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小區區位
小區優缺點
1、小區距離大朗城軌站公交站約500米，居民可乘公交出行
2、小區距離好大家生活超市約400米，居民購物十分方便
3、小區內綠化率較高為45%，環境雅緻，適宜居住
1、小區西部和南部靠近馬路，居民會受到噪音影響
2、小區內車位較少，停車位較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好。小區周圍有較多的學校和醫院，居民大都為在附近醫院上班的醫務人員和在校任教的老師，年齡在25-45歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住多於租住，租客主要有附近公司的高層和學校任教老師。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，周邊的交通發達，居民平時上下班非常方便。2、住房品質高，居住安全有保障。3、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。
居住體驗
小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。周邊有多家餐廳和購物超市，居民餐飲購物都非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身財產安全有保障。小區的各處都安裝有攝像頭，能夠實時監測小區內部的動態，充分保障居民的生命財產安全。小區內的消防通道保持暢通，消防設施定期有專人維護。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為廣東碧桂園物業管理公司，辦公地點在碧桂園萬田超市旁，聯繫電話為：0769-83139111。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。
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周邊交通
自駕：小區西門向西行駛100米到達朗東路，銀朗北路距離小區600米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、好大家生活超市距離小區400米左右，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、柏惠百貨距離小區700米左右，居民購買生活用品十分方便。
3、師奶大排檔距離小區900米左右，餐廳價格合理，服務周到。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區100米左右，居民可到此處辦理銀行業務。
2、大井頭村第二農貿市場距離小區400米左右，裡面販賣的肉類和蔬菜瓜果種類豐富，居民選購方便。
3、豪仁醫藥距離小區500米左右，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、大朗碧桂園幼兒園距離小區300米左右，該幼兒園以促進幼兒身心全面發展為目標。
2、笑笑幼兒園距離小區800米左右，園內教學設備齊全，教學管理現代化。
3、洪冠幼兒園距離小區800米左右，該幼兒園注重孩子全面發展。
醫療資源
1、東莞市大朗醫院距離小區1.1公里左右 ，醫院的組織完備、人才薈萃、技術先進、設備精良、作風過硬。
2、東莞常安醫院距離小區2.1公里左右，可為居民提供完整的醫療服務。
3、東莞歐亞男科醫院距離小區2.3公里左右，居民可前往看病。
休閒娛樂
1、悠渡影城距離小區400米左右，居民可前往觀影。
2、亮點量販式KTV距離小區1.4公里左右，居民可以來此一展歌喉。
3、樂咖啡距離小區1.8公里左右，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、蘇坑公園距離小區1.3公里左右，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
2、憩趣園距離小區1.8公里左右，適合居民散步。
3、鳳凰公園距離小區2.5公里左右，環境優美，空氣清新。
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我要買房
小區為商住房，可以註冊公司，也可居住可辦公，年輕人想要創業可以選擇購買該小區的房子，周邊配套設施齊全，是創業的有利條件。建議只是用作住宅的購房者，可以選擇高層的房子，提高住房的舒適感。
我要賣房
小區屬於低密度社區，綠化率比較高，環境良好，居住環境也比較安靜，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格，小區部分樓棟靠近馬路，平時噪音較大，會給居民休息帶來困擾，可適當降低售價。業主在定價時需根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。
我要出租
小區為精裝修房，內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。對於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，空氣狀況更清新，可以讓居民享受到高品質的生活，定價可以適當高於其他樓棟。小區周邊軌道交通不便，使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊企業上班的年輕單身白領和在工業園區工作的人員，可以考慮與室友合租兩居戶型的房屋，租金壓力較小。需要保證充足睡眠的，喜歡安靜的租客可以選擇租住靠小區中部區域樓棟的中高層，空氣清新，相對安靜。
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