重磅！
發改委宣佈告別“戶口”。
在一些城市，全面取消落戶限制；
在一些城市，全面放寬落戶條件；
在一些城市，大幅增加落戶規模，精簡積分項目。
您，準備好了嗎？
4月8日，國家發展改革委官網發佈了《2019年新型城鎮化建設重點任務》（以下簡稱《任務》）的通知。通知指出，要繼續加大戶籍制度改革力度，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。
那麼問題來了
秦皇島市將受益嗎？
先來一張圖快速瞭解下
我國目前的城市分類以及
發改委此次的戶籍制度改革要點
根據這份文件的要求
意味著秦皇島將有望受益
零門檻落戶時代到來
一年前，2018年3月，發改委發佈通知，中小城市和建制鎮要全面放開落戶限制，“零門檻落戶”的大門從中小城市開啟。
如今，時隔一年之後，發改委下發文件，正式取消城區人口300萬以下的II型大城市的落戶限制，全面放開500萬以下人口的I型大城市的落戶條件。
這意味著，零門檻落戶從中小城市擴容到大城市，80%以上的城市都將被覆蓋其中。未來在二三四線城市，零門檻落戶將成為標配。
事實上，省會城市的“零門檻落戶”第一槍已經打響。
2019年3月，石家莊率先取消落戶限制，不再設置任何障礙，只要憑藉身份證和戶口簿即可落戶。
緊接著，4月初，杭州升級人才政策，全面放寬落戶限制。大專以上學歷可零門檻落戶，再度將搶人大戰推向高潮。
根據城區常住人口100萬-300萬的要求，全國共有65個城市符合這一要求。
其中，包括秦皇島！
未來，全國將有超過80%的城市取消落戶限制，“零門檻落戶”將覆蓋除了北上廣深杭成渝等一二線城市之外的所有城市。
“都市圈”新提法
“城市群+都市圈”，已經被定義為“新型城鎮化”的核心內容。此前國家已經下發過《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》。
文件明確：中心城市未來將在城市圈規劃、運作中發揮“牽頭”作用。此前已經有一些探索，比如北京通州區拿下了河北廊坊北三縣的規劃權，北三縣唯通州區馬首是瞻。在陝西，西安也代管了周邊一些市縣，獲得了更直接的運營權。
“鼓勵社會資本參與都市圈建設與運營”，這句話至關重要。都市圈建設和運營，需要大量資金，需要大企業參與。
以前，開發商只是在“造城”。將來將獲得“都市圈建設和運營”的機會，年銷售萬億級的企業將不斷湧現，這是空前的重大機遇。
戶口對房地產的意義
戶口即戶籍，由公安機關戶政管理機構所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。
除了一線城市，其他城市有房即可有戶口。
從2000年-2016年，我國的城鎮化率從36.22%上升到了58.52%，但是我國的城市戶籍率，兩者相差18.87%。
戶口寬鬆對標房價
近幾年，房地產發展迅猛，連秦皇島的房價也是翻了好幾番。房地產這艘大船卻一直是穩如泰山，主要原因是有人口紅利作為支撐。
房價的走勢長期看人口，落戶的寬鬆，更方便了人們的買賣房子。而且近兩年，國家衛健委發佈的出生人口大幅下跌數據表明：中國人口與房地產正面臨關鍵時機。
1986-1990年人口出生數據，
這一批人，近兩年也是他們的買房高峰期
曲線圖可見，
中國出生人口91年開始斷崖式下降
對於秦皇島這樣的三線城市，隨著年輕人不斷往大城市輸送，最終反映在樓市的結果——需求坍塌導致邊緣城市房子沒人買。
“搶人”大戰上演
過去兩年，搶人大戰在各大城市上演。本質上其實是在“搶人”！“搶人大戰”就是爭奪90後這一代年輕人和他們背後的“6個錢包”
21世紀最貴的是什麼？
人才！
普通大學生多為三四五線工薪及中產的後代，又往往是獨生子，抓住一個大學生，就等同於抓住了一家的存款外加兩份養老金，這些財富將最終消耗在大學生落戶的二線城市。
秦皇島落戶更加容易
秦皇島也在近三年裡，對戶籍制度進行改革！
2016年
秦皇島頒佈了《關於推進戶籍制度改革的實施意見》，進一步放寬在秦皇島市城市區、縣城鎮和建制鎮的落戶政策。符合以下四個條件之一的，可申請辦理落戶：
（1）合法穩定住所落戶。在我市城市區、縣城鎮和建制鎮具有合法穩定住所的人員，本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母，可以申請辦理當地常住戶口。合法穩定住所包括滿足居住生活條件並實際居住的自購房、合法自建房，政府、單位授權個人使用的保障性住房、單位公產房，穩定居住半年以上的借住房、租賃房屋。
（2）投靠類落戶。戶口在我市城市區、縣城鎮和建制鎮的人員，其配偶、子女、孫子女（外孫子女）和夫妻雙方父母，可以申請投靠遷入落戶。
（3）人才引進落戶。具有初級及以上專業技術職稱、高級工（國家職業資格三級）及以上職業資格或具有國家承認的大專以上學歷的人員、企業需要的技術工人，可以在城市區、縣城鎮、建制鎮申請辦理落戶。
（4）居住證落戶。凡是取得居住證的公民，可申請在我市城市區、縣城鎮及其他建制鎮落戶。
2017年
秦皇島市政府出臺了《秦皇島市人才安居工程實施辦法（試行）》，凡符合條件的引進人才，秦皇島市將提供人才公寓一套供其租住，根據人才所屬層次，可享受個人免租金或個人僅負擔40%租金的優惠。
2018年上半年
秦皇島市住房保障和房產管理局通過存量房轉換、商品房配建等方式籌集人才家園2個項目、843套住房。其中，碧桂園項目共計117套，人才家園房源以配建形式籌措百餘套，主要保障頂尖人才、國 家 級領軍人才、高層次人才等A、B類人才需求。楊道莊保障性住房項目安排人才家園房源726套，主要保障市管優秀專家、副高職稱人員、碩士、全日制大學本科生及其他各類高技能人才等C、D類人才需求。
（圖片來自秦皇島市人才之家）
如今較為寬鬆的戶籍政策實施已近3年，效果顯著。據秦皇島市統計局公佈的數據，秦皇島市總人口從2015年的295萬人增至2018年底的313萬人。
最後
希望越來越多的高端人才來到秦皇島發展，
我們的小島更加強大！
從而實現人才優勢和城市發展的共贏！
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