珠海2月楼市数据来了！
据合富研究院珠海数据统计，2月份，珠海多个区域住宅价格上涨！其中，
金湾上涨7%，斗门、高栏港、前山上涨4%，南湾、唐家上涨2%！来看详细情况！住宅市场
2月，珠海商品房网签合计1766套，其中，住宅1271套，商铺65套，办公160套。
住宅方面，珠海网签量前七的楼盘全部为西区项目，而斗门项目网签量占全市网签总量达75%！具体：佳兆业御金山（均价9700元/㎡）、海伦堡香海里（均价15000元/㎡）分别成交147套，时代倾城双生花成交114套，航空城碧桂园华发·滨海天际成交91套，华发又一城、平沙九号等也有不俗成绩。
据统计，2月，珠海住宅市场供应量约12万方，占全市总供应量98%；成交约14万方，占全市总成交90%（约7成集中在西区）；价格方面，成交均价21558元/㎡，环比上涨5%。
分区域来看，吉大环比涨幅最大，达18%，成交均价达46853元/㎡；前山则上涨4%，成交均价31472元/㎡；南湾上涨2%，成交均价30989元/㎡；唐家上涨2%，成交均价29921元/㎡；金湾上涨7%，成交均价21893元/㎡；高栏港上涨4%，成交均价11389元/㎡；斗门区上涨4%，成交均价13931元/㎡。
其他区域则有不同程度下降。其中老香洲环比下降4%，成交均价36469元/㎡；拱北 下降8%，成交均价36997元/㎡；横琴下降2%，成交均价44659元/㎡。新香洲环比基本持平，成交均价32766元/㎡。
成交结构方面，2月住宅成交以90-100㎡刚需和100-144㎡改善户型为主 ，占比近6成，3（+1）房单位成销售主力；主城中心区以120-144㎡户型为主，主城新区以100-140㎡户型为主，西区以90-120㎡户型为主。
写字楼
2月，珠海写字楼市场无新增供应，成交约0.03万方，占全市总成交不足1%，环比下跌98%；成交均价31227元/㎡，环比下跌12%；仅华策国际大厦、中国铁建大厦和佳兆业中心各成交1套。
公寓
2月，公寓市场无新增供应，成交约1万方（以保税区为主力区域，成交占比66%），成交均价27731元/㎡，下跌2%。
商业
2019年2月，商业市场供应约0.3万方，占全市总供应3%，环比上涨37%；成交0.4万方，占全市总成交3%，环比下跌56%；成交均价37153元/㎡，环比下跌6%。商业市场量价齐跌。
因春节影响，2月珠海整体楼市量价均有微跌，但是住宅市场价格仍持续上扬，西区则维持以价换量常态。据合富研究院珠海统计，截至2月末，住宅市场存量约286万方，受西区住宅成交放量影响，住宅市场整体去化周期或大幅下降至13个月；办公市场存量约27万方，去化周期约
49个月；公寓存量约90万方，去化周期约29个月，预计未来半年总供应量约163万方。
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