既有住宅增設電梯試點工作的開展，有助於改善居民出行條件，便利居民出行。10 日下午，最泰安全媒體記者從泰安市房管局網站獲悉，《泰安市城區既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》印發（以下簡稱導則），導則的印發有助有加快推進我市既有住宅增設電梯試點工作，明確增設電梯各業務環節，方便廣大業主辦理既有住宅增設電梯申請手續。
6個環節涵蓋電梯增設全流程
既有住宅增設電梯，為許多市民便利出行提供了契機，不少市民對此十分期待，目前，我市既有住宅增設電梯試點工作正在有序推進，而《泰安市城區既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》的出臺，明確了增設電梯的各業務環節，為廣大業主辦理相關手續提供了"說明書"。據瞭解，該導則共有 6 個環節，涵蓋了既有住宅增設電梯的全流程，分別是業主協商、方案設計、公示、工程手續辦理、施工組織及驗收、電梯使用登記及獎補資金申請。
在業主協商內容中，既有住宅增設電梯應當以單元為單位進行申請，以增設電梯單元範圍內全體業主為實施主體。在該環節，實施主體首先需要自行或委託代理人編制增設電梯初步方案。包括用地範圍、建築結構、消防安全等可行性分析；增設電梯的總平面佈局等初步設計方案及草圖；費用預算及分攤籌集方案，對權益受損業主的補償方案，電梯運行管理方式及後期運行維保費用分攤方案等內容。在完成初步方案的制定後，就要徵求業主意見及簽訂書面協議。
對照導則辦理各項手續一目瞭然
在方案設計環節，實施主體或代理人應委託原設計單位或具有相應資質的設計單位進行設計，出具滿足相關規範、標準，並符合相應技術要求的設計方案。記者注意到，導則對相應的技術要求進行了具體體現，比如設計前的資料準備、補勘要求；建築方案設計要求；消防、應急設計要求。其中，各項設計要求非常明確，比如在進行設計前的資料準備、補勘時，要調查原樓房現狀與原始資料相符合程度、施工質量、維護和安全狀況以及地基變形情況，從安全性能、抗震性能、地基變形三個方面分析增設電梯的可行性；增設電梯後應保證多層住宅建築之間的防火間距不應小於 6 米。這些要求為增設電梯安全使用提供了保障。
在接下來的公示環節，增設電梯房屋所在社區居委會應將業主協商一致的書面協議及增設電梯設計方案進行公示，公示期不少於 10 天。導則同時列出了公示內容、公示地點以及異議表達三部分內容，讓居民能夠充分參與到涉及切身利益的既有住宅增設電梯工作中來。
在工程手續辦理方面，導則詳細列出了增設電梯規劃審批（查）意見、建築工程施工圖設計文件審查手續、建築工程施工質量安全備案手續、特種設備安裝改造修理告知手續以及電梯安裝監督檢驗手續的辦理部門、申報地點及諮詢電話、辦理時限以及所需的申報材料。在辦理各項手續時，對照導則便能一目瞭然。
15 個示範文本方便業主辦理相關手續
既有住宅增設電梯進入施工組織及驗收環節後，實施主體或代理人應當委託具有相應資質的施工單位進行施工，並委託具有相應資質的工程監理單位進行施工監理。各區（管委會）質檢部門依法對轄區內增設電梯工程的施工質量安全進行監督。增設電梯項目竣工後，實施主體或代理人應當組織設計、施工、監理等單位共同對項目進行竣工驗收。
在電梯使用登記及獎補資金申請環節，導則同樣明確了電梯使用登記、獎補資金申請手續的辦理部門、申報地點及諮詢電話以及申報材料，指導市民完成既有住宅增設電梯的最後一個環節。
值得一提是，在導則最後，列出了包括授權委託書範本、既有住宅增設電梯協議書範本、泰安市既有住宅增設電梯規劃審批（查）申報表、電梯監督檢驗申請單等在內的 15 個既有住宅加裝電梯示範文本，這將有助於增設電梯工作的各個環節能夠按照相關法律法規和《泰安市城區既有住宅增設電梯試點方案》規範進行，加快推進我市既有住宅增設電梯試點工作開展。
【最泰安全媒體記者 鄭凱】
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