随着杭州楼盘需要限购限贷之后，没有房票的购房者该如何买房呢？
目前市面上不限购不限贷的房子除了商业性质的酒店式公寓之外，就是法拍房。
对普通购房者来说，法拍房是一种平时不怎么会接触和了解的房源类型。但实际上，挑选法拍房就像是沙里淘金的过程，是有可能捡漏到物美价廉的房子。
那我们该如何参与法拍房，要经过哪些流程，注意哪些问题呢？
参与法拍房要经过四步，竞拍、银行预审、法院解封、领取钥匙。
【PART1】
1、进入淘宝网首页司法拍卖页面筛选房源，仔细阅读拍卖公告，并且实地看房；
2、确定竞拍目标后报名并上交保证金，出价参与竞拍。
【PART2】
1、竞拍成功后联系银行进行预审，至法院领取两份贷款联系单；
2、联系单由银行盖章后交还给法院，付清首付后再由法院盖章；
3、盖章完成后收到一份贷款联系单交给银行完成预审。
【PART3】
1、领取拍卖成交确认书，等待法院解封房产（大约5个工作日完成）；
2、解封期间缴纳相关税费，包括契税、拖欠的物业费、卖房税费；
3、房产解封后，到法院领取协助执行通知书，法院裁定书，卖方名下的房产证。
【PART4】
1、到法院领取相关文书及不动产证，联系银行办理房产过户和抵押；
2、等待房管局办理出新的不动产证，收到后去银行办理房贷手续；
3、银行放贷后，由执行法官确认尾款已收到；
4、领取房产钥匙，愉快入住吧！
分享到:
閱讀更多 淘房中國 的文章
