過此站，居民乘公交出行很方便。
自駕：小區距離沙湖大道700米，自駕出行便利。
商業配套
1、中百超市距離小區800米，物品種類繁多，居民購物便利。
2、本味藝術餐廳距離小區700米，環境好，菜品優良。
生活服務
1、上海浦東發展銀行沙湖支行距離小區900米，便於居民去銀行辦理業務。
2、團結生鮮市場距離小區1公里，居民可到此買菜。
教育配套
1、武漢市東亭學校第二小學部距離小區600米，學校教學設備先進，環境優良。
2、武漢水岸星城偉才幼兒園距離小區900米，設施齊全，師資力量豐富。
醫療資源
1、徐家棚街團結社區衛生服務站距離小區1.5公里，是一所社區醫院。
2、武漢廣華醫院距離小區1.8公里，是一所綜合性醫院。
休閒娛樂
1、名典咖啡距離小區900米，環境幽靜，價格實惠。
2、黑豹音樂吧距離小區1.2公里，可供居民休閒放鬆。
公共資源
1、沙湖公園距離小區100米，公園環境優美，居民可到此散步遊玩。
2、湖北大學圖書館距離小區2.8公里公里，居民可到此閱讀、查閱 資料。
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我要買房
小區內環境整潔，空氣清新，適宜居住。小區對面有沙湖公園，自然景觀宜人。對於新婚夫婦而言，建議購買兩居室，面積在90㎡-101㎡之間，戶型方正，通風采光好。人口數較多的家庭可以選擇三居室，面積在135㎡以上，生活空間充足。
我要賣房
小區內部環境乾淨整潔，物業管理完善，小區周邊配套設施較為齊全且交通便利，位於小區中心和臨湖的房屋空氣質量好，視野開闊，建議提高價格。靠近馬路且樓層較低的房屋較為嘈雜，且採光通風不太好，建議降低價格。
我要出租
從整體來看，小區位置優越，交通便利，配套齊全，日常生活上班方便，但是小區車位緊張，居民生活不便，業主定價時應綜合考慮這些因素。小區東側靠近主幹道，噪音影響大，靠近馬路的房屋可以適當降低租金。靠近小區中心和臨湖的房屋空氣質量好，環境宜人，可適當提高租金。
我要租房
小區周邊有眾多學校、醫院、銀行、商場等，建議在附近上班的上班族或者孩子在附近上學的家庭考慮租住該小區， 上班上學方便小區周邊配套完善，生活方便。建議家中有老人孩子的家庭選擇租住小區中心或臨湖的房屋，空氣質量好。
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第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³
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