国家会展中心周边是青浦徐泾目前发展的侧重点，有着17号线以及2号线徐泾站的辐射，发展的速度以及潜力是大的。所以其区域内的纯新盘中核锦悦府的拿证才会那么受人关注。
大虹桥核心区内新房稀缺 中核入市大热是必然
说到徐泾除了想到国家会展中心和17号线外，大虹桥是不得不提的，作为上海目前辐射力度最大的规划利好，它是青浦的房价攀升的主要原因，而徐泾是这个大虹桥的核心区。
作为核心区域，受利好的程度当然是最高的。并且根据规划，核心区内住用地的占比不足5%。可以看出这里住宅的稀缺程度，这也就是中核锦悦府目前高热度的原因之一了。
最低近600万起的新房 徐泾会成为下一个富人区吗
项目于4月12日至4月18日开启认筹，认筹金30万，开盘时间为4月30日。本次共推出388套，户型建面约100平和122平的3房，150平和166平4房。由8栋10-11层小高层组成。带装修交付。均价57910元/平。项目样板房于12日同一天开放，看房要求证件齐全。
从价格上来看，不管是18年年底拿证的中骏天珑、万科天空之城还是19年1月拿证的葛洲坝虹桥紫郡公馆（除了毛坯交付的金地虹桥世家外），徐泾装修新房的拿证价一直稳定在58000元/平米左右，中核锦悦府本次的价格也是如此。所以在价格上没有明显的优劣势。
以下是下面推出的4个户型户型图。
100平米户型
122平米户型
166平米户型
150平米户型
以上是项目推出的4个户型，其中100平米以及122平米都是3房，而150平米和166平米为4房。整体而言户型设计都十分优秀，当然如果硬要说哪个户型更好的话，两个4房要更胜一筹。户型均为四开间朝南的，南北通透，室内的采光及通风都极佳，另外主卧均为套房设计，保证主人的私密空间。厕所干湿分离，整体空间除了走廊外都没有明显的浪费，后期的居住舒服度很高。
房企背景太硬了 97家央企排名01号
当然社区方面的品质也是项目热度较高的另一大原因，社区全人车分流，车辆直接进入地下车库，与地面道路互不干扰。并且中核锦悦府还是由中国核工业集团有限公司的全资子公司中核房地产开发有限公司开发的，这家中国核工业集团有限公司是经国务院批准组建的特大型国有独资企业，在97家央企排名01号，开发商的名气是比较大的。而中核锦悦府作为开发商在上海的第一个新房项目，其重视程度可想而知。
中核房地产
整个项目由6块地块组成，其中只有两块为住宅地块，整体的住宅体量并不算很大。项目还在建中所以很多的社区规划都还没有明确的公示。而除了2个住宅地块外，另外的4块地块中有中核科创园、14万方的办公和6万方的商业。未来周边居住的条件将会较为优秀。并且徐泾的南部作为老牌的别墅区，现有的生活方面的配套和居住氛围还是十分浓厚的。
中核锦悦府用地
中核锦悦府地块在建实景
区位优势明显 青浦唯 一2轨环绕的区域
中核锦悦府位于徐泾一个位置较好的区域。轨交方面：项目沿徐民东路直线约1.4公里就能看到国家会展中心和2号线徐泾东站，这也是2号线在青浦的唯 一一个站点，再加上距离项目直线约760米左右的17号线蟠龙路站，使得中核锦悦府位于一个双轨环绕的地段，这样的区位在整个青浦是独一无二的。而自驾方面，项目1公里范围内有崧泽大道、沈海高速和沪青平公路三条较为重要的道路。并且还可以由崧泽大道进入嘉闵高架继而连通北翟高架路通往中外环和市区。整体而言出行是十分便利的。
轨交
中核锦悦府
商业方面，之前的表格中我们也可以看出，目前徐泾在大型商业方面还是比较欠缺的，而项目周边的大型商业方面主要将依靠于自身自带的商业配套和中建锦绣天地规划的大型商业配套，而这些目前都还在规划和建造中。目前周边的商业配套主要集中于沪青平公路旁，那里有永业购物中心和夏都小镇，可满足日常的生活所需。
小型商业
教育配套方面，项目周边的教育资源是一大亮点，青浦由于大虹桥的人口导入，区域内的外籍人士是比较多的，据案场销售介绍，目前外籍人口有着将近10%比例。所以徐泾有不少外籍的私立学校，上海德法学校、上海私立蒙特梭利幼儿园等。另外距离项目直线约900米外还有青浦世界外国语学校这所市级的重点私立小学。教育配套十分完善，能级也比较高。
总的来说，中核锦悦府凭借着央企开发的品质和青浦双轨环绕的地段在项目刚刚建造初期就收到了不小的关注。虽然目前周边的配套并没有特别完善，但依托于大虹桥，未来的规划还是较为明朗的，也让后期的居住环境得到保障。
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