一季度（1.01~3.31），广州一手房总成交18854套，同比上涨28%，但对比起2017年一季度，还是有了8130套的差距。
从图中可以看到，一季度一手住宅成交呈U字型，1月、3月成交均超7000套，而受春节假期影响的2月，仅成交3653套。
据广州中原研究发展部观察，近一年时间，成交量突破7千宗的有6个月（包括2018年6~7月、2018年9月、2018年12月、2019年1月、2019年3月）。对比去年3月（4413宗）成交水平，今年3月成交改善，“小阳春”市场热度提升明显，预计积极的市场气氛将引导4、5月交易环境进一步改善，为“红五月”传统旺季蓄势。
成交均价方面，一季度整体呈现下降趋势，3月一手住宅成交均价为24039元/㎡，为2019年来首次跌破2.7万元/㎡的月份。
再来看看各区具体情况。一季度增城一手住宅成交势如破竹，以5583套稳坐C位，占总成交近3成。
总成交排第二的是近期受粤港澳大湾区规划利好影响的南沙，总成交为2983套。南沙+增城的成交量，几乎撑起了广州总成交的半边天。
从两区成交热盘来看，性价比较高的大盘受买家青睐程度高，如越秀滨海新城、南沙塞纳河畔、首筑花园、云溪四季等项目，价格区间在2万元/m²左右，对刚需买家吸引力较强。此外，万科海上明月“另辟蹊径”，推出59-75m²小户型单位，以低总价吸客，推盘表现同样理想。
中心区方面，黄埔总成交排名第一，为2410套；荔湾得益于货量充足，成交1298套排中心区第二，也是唯一一个成交破千的老区。
成交均价方面，一季度成交均价最高的为越秀，近5.8万元/㎡；排名第二的为海珠，5.1万元/㎡；寸土寸金的天河以4.7万元/㎡“屈居”第三。
外围区成交均价最高值出现在番禺，为2.8万元/㎡。
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