2018年6月金科拿下了貴陽首個熔斷地塊，熔斷樓面地價6000元/㎡，配建面積25200㎡，成為貴陽新地王。該項目命名為“九華粼雲”目前由金科、金茂兩家房產公司共同開發，是金科在貴陽第三個項目，同時是金茂入駐貴陽的首個項目。作為地王項目，目前進展如何，清明節記者走進了“九華粼雲”。
周邊 不利好
“九華粼雲”近鄰南湖公園，背靠馬鞍山，周邊環境優秀。但2月19日，據貴陽市自然資源和規劃局公示，“貴陽市生活垃圾焚燒發電項目”選址意見已於日前獲批，項目擬選位置位於白雲區麥架鎮馬堰村比例壩垃圾填埋場北側，擬用地面積約12.78萬平米。該項目距離九華粼雲直線距離約5公里。之前該項目選址引起了周邊白雲區和觀山湖區居民的強烈反應，也影響了周邊樓盤銷售，其中也影響到了九華粼雲。有開發商告訴記者在該項目選址公示後，有樓盤已經出現了繳納定金客戶要求退房的情況。
總共18層的15棟，目前已修建到了11層
少見 樓到12層仍未開盤
具體到九華粼雲項目，目前已在2月拿到了15、18棟預售許可，但開盤時間未定。和訊網記者在現場看到，該項目有4棟樓在建。其中拿到預售的15棟，修建樓層已超過11樓，修建樓層已超過60%。在此種修建進度下，卻仍未正式開盤的現象在近幾年的開發項目中非常少見。與之相比，同區域去年7月拿地的旭輝觀雲項目，早已開盤銷售。
價格 傲視同區域
該項目為精裝修交付，項目均價在14000/㎡左右，裝修標準為3500元/㎡，根據樓層位置不同價格有所差異。以18棟12樓142平方米三室兩廳兩衛戶型為例，標價為15374元/㎡，在經過5萬認購金抵10萬，全款98折等系列優惠後，實際成交價總價接近200萬，單價略高於14000/㎡。這一價格已遠高於同區域樓盤。在3500元/㎡的精裝標準下，一套142平方米的住宅，用戶將為裝修付出49.7萬元。該價格究竟是因為高地價而不得不為之，還是真的物有所值，就需要用戶自身去現場體驗了。
認購情況撲朔迷離
和訊網記者以購房者身份兩次來到九華粼雲項目現場時，均未看見其他購房者，第一次有兩位男士在看項目，但事後瞭解到他們是一家房屋銷售代理，表示可以對該項目進行銷售推廣。第二次記者到現場參觀樣板間時，在當天樣板間參觀登記本上，只看到了另外兩位客戶的簽名。
在現場記者瞭解到本次拿到的預售許可的15、18棟總共有102套。據現場置業顧問向記者介紹，項目具體開盤時間還沒確定，目前只能繳納認購金進行認購，在繳納認購金後，可以鎖定房號。當記者詢問認購情況時，現場置業顧問告訴已有200多人進行認購，這一數字已遠遠超過第一批可售房源。但同時當記者詢問空餘房源時，置業顧問又表示可以任意挑選。看來貴陽市民對該項目的具體認可情況，只有等到開盤那一天才能確定了。
閱讀更多 和訊房產西南頻道 的文章
