近日，合肥二手房市场升温明显。交易大厅人气火爆、中介成交量猛增、房东坐地涨价......那么，合肥热门二手房最新价格是多少？是涨是跌？
近日，合肥二手房市场升温明显。交易大厅人气火爆、中介成交量猛增、房东坐地涨价......那么，合肥热门二手房最新价格是多少？是涨是跌？
一、合肥某小区一天卖5套，政务学区房3.25万/㎡全款成交
1、宋都西湖花苑一天成交5套
某中介人员称，“整个宋都西湖在卖的房源就这么多了，今天一天成交了5套，再不买的话就真的没有房源了。”
单个小区一天成交了5套房，火爆程度非同一般。
小编查阅安居客二手房数据，发现宋都西湖花苑小区挂牌价格达到了26108元/㎡，学区为奥体小学+50中新校(天鹅湖校区)，是目前政务区最为火热的学区组合。
从中介发布的图片来看，宋都西湖花苑在售房源共只有18套，房源十分稀缺。
2、国建香榭水都3.25万/㎡全款成交，溢价6718元/㎡
政务区国建香榭水都刚刚成交了一套32.59㎡小户型，登记挂价102万，最终成交价106万全款，因为客户太多，业主加价4万并且卖掉了，而且是全款成交。
从中介了解到，该套房源成交周期只有五天，而且成交单价高达3.25万/㎡，高出小区挂牌均价6718元/㎡，刷新小区最高成交价。
国建香榭水都就在五十中新区正对面的，可以说是实打实的学区房。
3、颐园世家320万全款成交
政务区二手房最近真的好火，中介不断发出成交喜报。
颐园世家一套2楼房源，全款320万成交，也是奥体小学+50中新校学区。
二、合肥二手房连涨3月，带看量翻一倍，交易大厅挤爆了
1、合肥二手房连涨3月，最高月涨2155元/㎡
合肥二手房挂牌均价在今年1月份逆势上扬，现在已经连续3个月上涨了。
小编统计了合肥4月二手房涨幅TOP10发现，最高1个月涨了2155元/㎡，是经开区泓泰苑小区，该小区位于南艳湖旁，都是别墅房源。
合肥二手房涨幅TOP10
2、带看量翻了一倍，3月带看5.4万次
从链接二手房数据来看，合肥3月带看量达到了5.4万次，相比2月份整整翻了一倍多，也是近一年内首次月带看量突破5万次，数据创新高。
3、二手房交易大厅人气爆棚
合肥二手房房交易大厅近期人气大幅回升，人满为患。
蜀山二手房交易中心
三、合肥4月1088个小区房价出炉，646个小区价格上涨
小编统计了合肥4月份1088个小区最新价格及涨跌，发现其中有646个小区房价上涨，14个小区房价持平，428个小区房价下跌。
滨湖区
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政务区
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蜀山区
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经开区
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庐阳区
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包河区
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瑶海区
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新站区
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高新区
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肥西县
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肥东县
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长丰县
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总结：通过数据和市场来看，学区房无论什么时候都是硬通货，增值保值性也更强，所以挑选二手房一定要注意衡量这一点。
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