居民资产中住房资产占比高达77.7%，金融资产仅占11.8%，与其他国家相比，比例基本相反。
在美国，住房资产占比34.6%，仅为中国一半，金融资产占比则42.6%，比中国高出三倍。而我们的近邻日本，金融资产比例则超过了61.1%。
这组数据说明了什么？两件事！
一是住房吸收并沉淀了中国家庭的绝大部分财富，已经成为了最重要的“家底”，波动过于剧烈极有可能牵一发而动全身，引发雪崩式的连锁反应，所以“跳水式”降价不会被允许。
二是中国家庭财富中，住房占据的比例已经远远超出正常水平，不能再将泡沫继续吹高，换言之，再想房价暴涨？那是不可能的。
近日，国家统计局公布了2018年中国经济成绩单，楼市疲态尽显。
在中国GDP总量增速实现6.6%高增长的情况下，商品房销售面积仅比上年增长1.3%。以1月份的数据为例，一线城市商品房销售额同比增速回落近 8 个点至 11.2%，二线城市大幅回落超 30 个点至-34.5%，只有三线城市在棚改和去库存的背景下小幅改善 5 个点至 29%。
简单说，就是不管几线城市，房子都不好卖了。
究其原因，大概有两个：房价太高，买房压力太大；或者是不看好调控中的楼市，观望的人正在变得越来越多。
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