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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線蘆港站僅800米，居民軌交出行十分便利
2、小區距離陽光超市100米左右，居民購買生活用品很方便
3、小區樓棟間距較寬，住房的採光和通風效果較好
1、小區物業管理較不規範，有問題不能及時解決
2、小區樓齡超過十年，部分設施老舊，影響居民居住體驗
小區主次入口
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購買人群
小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚。小區周邊1公里範圍內有寧波財經學院、心愛心幼兒園和宋家漕小學等多所學校，住戶多為周邊學校任教的教師和方便孩子上學的三口之家，年齡在25-45歲之間。居民綜合素質高，鄰里關係和睦。
租戶特徵
小區自住多於租住，租客多為附近的個體商戶和家中有孩子在附近學校上學的陪讀家庭。選擇租住該小區的原因有：1、小區距離工作單位近，周邊的交通發達，居民平時上下班非常方便。2、小區周邊配套設施非常齊全，居民日常的需求能夠得到輕鬆滿足。
居住體驗
小區居住十分舒適，周邊配套十分完善，三江購物距離小區300米，寧波三環醫院距離小區1.3公里，居民購買日常生活用品和看病方便。小區內佈置了數量充足的四季花草樹木，空氣清新。鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起聊天，下棋等等。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口設有保安值班室，公共區域的路口都有攝像頭，對出入小區的車輛進行檢查，能夠保障住戶的人身和財產安全，維護小區內的正常生活秩序。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為和信物業，辦公地點在鄞州區賢良巷32號、34號，聯繫電話為0574-87711137。
物業服務質量
小區物業服務質量一般，公共區域沒有專人清掃，樓棟之間的道路上會有些小垃圾，樓道內亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象嚴重。公共設施維護不到位。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。基本能夠保證居民正常的生活需求。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括陽光嘉園、陽光嘉園南和廟洪路等多個公交站，途經線路有32路、512路、微1路、631路、631-1路、505路、115路、506路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區靠近廟洪路，距離機場路高架約2.2公里，距離杭甬高速2.6公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、三江購物距離小區300米左右，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、陽光超市距離小區約100米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、城西廚房距離小區800米左右，該餐廳風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國農業銀行距離小區300米左右，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、陽光市場距離小區600米左右，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、甬藥老百姓大藥房離小區300米左右，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、心愛心幼兒園離小區700米左右，學校注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、宋家漕小學距離小區約900米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、寧波財經學院距離小區800米，學校重視環境育人的功能，為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、寧波三環醫院距離小區1.3公里左右，是一所集醫療、預防、保健職能於一體的區級綜合性醫院。
2、賣面橋社區衛生服務站距離小區2.1公里左右，居民有小傷小病可到此就醫。
3、千口百惠口腔醫院距離小區約1.9公里，是一所綜合性三級甲等醫院。
休閒娛樂
1、寧波環球時代影城距離小區1.6公里左右，該影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、普樂迪量販KTV距離小區1.5公里左右，居民可以來此一展歌喉。
3、無微不至咖啡距離小區700米左右，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、秀豐公園距離小區約1.7公里，公園的環境優美、空氣清新，都市繁華與自然幽靜恰到好處。
2、包家河公園距離小區500米，居民可到此處鍛鍊身體，遊覽觀光。
3、古庵文化園距離小區約1.6公里，環境優美，適合居民到此散步。
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我要買房
小區1公里範圍內心愛心幼兒園、宋家漕小學和寧波財經學院等多所學校，適合有小孩的三口之家在此置業，小孩上學非常方便。小區內房屋以二居、三居的中小型戶型為主，附近商業、娛樂、休閒等資源也較為豐富，居住起來非常舒適便利。
我要賣房
小區1公里範圍內心愛心幼兒園、宋家漕小學和寧波財經學院等多所學校，小區距離地鐵1號線蘆港地鐵站900米，距陽光嘉園公交站100米，居民上班上學便利，都是提高售價的有利因素。但小區樓齡超過十年，部分設施老舊，可適當降低租金促進交易。
我要出租
小區周邊1公里內有萬盛實業公司、寧波晨江送變電建設公司和寧波禹鼎電子有限公司等多家公司，節約了上班族的通勤時間，是提高租金的有利因素。但小區物業管理不善，小區內環境不太好，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊1公里內有萬盛實業公司、寧波晨江送變電建設公司和寧波禹鼎電子有限公司等多家公司，吸引了附近的上班族和企業高管來此租住。建議經濟能力有限的上班族可以選擇與人合租兩房，可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯5.12元/m³
第三階梯6.8元/m³
第二階梯0.588元/度
第三階梯0.838元/度
第二階梯3.50元/m³
第三階梯4.50元/m³
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