好地网5月11日讯（研究员 朱伟） 今天上午9点30分，常州JWJ20180601地块开始竞拍。地块位于武进区延政大道南侧、牛溪路西侧，容积率为2.2，起拍价为79000万元，起拍楼面价5485元/㎡。
据土拍系统显示，该地块在自由报价阶段有5轮报价，楼面价达到5658元/㎡。
最终，经过近1小时34分钟，33轮的拉锯战，新城以95500万元的总价竞得该地块，楼面价6630元/㎡，溢价率20.89%。
地块信息
地块位置图
Part1.起拍楼面价高，参拍房企热情不减
本次出让的武进区金东方西侧地块起拍楼面价为5484元/㎡（容积率1.8），仅次于挂牌中的武进区延政中大道南侧、凤林北路东侧地块（容积率1.4，起拍楼面价9925元/㎡），位列武进区宅地起拍楼面价排行榜第二位。
据了解，本次土拍吸引了美的、新城、上坤、中南等多家房企参与，而在竞拍过程中房企热情不减，互相厮杀，每逢地块倒数计数时就有房企不断出价，一定程度上体现了地块关注度高。
最终，新城以95500万元的总价竞得该地块，楼面价6630元/㎡，溢价率20.89%。
2016年至今武进区已成交宅地起拍楼面价排行
Part2.2018年以来新城常州已获4宅地，新增土地储备51.3万方
新城作为常州的本土房企，已开发数十个项目。据好地研究院统计，2018年以来新城已在常州获得住宅用地4宗，新增土地储备51.3万方，占到常州已出让宅地40%。2018年1-4月份，新城以35.8亿元成交金额摘得销售金额TOP榜冠军之位。目前新城旗下常州在售的楼盘有新城泰和之春、新城公馆荣域、新城桃李郡、新城锦域，其中新城锦域、新城公馆荣域都仅剩少量顶底楼尾房在售，新城泰和之春预计5月份加推18#和25#楼，新城桃李郡在售10#楼高层。
另外，5月4日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司4月份实现合同销售金额约127.04亿元，销售面积约98.30万平方米。截至四月末，新城控股2018年4个月累计合同销售金额约505.73亿元，比上年同期增长56.82%，累计销售面积约403.25万平方米，比上年同期增长77.32%。在新增土地方面，近期新城控股新增土地10宗，土地面积逾64万平方米，分别位于高邮、湖州、常州、淮安、成都、合肥、肇庆、昆明、天津，需支付相应价款64.35亿元。
2018年新城常州拿地项目
Part3.越来越多的品牌房企抢驻常州，武进淹城南地块5月20日开拍
2018年以来，常州土地市场吸引了外来房企金茂的进驻。
接下来，5月20日，武进淹城南地块（武进区延政中大道南侧，凤林北路东侧）将进行网上限时竞拍，该地块同样采取限价+竞争地块内提供人才公寓建筑面积的竞拍方式，距离本次新城竞得的地块约3.4公里，最高限价为310000万元，最高限价楼面价15618元/㎡。
但需要注意的是，该地块起拍楼面价达9925元/㎡，已经刷新常州土地市场新高。最终该地块花落谁家，值得关注。
武进淹城南地块位置图
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