对于普通工薪族来说，买房，不仅要和开发商打交道，还要和银行打交道。当然，和银行打交道的方式就是——贷款。
一般来说，房贷有两种形式，一种叫等额本息，一种叫等额本金。从字面上看，这两种方式只有一个字不同，可是如果你贷款100万，选不对贷款方式，你就有可能多还17万利息。
例如：小明买房需要贷款100万元，贷款期限是30年，房贷利率为基准利率4.9%。
采用等额本金的还款方式，利息为737041.08元；而采用等额本息的还款方式，利息为910617.2元。这两者之间差了约17.4万元。
这也就是说，小明贷款的时候，选择等额本金比选等额本息可以少还利息约17.4万元。
既然，等额本金的方式可以少还利息，为什么还会有购房者选等额本息呢？
这就牵扯到每月还款的问题了，如果小明选择了等额本金，虽然利息可以少还17.4万元，但是他首月就要还款6861.11元，之后每月还款递减11.34元；而等额本息呢？每月还款金额相同，均是5307.27元。
从上面一系列数据看，选择等额本金虽可少还利息，但是前期还款比较多，对于事业刚起步的人来说，如果不能承受前期的还款压力，还是应该选择等额本息，当然，如果可以承受，那么，最好还是选择等额本金，不仅可以少还利息，而且到了后期还款也会越来越轻松。
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