新春将近,各大房企都加大力度加推或入市。
据不完全统计,2020年潜在入市项目达88个,多个项目为全新项目,预计春节过后大批入市。
在即将入市的新盘中,2020年到底哪个区域会迎来爆炸性放量,哪个开发商又会在明年大力推盘?
请往下看。
01
斗门:24个盘蠢蠢欲动
斗门作为珠海住宅新盘项目的供应大户,近年来房企争相入驻,实力不容小觑。
据不完全统计,2020年将有24个项目入市 ,主要集中在湖心路及白蕉沿线。
奥园金坭湾在2018年12月28日已开盘,首开房源告罄,今年将加推45-88㎡ ,141-146㎡户型,价格待定。
新力·帝泊湾是新力地产在珠海的第一个项目,项目由25栋建筑组成,其中包含住宅23栋、商业1栋和幼儿园1栋。目前正在建设当中,预计今年1月推出。
建发·玺院目前已封顶,预推83-140㎡三至四房,规划为9栋高层住宅、1.4万㎡商业街、珠海幸福邻里中心、益智启蒙幼儿园,是区域少有的新中式豪宅作品。
奥园天成风景预推81-117㎡2+1或2+2创变户型,诚意客户登记中,开盘时间待定。
02
金湾:住宅供应爆发
2020年,金湾住宅供应爆发。
据不完全统计,今年将有20个住宅项目入市,主要集中在三灶和平沙。但航空新城的新增住宅仍不可小觑。
融创云水观棠预推80-129㎡二至四房,目前已内部认购,开盘享5万抵15万+开盘99折+认购98折三重优惠,折后均价2.7万/㎡。
中国铁建国际城目前已启动认筹,预推72-129m²二至四房,开盘时间待定。
方圆首入珠海的项目——方圆·月岛首府将在今年3月面市,预推95-150㎡三至四房。
鹏瑞在2019年取得的两宗地,据公示,项目名为鹏瑞金玥湾和鹏瑞海玥湾。
鹏瑞金玥湾将打造3栋高层住宅及10栋多层住宅,目前已建成地下一层。
鹏瑞海玥湾也有机器进入打桩。
03
唐家:大牌房企云集
唐家北围经过多宗激烈拍地和如火如荼的建设,目前片区内已有多个项目开盘在售,均价2万5/平,区域内新盘仍不少。
据不完全统计,今年将有14个住宅项目入市。
颐璟名庭目前已开放营销中心,预计首推75㎡2+1房或92-115㎡三至四房,2020年3月开盘。
华发云谷营销中心和样板房已开放,预推2-3栋63-114㎡单位,开盘时间待定。
华润置地在2019年5月总价9.354亿元,楼面地价15269元/㎡+需配建6126.3㎡拿下北围项目——
珠海公元九里,规划建设6栋住宅楼,项目总占地2万㎡,总建筑面积约8.5万㎡。深圳天地源项目,备案名为为天地源·上唐郡,上个月已动工,包含1栋商业和4栋住宅,住宅建筑面积为38700.53㎡,商业建筑面积为26735.09㎡。
位于唐家半岛的天恒湾景花园,由7栋住宅组成,其中有两栋楼底层配套商业服务,预推100-120㎡三至四房,春节后面市。
04
香洲:土地稀缺 新房锐减
主城区可利用土地稀缺,寸土寸金,新房数量锐减。
据不完全统计,今年将有13个项目入市。
建发·央璟已开放营销中心和样板间,预推1-2栋95㎡三层平层、125㎡四房复式,开盘时间待定,备案均价43000元/㎡,最高单价47332.39元/㎡。
位于湾仔的新盘双瑞藏珑湾,预推80-140㎡二至四房,开盘时间待定。
前山纯新盘路福·星光上预推71-116㎡二至四房精品户型,在15层打造集健身、泳池、水疗、美容等功能在内的私享会所,配套八大国际品牌。
吉大 有两盘预计将入市,分别为华策·海韵星湾、华润悦海幸福里。
华策·海韵星湾是华策首次进驻吉大的项目,将建两栋 150 米高 45 层的高层。
华润悦海幸福里目前已动工,项目囊括 8.6 万㎡高层住宅、1.5 万㎡类独栋别墅,2000 ㎡会所。
05
横琴:商办项目火热抢眼
一直以来,在横琴新区已供用地中,大部分用地以产业项目用地为主,约占总供应面积的95%,而住宅项目用地约占总供应面积的5%。
横琴的纯住宅项目稀缺,商办项目却十分抢眼。
据不完全统计,2020年横琴将有16个项目入市,在预计入市的商办综合体新盘数量中,保十琴扛起了供应大梁。
中海南航·湾区国际位于保税区,目前已开放营销中心,首推A6栋建面约25-35㎡MINI产品,150㎡Plus产品。
华发新经济总部大厦在2018年,规划建筑高度由40米调整为350米,用地性质为商务、商业,用地面积23331.49㎡,计容建筑面积198317.67㎡,其中商务功能比例90%,商业功能比例10%。
春节临近,不少项目都发出涨价通告,新的一年也将迎来不少新项目,购房者们所面临的购房境况也比以往更为复杂。
大环境下,对于有经济能力的刚需来说,遇到合适的房源赶紧考虑入手吧。
注:以上为小编人工不完全统计,如有遗漏、错误,欢迎小伙伴们私信补充~
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